2025年度上海房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間代理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度上海房地產(chǎn)項(xiàng)目合作居間代理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（居間方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有意在上海地區(qū)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方愿意為甲方提供居間代理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間代理范圍1.乙方作為甲方在上海地區(qū)房地產(chǎn)項(xiàng)目的居間代理，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找、推薦合適的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、合作伙伴、投資者等。2.乙方負(fù)責(zé)與相關(guān)方進(jìn)行洽談、談判，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目合作事宜。3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目相關(guān)的手續(xù)、證件，包括但不限于土地、規(guī)劃、建設(shè)、銷(xiāo)售等。二、居間代理費(fèi)用1.甲方同意支付乙方居間代理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.居間代理費(fèi)用支付方式如下：（1）簽訂本協(xié)議之日起______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方居間代理費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目合作達(dá)成后，甲方支付乙方居間代理費(fèi)用總額的______%作為中期付款；（3）項(xiàng)目成功實(shí)施后，甲方支付乙方居間代理費(fèi)用總額的______%作為尾款。三、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目合作結(jié)束止。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方違反保密條款，泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)項(xiàng)目合作的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、合作伙伴、投資者、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意，并在本合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.若第三方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的居間代理費(fèi)用總額。3.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同簽訂前書(shū)面確認(rèn)。三、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有參與房地產(chǎn)項(xiàng)目合作的權(quán)利；（2）有權(quán)獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)展、合作條件等；（3）有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方提出合理建議。2.第三方的義務(wù)：（1）遵守本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)；（2）對(duì)項(xiàng)目信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）協(xié)助甲方完成項(xiàng)目合作事宜，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、資金籌措、市場(chǎng)推廣等；（2）第三方根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方完成項(xiàng)目合作事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找、推薦合適的第三方，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行洽談、談判；（2）乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，從甲方支付的居間代理費(fèi)用中獲取相應(yīng)報(bào)酬。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方介入后的額外條款及說(shuō)明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，共同制定項(xiàng)目合作方案，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保第三方按照約定履行義務(wù)。4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就項(xiàng)目合作過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可實(shí)施。5.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保第三方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。六、第三方變更及退出1.第三方如需變更，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方退出本合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整本合同相關(guān)條款，確保項(xiàng)目合作順利進(jìn)行。七、違約責(zé)任1.第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方泄露項(xiàng)目信息，損害甲乙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.第三方與甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明甲方與第三方之間的合作協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于合作目的、合作期限、合作方式、合作雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方合作的基礎(chǔ)文件，應(yīng)與本合同內(nèi)容相符。2.附件二：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等，證明第三方具備參與本項(xiàng)目合作的合法資格和能力。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)證第三方是否符合參與項(xiàng)目合作的基本條件。3.附件三：項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、風(fēng)險(xiǎn)控制情況等。說(shuō)明：此附件用于監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.附件四：居間代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供居間代理費(fèi)用支付憑證，證明甲方已按照合同約定支付費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于證明甲方已履行支付居間代理費(fèi)用的義務(wù)。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方共同確認(rèn)第三方責(zé)任限額，并簽署確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在項(xiàng)目合作中的責(zé)任范圍和承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽署保密協(xié)議，約定保密事項(xiàng)、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)項(xiàng)目信息的安全，防止信息泄露。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付居間代理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付未按時(shí)支付費(fèi)用總額的______%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)在合同約定的第一個(gè)付款節(jié)點(diǎn)支付10萬(wàn)元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行居間代理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的甲方損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定推薦合適第三方，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，則乙方應(yīng)承擔(dān)100萬(wàn)元的賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)保密協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因信息泄露造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方泄露項(xiàng)目信息導(dǎo)致甲方遭受500萬(wàn)元損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)500萬(wàn)元的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)