2025年度舊房屋買賣合同變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度舊房屋買賣合同變更協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________乙方（買方）名稱：____________________________地址：_____________________________________法定代表人：____________________________一、房屋基本情況原合同約定的房屋坐落地址為：____________________________現(xiàn)變更房屋坐落地址為：____________________________變更后的房屋面積為：____________________________平方米。二、房屋成交價格原合同約定的房屋成交價格為：____________________________元?，F(xiàn)變更后的房屋成交價格為：____________________________元。三、付款方式原合同約定的付款方式為：____________________________現(xiàn)變更后的付款方式為：____________________________四、交房時間原合同約定的交房時間為：____________________________現(xiàn)變更后的交房時間為：____________________________五、稅費承擔原合同約定的稅費承擔方式為：____________________________現(xiàn)變更后的稅費承擔方式為：____________________________六、違約責任原合同約定的違約責任為：____________________________現(xiàn)變更后的違約責任為：____________________________七、爭議解決方式原合同約定的爭議解決方式為：____________________________現(xiàn)變更后的爭議解決方式為：____________________________八、其他約定1.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。2.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，且不存在任何法律糾紛。3.乙方保證按時支付購房款，并按照約定承擔相關(guān)稅費。4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的服務內(nèi)容、費用及責任等應在書面協(xié)議中明確約定。三、第三方責任限額1.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔全部責任。2.第三方責任限額為：____________________________元。3.若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按原合同約定的比例分擔。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應的服務費用。2.第三方有權(quán)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，為房屋買賣提供相應的服務。五、第三方義務1.第三方應按照協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的服務信息。2.第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，僅限于服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方、乙方的其他責任不承擔。2.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲方、乙方應承擔相應的責任。3.第三方在提供中介、咨詢、評估、擔保等服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的責任。七、第三方介入后的合同變更1.第三方介入后，原合同中與第三方無關(guān)的條款繼續(xù)有效。2.第三方介入后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。3.第三方介入后，原合同中關(guān)于付款方式、交房時間、稅費承擔、違約責任、爭議解決方式等條款，如與第三方協(xié)議約定不一致，以第三方協(xié)議約定為準。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他1.本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，按原合同約定執(zhí)行。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________________第三方簽字（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.房屋測繪報告：詳細說明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息，作為房屋買賣的依據(jù)。3.房屋買賣合同：原合同文本，包括但不限于房屋基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、稅費承擔、違約責任、爭議解決方式等條款。4.房屋買賣合同變更協(xié)議：本合同文本，包括但不限于房屋基本情況變更、成交價格變更、付款方式變更、交房時間變更、稅費承擔變更、違約責任變更、爭議解決方式變更等條款。5.第三方服務協(xié)議：第三方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用以證明購房款的支付情況。7.交房憑證：包括但不限于房屋交接單、物業(yè)交割單等，用以證明房屋已交付。8.稅費繳納憑證：包括但不限于契稅繳納證明、印花稅繳納證明等，用以證明相關(guān)稅費已繳納。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認可的復印件。2.附件內(nèi)容應真實、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情形。3.附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：a.未按約定時間交付房屋：甲方應向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的____%。b.房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應承擔因房屋權(quán)屬瑕疵導致的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失。c.未能提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應承擔因房屋產(chǎn)權(quán)證明文件不完整導致的全部責任。2.乙方違約行為及責任認定：a.未按約定時間支付購房款：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的____%。b.未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應承擔因未辦理房屋過戶手續(xù)導致的全部責任。c.未能提供完整的付款憑證：乙方應承擔因付款憑證不完整導致的全部責任。3.第三方違約行為及責任認定：a.未按約定提供真實、準確、完整的服務信息：第三方應承擔因服務信息不真實、不準確、不完整導致的全部責任。b.未按約定履行服務義務：第三方應承擔因未履行服務義務導致的全部責任。c.服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：第三方應承擔因泄露商業(yè)秘密導致的全部責任。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的5%。2.若第三方在提供房屋評估服務過程中，未提供真實、準確的評估報告，導致乙方購買房屋時支付了過高的價格，乙方有權(quán)要