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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:2025年度住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______鑒于甲方擁有位于_______(詳細地址)的住宅小區(qū),現(xiàn)甲方同意將上述住宅小區(qū)出租給乙方使用,乙方同意租賃該住宅小區(qū)并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于_______(詳細地址)的住宅小區(qū)出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述住宅小區(qū)的用途為_______(具體用途,如居住、辦公等)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共計_______個月。2.2租賃期滿后,如雙方無異議,本合同可自動續(xù)期,續(xù)期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi),乙方應(yīng)向甲方支付租金,租金總額為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。3.2租金支付方式:_______(如分期支付,請詳細列出分期支付時間及金額)。3.3乙方應(yīng)于每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1甲方負責(zé)提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保衛(wèi)等。4.2乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項規(guī)章制度,并配合甲方進行物業(yè)管理活動。4.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量,如出現(xiàn)服務(wù)不到位的情況,乙方有權(quán)要求甲方進行整改。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證出租的住宅小區(qū)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)按時繳納住宅小區(qū)相關(guān)的稅費。5.3甲方應(yīng)負責(zé)住宅小區(qū)的公共設(shè)施維護和修繕。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用住宅小區(qū),不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)愛護住宅小區(qū)的公共設(shè)施,不得損壞。6.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度,維護小區(qū)的秩序。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)的,應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中,“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同及履行本合同過程中,為提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方的具體身份和角色由合同雙方另行約定,并在本合同附件中明確。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容,且僅限于因其提供服務(wù)過程中發(fā)生的直接損失。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定,并在本合同附件中明確。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),獨立處理其提供的服務(wù)相關(guān)事宜。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時,應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?,并說明第三方介入的具體原因和需求。4.2雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方,并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。4.3第三方介入后,甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲方、乙方簽訂的本合同內(nèi)容相一致,不得超出合同約定范圍。5.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方、乙方的合理需求,并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后,其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容,不涉及本合同中甲方、乙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部協(xié)商和決策,其提供的服務(wù)內(nèi)容不影響甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過程中,如涉及甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分,由合同雙方協(xié)商解決。第七條第三方變更和解除7.2第三方在提供服務(wù)過程中,如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī),甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方、乙方在第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)時,有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方保密8.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個人信息等。8.2第三方在合同履行完畢或服務(wù)終止后,仍應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲方、乙方的相關(guān)秘密。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_______元整(大寫:_______元整)。9.2如第三方因提供服務(wù)過程中發(fā)生的損失超過責(zé)任限額,超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第十條其他10.1本合同附件中關(guān)于第三方的約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜,由合同雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同修正條款自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):_________________乙方(蓋章):_________________簽訂日期:_______年_______月_______日第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件一:第三方服務(wù)協(xié)議要求:明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用及支付方式。約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。約定保密條款,確保雙方商業(yè)秘密和個人信息的安全。說明:本附件用于明確第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險、維修等服務(wù)時的具體條款。2.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件二:物業(yè)管理細則要求:詳細列出住宅小區(qū)的規(guī)章制度,包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用、安全保衛(wèi)等。規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。明確甲方、乙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說明:本附件用于規(guī)范住宅小區(qū)的日常管理,確保小區(qū)秩序和居住環(huán)境。3.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件三:租金支付計劃表要求:列出每期租金的金額、支付日期及支付方式。明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序。說明:本附件用于明確租金的支付計劃,確保租金的及時繳納。4.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件四:維修保養(yǎng)記錄要求:記錄住宅小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況,包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。確保維修保養(yǎng)工作的及時性和有效性。說明:本附件用于監(jiān)督和管理住宅小區(qū)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)工作。5.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件五:爭議解決記錄要求:記錄雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,包括爭議內(nèi)容、爭議解決過程及結(jié)果。確保爭議的及時解決。說明:本附件用于記錄和跟蹤雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:乙方未按時支付租金。責(zé)任認定標準:乙方未按時支付租金,應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說明:若乙方應(yīng)于每月1日支付租金,但至3月2日仍未支付,則乙方應(yīng)向甲方支付2%的滯納金。2.違約行為:甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認定標準:甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù),應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。3.違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定標準:第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量,應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例說明:若第三方未按約定在3個工作日內(nèi)完成維修工作,則應(yīng)向甲方或乙
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