2025年度經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同

2025年度經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付使用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：_______地址：_______鑒于：1.甲方為經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的建設(shè)、竣工驗(yàn)收及交付使用。2.乙方為經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的購房者，愿意購買甲方開發(fā)的該經(jīng)濟(jì)適用房。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目建筑面積：_______1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)類型：_______1.5項(xiàng)目竣工日期：_______第二條竣工驗(yàn)收2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工日期后______日內(nèi)向乙方提供竣工驗(yàn)收報(bào)告。2.2乙方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收報(bào)告后______日內(nèi)對項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方提供合格的竣工驗(yàn)收證書。第三條交付使用3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后______日內(nèi)向乙方交付房屋。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)辦理入住手續(xù)。3.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書、保修卡等資料。第四條房屋產(chǎn)權(quán)4.1甲方應(yīng)在房屋交付使用之日起______日內(nèi)向乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條付款方式5.1乙方應(yīng)在房屋交付使用前支付全部房款。5.2甲方應(yīng)在房屋交付使用后______日內(nèi)向乙方開具正式發(fā)票。5.3甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定開具房款發(fā)票。第六條保修責(zé)任6.1甲方對房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2保修期自房屋交付使用之日起計(jì)算，具體保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：_______（2）屋面防水：_______（3）墻面、地面、頂棚防水：_______（4）門窗：_______（5）管道、設(shè)備安裝：_______（6）電梯：_______（7）其他：_______第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______的違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付______的違約金。7.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指在甲方與乙方之間，提供中介、咨詢、監(jiān)理、驗(yàn)收等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。10.1.2第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定從事經(jīng)營活動(dòng)。10.2第三方責(zé)任限額10.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2.2第三方的責(zé)任限額，按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和金額確定，并在合同中明確約定。10.3第三方權(quán)利10.3.1第三方有權(quán)按照合同約定，對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理、驗(yàn)收等技術(shù)服務(wù)。10.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合。10.4第三方義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.4.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.5第三方與其他各方的關(guān)系10.5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任不因甲方與乙方之間的合同關(guān)系而免除。10.5.2第三方不得利用甲方與乙方之間的合同關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。10.5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守公平、公正、公開的原則。10.6第三方介入的具體條款10.6.1中介服務(wù)10.6.1.1甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可以引入中介服務(wù)。10.6.1.2中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。10.6.1.3中介服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)向中介支付約定的中介費(fèi)用。10.6.2咨詢服務(wù)10.6.2.1甲方或乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的，應(yīng)在合同中約定。10.6.2.2咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。10.6.2.3咨詢服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)向提供咨詢服務(wù)的第三方支付約定的咨詢費(fèi)用。10.6.3監(jiān)理服務(wù)10.6.3.1甲方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，可以引入第三方進(jìn)行監(jiān)理。10.6.3.2監(jiān)理服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。10.6.3.3監(jiān)理服務(wù)完成后，甲方應(yīng)向提供監(jiān)理服務(wù)的第三方支付約定的監(jiān)理費(fèi)用。10.6.4驗(yàn)收服務(wù)10.6.4.1項(xiàng)目竣工后，甲方應(yīng)委托第三方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。10.6.4.2驗(yàn)收服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定。10.6.4.3驗(yàn)收完成后，甲方應(yīng)向提供驗(yàn)收服務(wù)的第三方支付約定的驗(yàn)收費(fèi)用。10.7第三方責(zé)任劃分10.7.1第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。10.7.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成的損失，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。10.7.3第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)造成的損失，由相應(yīng)的甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任。10.8第三方變更和解除合同10.8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方。10.8.2甲方和乙方同意變更或解除合同的，應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.8.3第三方未按照約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.9第三方違約責(zé)任10.9.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.9.2甲方和乙方可以要求第三方承擔(dān)違約金，并有權(quán)解除合同。10.10第三方保密條款10.10.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。10.10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.11第三方爭議解決10.11.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.11.3第三方在履行合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)立即通知另一方，并積極配合解決爭議。10.12第三方終止合同10.12.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前______日通知甲方和乙方。10.12.2甲方和乙方同意終止合同的，應(yīng)書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。10.12.3第三方未按照約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.竣工驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由甲方提供的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告，應(yīng)包括項(xiàng)目概況、質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：竣工驗(yàn)收報(bào)告是證明項(xiàng)目符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的重要文件，乙方應(yīng)在收到后進(jìn)行審核。2.房屋使用說明書詳細(xì)要求：由甲方提供的房屋使用說明書，應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：房屋使用說明書是指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋的重要資料。3.保修卡詳細(xì)要求：由甲方提供的保修卡，應(yīng)包括房屋的保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：保修卡是乙方在保修期內(nèi)享受保修服務(wù)的重要憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：由甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明乙方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。5.付款憑證詳細(xì)要求：由乙方提供的付款憑證，應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說明：付款憑證是證明乙方已支付房款的證據(jù)。6.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：由乙方在驗(yàn)收過程中填寫的驗(yàn)收記錄，應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收記錄是證明房屋驗(yàn)收過程的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲方、乙方和第三方在發(fā)生爭議時(shí)簽訂的協(xié)議，應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、責(zé)任承擔(dān)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。8.第三方資質(zhì)證書詳細(xì)要求：由第三方提供的資質(zhì)證書，應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)等級(jí)、資質(zhì)有效期等。說明：第三方資質(zhì)證書是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______的違約金。示例：甲方應(yīng)在2025年12月31日前交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付______的違約金。示例：乙方應(yīng)在房屋交付前支付全部房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定