2025年度借條擔保抵押權(quán)設立合同

2025年度借條擔保抵押權(quán)設立合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（債權(quán)人）：_______乙方（債務人）：_______丙方（擔保人）：_______鑒于甲方與乙方之間因_______（債權(quán)債務關系）而產(chǎn)生債權(quán)金額為_______元（人民幣，大寫：_______元整），為確保乙方能夠按時、足額償還上述債務，經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、債權(quán)債務關系1.1甲方與乙方之間的債權(quán)債務關系如下：債權(quán)金額：_______元（人民幣，大寫：_______元整）借款期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日還款方式：_______（等額本息、等額本金、一次性償還等）利率：_______%二、擔保抵押權(quán)設立2.1乙方為保證其按時、足額償還上述債務，同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_______）抵押給甲方，作為乙方履行債務的擔保。2.2甲方同意接受乙方提供的抵押房產(chǎn)，并設立抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起生效。2.3抵押房產(chǎn)的評估價值為_______元（人民幣，大寫：_______元整），乙方應按照該評估價值向甲方支付抵押物登記費用、評估費用等相關費用。2.4乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的相關證明文件（包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）交付給甲方。三、抵押權(quán)行使及處置3.1在借款期限內(nèi)，如乙方未按時、足額償還債務，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)，以實現(xiàn)其債權(quán)。3.2甲方行使抵押權(quán)時，應提前_______日書面通知乙方，乙方應在接到通知之日起_______日內(nèi)，配合甲方辦理抵押房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.3甲方處置抵押房產(chǎn)所得款項，應優(yōu)先用于償還甲方債權(quán)本金及利息，剩余部分歸乙方所有。3.4如抵押房產(chǎn)處置所得款項不足以償還甲方債權(quán)本金及利息，乙方應繼續(xù)履行債務，直至全部償還。四、其他約定4.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.2本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本合同一式_______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：_______乙方（債務人）：_______丙方（擔保人）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、公證機構(gòu)等，以及其他為履行本合同而介入的第三方服務提供者。二、第三方責任與權(quán)利2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其資質(zhì)范圍內(nèi)提供服務。2.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務真實、合法、有效。2.3第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務的內(nèi)容，收取相應的服務費用，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.4第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е路詹环弦?，應承擔相應的違約責任。三、第三方責任限額3.1第三方對本合同項下債務的擔保責任，不得超過其收取的服務費用總額。3.2第三方在本合同項下的責任限額，包括但不限于因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失和因第三方過失造成的間接經(jīng)濟損失。3.3第三方責任限額的計算方式如下：a)直接經(jīng)濟損失：以實際發(fā)生損失為準；b)間接經(jīng)濟損失：以實際發(fā)生損失為限，不得超過直接經(jīng)濟損失的50%。四、第三方介入的額外條款4.1中介方責任：a)中介方應協(xié)助甲乙雙方就債務履行達成一致意見，并監(jiān)督雙方履行合同；b)中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；c)中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。4.2評估機構(gòu)責任：a)評估機構(gòu)應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對抵押房產(chǎn)進行評估；b)評估機構(gòu)出具的評估報告應真實、客觀、公正；c)評估機構(gòu)因評估失誤導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.3律師事務所責任：a)律師事務所應提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關事宜；b)律師事務所應確保其出具的法律意見合法、有效；c)律師事務所因提供法律服務過程中出現(xiàn)的失誤導致的損失，應承擔相應的賠償責任。4.4公證機構(gòu)責任：a)公證機構(gòu)應按照法律規(guī)定，對合同進行公證；b)公證機構(gòu)出具的公證書應具有法律效力；c)公證機構(gòu)因公證失誤導致的損失，應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的債權(quán)債務關系。5.2第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應通過甲乙雙方授權(quán)的代表進行。5.3第三方在履行本合同過程中，如需與其他方進行溝通，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.4第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的賠償責任。六、合同變更與解除6.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可進行變更或解除。6.2本合同變更或解除后，甲乙雙方及第三方應重新簽訂書面協(xié)議，并明確變更或解除后的權(quán)利義務關系。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（債權(quán)人）：_______乙方（債務人）：_______丙方（擔保人）：_______第三方：______________年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)的有效文件。要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)，是設立抵押權(quán)的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證：證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)所有權(quán)的有效文件。要求：清晰、完整，具有法律效力。說明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)的所有權(quán)，是設立抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.評估報告：由評估機構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價值評估報告。要求：真實、客觀、公正，具有法律效力。說明：該報告用于確定抵押房產(chǎn)的評估價值，是計算抵押物登記費用和評估費用的依據(jù)。4.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押合同，明確抵押物的范圍和權(quán)利義務。要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：該合同是抵押權(quán)的設立依據(jù)，明確了抵押物和雙方的權(quán)利義務。5.擔保合同：甲乙雙方與丙方簽訂的擔保合同，明確擔保責任和義務。要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：該合同是擔保人丙方承擔擔保責任的法律依據(jù)。6.法律意見書：由律師事務所出具的法律意見書，對合同的有效性、法律風險等提供專業(yè)意見。要求：內(nèi)容專業(yè)，具有法律效力。說明：該文件用于確認合同的法律效力，減少潛在的法律風險。7.公證書：由公證機構(gòu)出具的公證書，證明合同的合法性和真實性。要求：內(nèi)容完整，具有法律效力。說明：該證書用于證明合同的法律效力，增加合同的權(quán)威性。8.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，用于轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)。要求：內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：該協(xié)議用于實現(xiàn)抵押權(quán)的行使，確保甲方債權(quán)的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時償還債務：責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期債務的_______%。示例：若乙方逾期償還債務金額為10000元，則乙方應支付違約金10000元的_______%。2.甲方未按時行使抵押權(quán)：責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為抵押物評估價值的_______%。示例：若抵押物評估價值為100萬元，則甲方應支付違約金100萬元的_______%。3.第三方未按約定提供服務：責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用總額的_______%。示例：若第三方服務費用為10000元，則第三方應支付違約金10000元的_______%。4.第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息：責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密或個人信息導致甲乙雙方損失10萬元，則第三方應賠償10萬元。5.第三方評估失誤：責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方評估失誤