2025年度住房租賃市場(chǎng)租賃登記備案合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住房租賃市場(chǎng)租賃登記備案合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：__________地址：__________乙方（承租人）：__________地址：__________一、房屋租賃基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________平方米1.4房屋設(shè)施：__________1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______元整）。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付給甲方。三、押金及費(fèi)用3.1押金：乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______元整），租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.2其他費(fèi)用：水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。四、房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際情況合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。4.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。4.3乙方在使用房屋過程中，如有房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。五、違約責(zé)任5.1若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的_______%計(jì)算。5.3若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損害房屋設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4若乙方未在租賃期限內(nèi)退房，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按每月租金的_______%支付違約金。六、其他約定6.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)確保房屋租賃期間的財(cái)產(chǎn)安全，如有損失，由乙方自行承擔(dān)。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________地址：__________乙方（承租人）：__________地址：_________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方介入的定義與范圍6.1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，為提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、租賃合同的簽訂、房屋的看房安排等；（2）房屋評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房屋價(jià)值的評(píng)估、市場(chǎng)行情的分析等；（3）房屋擔(dān)保服務(wù)，包括但不限于保證金的收取與退還、信用保證等；（4）房屋保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等；（5）其他相關(guān)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。6.2第三方的責(zé)任與義務(wù)6.2.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。6.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2.4第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，確保甲方和乙方的合法權(quán)益不受損害。6.3第三方的責(zé)任限額6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2第三方的賠償責(zé)任限于其直接過錯(cuò)，且賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4第三方與其他各方的劃分說明6.4.1第三方與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，甲方、乙方應(yīng)分別與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲方、乙方其服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任范圍。6.4.3第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并明確告知甲方、乙方擔(dān)保、保險(xiǎn)的具體條款。6.4.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5第三方的退出與替代6.5.2甲方、乙方有權(quán)選擇接受替代第三方或終止與原第三方的服務(wù)協(xié)議。6.5.3替代第三方的選擇應(yīng)符合本合同的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方同意。6.6第三方的爭(zhēng)議解決6.6.1第三方與其他各方在提供服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.6.3第三方與其他各方在履行本合同時(shí)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定處理。6.7第三方的權(quán)利6.7.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.7.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。6.7.3第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議對(duì)甲方、乙方提供的服務(wù)提出建議。6.8第三方的保密義務(wù)6.8.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.8.2第三方在合同終止后，仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、押金金額等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。5.房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施狀況、裝修情況等。6.租金收據(jù)：乙方支付租金的收據(jù)復(fù)印件。7.押金收據(jù)：乙方支付押金的收據(jù)復(fù)印件。8.房屋維修記錄：房屋維修的記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。10.房屋租賃登記備案證明：租賃登記備案的相關(guān)證明文件。說明要求：所有附件均需為原件的復(fù)印件，并加蓋甲方或乙方印章。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，與合同內(nèi)容相符。附件作為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定；未按時(shí)退還押金；故意損壞房屋或設(shè)施；違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；故意損壞房屋或設(shè)施；私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲入住或房屋不符合約定所造成的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每月租金的_______%計(jì)算；乙方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，如無法恢復(fù)原狀，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。簡(jiǎn)要示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲