2025年劇場商鋪租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議書

2025年劇場商鋪租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年劇場商鋪租賃與物業(yè)管理合作協(xié)議書甲方（出租方）：__________________________地址：__________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：__________________________地址：__________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，該商鋪面積為__________________________平方米，乙方有意租賃該商鋪用于__________________________（詳細用途），雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃事項1.租賃商鋪基本情況：商鋪名稱：__________________________商鋪面積：__________________________平方米商鋪位置：__________________________商鋪用途：__________________________2.租賃期限：租賃起始日期：__________________________租賃終止日期：__________________________租賃期限為__________________________年。3.租金及支付方式：月租金：人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付租金，逾期未支付的，每逾期一日應向甲方支付應支付租金的____%作為違約金。二、物業(yè)管理事項1.物業(yè)管理范圍：甲方負責商鋪的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、保安、維修等。乙方應遵守物業(yè)管理相關規(guī)定，共同維護商鋪的環(huán)境和秩序。2.物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理費的標準，于每月____日前向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費用。3.維修責任：因乙方使用不當或自然災害等原因造成的商鋪損壞，乙方應負責維修或賠償。三、其他事項1.乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪的結構和用途。2.乙方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得從事違法活動。3.乙方應確保商鋪內的經營活動符合國家規(guī)定，不得影響商鋪周圍環(huán)境和他人合法權益。4.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。四、違約責任1.甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方支付逾期支付的違約金，并有權解除合同。3.雙方因違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、合同解除1.任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。2.出現下列情況之一的，雙方可協(xié)商一致解除合同：因國家政策調整，導致商鋪無法繼續(xù)使用；雙方協(xié)商一致決定解除合同。六、不可抗力1.因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。2.不可抗力因素包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：__________________________乙方（承租方）：__________________________簽字（或蓋章）：__________________________日期：__________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、提供相關服務或協(xié)助解決爭議的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、法律顧問等。二、第三方介入情形1.中介方：在商鋪租賃過程中，如甲乙雙方同意，可引入中介方提供中介服務。中介方應具備合法資質，并遵守相關法律法規(guī)。2.物業(yè)管理公司：甲方負責商鋪的物業(yè)管理，可引入具備合法資質的物業(yè)管理公司提供服務。3.維修服務提供商：在商鋪維修過程中，可引入具備合法資質的維修服務提供商進行維修。4.法律顧問：在合同履行過程中，如甲乙雙方或第三方需要，可引入法律顧問提供法律意見。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的____%。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務過程中，如因自身原因導致商鋪損壞或造成他人損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過物業(yè)管理服務費用的____%。3.維修服務提供商：維修服務提供商在提供維修服務過程中，如因自身原因導致維修質量問題或造成他人損失，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過維修服務費用的____%。4.法律顧問：法律顧問在提供法律意見過程中，如因自身原因導致法律意見錯誤，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過法律咨詢費用的____%。四、第三方權利與義務1.中介方：權利：根據中介服務合同，收取中介服務費用。義務：按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的中介服務，協(xié)助雙方簽訂合同。2.物業(yè)管理公司：權利：根據物業(yè)管理合同，收取物業(yè)管理費用。義務：按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，維護商鋪的環(huán)境和秩序。3.維修服務提供商：權利：根據維修服務合同，收取維修服務費用。義務：按照合同約定，及時、高效地完成維修工作，確保維修質量。4.法律顧問：權利：根據法律咨詢合同，收取法律咨詢費用。義務：按照合同約定，提供專業(yè)、準確的法律意見，協(xié)助解決爭議。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。2.第三方在提供相關服務過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在提供相關服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成他人損失，應承擔相應的責任。4.第三方在提供相關服務過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的方式。六、合同變更與解除1.如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.如因第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定承擔相應責任。3.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可向第三方追究責任。七、爭議解決1.如第三方介入導致甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同中的第三方介入條款，為甲乙雙方在履行合同過程中可能出現的情形，具體服務內容和責任限額以實際合同為準。2.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權利義務。3.本合同中的第三方介入條款，可作為甲乙雙方在履行合同過程中解決爭議的依據。4.本合同中的第三方介入條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理條款等。說明：本附件為租賃關系的具體約定，是本合同的重要組成部分。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理公司的資質證明、服務內容、收費標準、維修責任等。說明：本附件為物業(yè)管理服務的具體約定，是本合同的重要組成部分。3.附件三：維修服務協(xié)議詳細要求：包括維修服務提供者的資質證明、維修范圍、維修費用、維修期限等。說明：本附件為維修服務的具體約定，是本合同的重要組成部分。4.附件四：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介方的資質證明、服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件為中介服務的具體約定，是本合同的重要組成部分。5.附件五：法律意見書詳細要求：包括法律顧問提供的法律意見、法律依據、法律風險提示等。說明：本附件為法律服務的具體約定，是本合同的重要組成部分。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：包括因第三方介入或其他原因需要變更合同內容的協(xié)議。說明：本附件為合同變更的具體約定，是本合同的重要組成部分。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件為爭議解決的具體約定，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件。乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費用。乙方擅自改變商鋪的結構和用途。乙方從事違法活動。第三方未按約定提供服務或造成他人損失。2.責任認定標準：甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付賠償金、支付違約金等。第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。3.違約責任示例：甲方違約示例：甲方未按約定提供商鋪，導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方因停業(yè)造成的損失。乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期未支付，應向甲方支付違約金，并承擔逾期付款的利息。第三方違約示例：物業(yè)管理公司未按約定提供服務，導致商鋪損壞，物業(yè)管理公司應賠償甲乙雙方損失。甲方（出租方）：______________________