2025年度租賃房屋終止協(xié)議（含租賃雙方違約責(zé)任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度租賃房屋終止協(xié)議（含租賃雙方違約責(zé)任）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度租賃房屋終止協(xié)議（含租賃雙方違約責(zé)任）甲方（出租方）：_______地址：_______乙方（承租方）：_______地址：_______第一條房屋租賃概況1.1房屋位于_______，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，裝修情況為_______。1.3房屋用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金：房屋租金為每月_______元，乙方應(yīng)在每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.2保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付_______元作為保證金，租賃期滿后，房屋無損壞、租賃關(guān)系終止的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。第四條使用與維護(hù)4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常使用。4.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。4.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)保持室內(nèi)整潔，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自拆改、損壞、挪用。第五條房屋修繕與保養(yǎng)5.1房屋修繕：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2房屋損壞：房屋因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋租賃終止（1）乙方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知甲方；（2）甲方有正當(dāng)理由，提前30日書面通知乙方；（3）房屋發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用；（4）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋租賃關(guān)系無法繼續(xù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。6.2租賃期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失；（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失；（3）甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響他人正常使用，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；（3）乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________地址：________________乙方（承租方）：________________地址：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或組織。10.2第三方介入的適用范圍（1）房屋租賃合同的簽訂、終止或續(xù)簽；（2）房屋的評(píng)估、鑒定、維修；（3）租賃雙方的糾紛調(diào)解；（4）法律事務(wù)的處理；（5）合同履行過程中的其他需要第三方介入的事項(xiàng)。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)約定的金額。10.4第三方權(quán)利10.4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立完成其委托事項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。10.5第三方義務(wù)10.5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。10.6第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系10.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或保證。10.6.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通或協(xié)商，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。10.7第三方介入的程序10.7.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。10.7.2第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。10.8第三方介入的費(fèi)用10.8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)等，由甲方和乙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。10.8.2如委托協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲方和乙方平均分?jǐn)偂?0.9第三方介入的終止10.9.1第三方介入本合同，如因甲方或乙方原因?qū)е挛袇f(xié)議解除，第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.9.2第三方介入本合同，如因第三方自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行委托協(xié)議，第三方應(yīng)立即通知甲方和乙方，并協(xié)助甲方和乙方尋找替代方案。10.10第三方介入的爭(zhēng)議解決10.10.1第三方介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.11第三方介入的保密義務(wù)10.11.1第三方在履行本合同過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。10.12第三方介入的適用法律10.12.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。10.13第三方介入的其他約定10.13.1本合同未盡事宜，第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等，由甲方和乙方另行簽訂委托協(xié)議予以明確。10.13.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明甲方為房屋所有權(quán)人。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等，并附上相應(yīng)照片。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。5.保證金收據(jù)要求：提供乙方支付保證金的收據(jù)，證明保證金已收訖。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及賠償金額。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及管轄法院。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。甲方違反本合同約定的其他條款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，影響他人正常使用，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定入住，甲方應(yīng)賠