2025年公寓租賃合同書（含公共區(qū)域維護責任）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年公寓租賃合同書（含公共區(qū)域維護責任）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的公寓位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，結構為_______，裝修情況為_______。1.2該公寓共有_______間臥室，_______個衛(wèi)生間，_______個陽臺，_______個儲藏室，_______個車位。1.3該公寓的公共區(qū)域包括_______，具體內容如下：（1）_______（2）_______（3）_______二、租賃期限及租金2.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2乙方每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整），租金支付方式為_______。2.3乙方應在每月_______日前向甲方支付當月租金。三、租賃物交付及使用3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將租賃物交付給乙方，乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付首月租金及押金。3.2乙方在租賃期間應對租賃物進行合理使用，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋及附屬設施。3.3乙方在租賃期間不得擅自將租賃物轉租、轉借或以其他方式將使用權轉讓給他人。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期滿后，甲方扣除乙方應承擔的費用后，無損壞、違約等情況，將剩余押金退還給乙方。（1）物業(yè)管理費：_______元/月。（2）水電費：_______元/月。（3）燃氣費：_______元/月。（4）網絡費：_______元/月。（5）其他費用：_______元/月。五、公共區(qū)域維護責任5.1甲方負責公共區(qū)域的日常維護和管理，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。5.2乙方在租賃期間應遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度，愛護公共設施，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂扔垃圾、損壞設施等。5.3如因乙方原因導致公共區(qū)域損壞，乙方應承擔修復責任。六、違約責任6.1甲方違約責任：（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金。（2）甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。6.2乙方違約責任：（1）乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施或違反公共區(qū)域規(guī)章制度的，應承擔相應的賠償責任。（3）乙方違反本合同約定，擅自將租賃物轉租、轉借或以其他方式將使用權轉讓給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)管理公司、維修服務公司、保險機構等。9.2第三方介入的情形9.2.1中介機構介入若甲乙雙方通過中介機構達成租賃協(xié)議，中介機構作為第三方介入，其責任和義務如下：（1）中介機構應保證其提供的租賃信息真實、準確，并對因信息不實導致的后果承擔相應的法律責任。（2）中介機構應協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。（3）中介機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應及時通知雙方，并協(xié)助解決。9.2.2物業(yè)管理公司介入若租賃期間需要物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務，物業(yè)管理公司作為第三方介入，其責任和義務如下：（1）物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務，確保公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。（2）物業(yè)管理公司應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。（3）物業(yè)管理公司應協(xié)助甲方收取租金，并對拖欠租金的乙方進行催收。9.2.3維修服務公司介入若租賃期間租賃物需要維修，維修服務公司作為第三方介入，其責任和義務如下：（1）維修服務公司應根據(jù)甲方要求，提供合格的維修服務。（2）維修服務公司應在接到維修通知后，盡快進行維修，確保不影響乙方的正常使用。（3）維修費用由甲方承擔，但乙方在使用過程中因自身原因造成的損壞，維修費用由乙方承擔。9.2.4保險機構介入若甲乙雙方約定購買保險，保險機構作為第三方介入，其責任和義務如下：（1）保險機構應按照合同約定，為租賃物提供相應的保險保障。（2）保險期間，如發(fā)生保險事故，保險機構應在合同約定的范圍內承擔賠償責任。（3）保險合同終止或解除后，保險機構應將保險金退還給甲方。9.3第三方責任限額9.3.1中介機構責任限額中介機構在履行中介職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過中介服務費的三倍。9.3.2物業(yè)管理公司責任限額物業(yè)管理公司在提供物業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過物業(yè)管理服務費的三倍。9.3.3維修服務公司責任限額維修服務公司在提供維修服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過維修服務費的三倍。9.3.4保險機構責任限額保險機構在履行保險責任過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不超過保險金額的三倍。9.4第三方與其他各方的劃分說明9.4.1責任劃分本合同中，第三方責任僅限于其在介入合同履行過程中的責任，甲乙雙方的其他責任仍按合同約定承擔。9.4.2權利劃分第三方在介入合同履行過程中，享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的合法權益。9.4.3溝通與協(xié)調甲乙雙方與第三方在合同履行過程中，應保持良好溝通，共同協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。9.4.4爭議解決若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第三方可根據(jù)合同約定，參與爭議解決過程。9.5第三方變更若甲乙雙方在合同履行過程中需要更換第三方，應書面通知對方，并經對方同意后，方可更換。9.6本部分內容為本合同不可分割的一部分，與合同其他部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃物的所有權。2.房屋租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.房屋現(xiàn)狀描述：包括房屋的裝修情況、設施設備狀況等，由雙方共同簽字確認。4.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：乙方支付押金時，甲方出具的收據(jù)。6.物業(yè)管理費繳納憑證：乙方支付物業(yè)管理費時，物業(yè)管理公司出具的收據(jù)。7.水電費、燃氣費、網絡費等費用繳納憑證：乙方支付相關費用時，相應服務提供商出具的收據(jù)。8.保險合同：若甲乙雙方購買保險，應提供保險合同。9.公共區(qū)域維護責任書：雙方就公共區(qū)域維護責任達成的一致意見。10.其他相關文件：如甲乙雙方認為有必要提供的其他文件。說明要求：2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。3.附件應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付_______元的違約金。（2）違反本合同約定，擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施的，應承擔相應的賠償責任。示例：甲方在租賃期間擅自拆除房屋內的隔斷墻，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔修復費用。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付租金的，應向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改變房屋結構、損壞房屋及附屬設施或違反公共區(qū)域規(guī)章制度的，應承擔相應的賠償責任。（3）違反本合同約定，擅自將租賃物轉租、轉借或以其他方式將使用權轉讓給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。示例：乙方在租賃期間擅自將房屋轉租給他人，甲方發(fā)現(xiàn)后有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構未保證租賃信息真實、準確，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）物業(yè)管理公司未提供合格的物業(yè)服務，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）維修服務公司未按約定提供維修服