2025年度住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______（詳細(xì)地址）的住宅小區(qū)，現(xiàn)甲方同意將上述住宅小區(qū)出租給乙方使用，乙方同意租賃該住宅小區(qū)并接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途1.1甲方同意將位于_______（詳細(xì)地址）的住宅小區(qū)出租給乙方使用。1.2乙方租賃上述住宅小區(qū)的用途為_(kāi)______（具體用途，如居住、辦公等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2租金支付方式：_______（如分期支付，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列出分期支付時(shí)間及金額）。3.3乙方應(yīng)于每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。4.2乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。4.3甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)不到位的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)保證出租的住宅小區(qū)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2甲方應(yīng)按時(shí)繳納住宅小區(qū)相關(guān)的稅費(fèi)。5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)和修繕。第六條乙方責(zé)任6.1乙方應(yīng)按約定的用途使用住宅小區(qū)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅小區(qū)的公共設(shè)施，不得損壞。6.3乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的秩序。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，“第三方”指在甲方與乙方簽訂本合同及履行本合同過(guò)程中，為提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的具體身份和角色由合同雙方另行約定，并在本合同附件中明確。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且僅限于因其提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的直接損失。2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理其提供的服務(wù)相關(guān)事宜。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和需求。4.2雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。4.3第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲方、乙方簽訂的本合同內(nèi)容相一致，不得超出合同約定范圍。5.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方、乙方的合理需求，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同中甲方、乙方的其他權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方不參與甲方、乙方的內(nèi)部協(xié)商和決策，其提供的服務(wù)內(nèi)容不影響甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方、乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，由合同雙方協(xié)商解決。第七條第三方變更和解除7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3甲方、乙方在第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)時(shí)，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。第八條第三方保密8.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。8.2第三方在合同履行完畢或服務(wù)終止后，仍應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方、乙方的相關(guān)秘密。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。9.2如第三方因提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。第十條其他10.1本合同附件中關(guān)于第三方的約定與本合同具有同等法律效力。10.2本合同如有未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。10.3本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。約定第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。約定保密條款，確保雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息的安全。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)時(shí)的具體條款。2.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件二：物業(yè)管理細(xì)則要求：詳細(xì)列出住宅小區(qū)的規(guī)章制度，包括環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施使用、安全保衛(wèi)等。規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。明確甲方、乙方在物業(yè)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范住宅小區(qū)的日常管理，確保小區(qū)秩序和居住環(huán)境。3.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件三：租金支付計(jì)劃表要求：列出每期租金的金額、支付日期及支付方式。明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序。說(shuō)明：本附件用于明確租金的支付計(jì)劃，確保租金的及時(shí)繳納。4.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件四：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄住宅小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。確保維修保養(yǎng)工作的及時(shí)性和有效性。說(shuō)明：本附件用于監(jiān)督和管理住宅小區(qū)的公共設(shè)施維修保養(yǎng)工作。5.《住宅小區(qū)租賃服務(wù)及物業(yè)管理合同》附件五：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括爭(zhēng)議內(nèi)容、爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果。確保爭(zhēng)議的及時(shí)解決。說(shuō)明：本附件用于記錄和跟蹤雙方在履行合同過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月1日支付租金，但至3月2日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付2%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______%的賠償金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：若第三方未按約定在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，則應(yīng)向甲方或乙