2025大連工商購房合同范本范文

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲乙雙方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定繳納交易過程中的各項稅費。第三條付款方式及時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)按照下列第種方式支付剩余款項：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付剩余款項的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。（2）乙方應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率，向甲方支付剩余款項的%，即人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向乙方交付房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應(yīng)核實甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人的真實性，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)任何虛假信息，應(yīng)及時糾正，并向相關(guān)部門報告。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)充分了解房屋的現(xiàn)狀、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保合同中所述與實際情況相符。如有不符，雙方可協(xié)商修改，并以書面形式確認。3.注意交易價格及付款方式：雙方應(yīng)明確交易價格、定金金額及支付時間。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除合同。雙方應(yīng)按照約定的付款方式及時支付款項。4.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方未能按時交付房屋或過戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的購買方，需支付購房款項并取得房屋所有權(quán)的一方。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的金錢，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋購買價格，包括房屋價款、稅費等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為本合同交易價格的一定比例。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人購買二手住房或其他類型房屋的情況。2.企業(yè)購房：適用于公司或其他企業(yè)購買房屋以用于辦公、投資或出租等目的。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括新建房屋、存量房屋等。4.贈與和遺產(chǎn)繼承：適用于家庭成員之間的房屋贈與或遺產(chǎn)繼承情況。5.房屋租賃：適用于租賃合同到期，房東愿意將房屋出售給長期穩(wěn)定租戶的情況。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責(zé)任歸屬。2.裝修條款：如果房屋需要裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準、費用等。3.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的支付責(zé)任及金額。4.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及時間。5.房屋保險：建議甲方購買房屋保險，保障交易雙方利益。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中保護對方隱私的責(zé)任。附