2025年家庭養(yǎng)老床位租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同

2025年家庭養(yǎng)老床位租賃及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的養(yǎng)老床位及配套設(shè)施，乙方有意租賃該養(yǎng)老床位及配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的養(yǎng)老床位及配套設(shè)施租賃給乙方使用。（1）養(yǎng)老床位_______張；（2）衛(wèi)生間_______間；（3）廚房_______間；（4）餐廳_______間；（5）活動(dòng)室_______間；（6）其他配套設(shè)施_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、租賃用途4.1乙方租賃養(yǎng)老床位及配套設(shè)施僅用于_______。4.2乙方不得將租賃標(biāo)的用于其他用途，否則甲方有權(quán)解除本合同。五、租賃標(biāo)的的維護(hù)與管理5.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的日常維護(hù)與管理，確保其符合使用要求。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的，不得擅自改動(dòng)或損壞。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的的維護(hù)與管理，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.3乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）擅自改動(dòng)或損壞租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；（3）將租賃標(biāo)的用于其他用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、維修保養(yǎng)方等。二、第三方介入情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）因租賃標(biāo)的的特殊性質(zhì)，需要第三方進(jìn)行技術(shù)支持或監(jiān)督；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。三、第三方責(zé)任與權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行檢查、評(píng)估、監(jiān)理等；（2）根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，對(duì)租賃標(biāo)的的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有必要的工作條件和便利。（1）按照合同約定或雙方授權(quán)，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；（2）對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（4）因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е伦赓U標(biāo)的損壞或無法使用的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方因自身原因?qū)е逻`約的，其賠償金額不得超過_______元。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不得超越甲方和乙方的授權(quán)。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義進(jìn)行任何活動(dòng)。5.3第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。六、第三方更換6.1甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。6.2更換后的第三方應(yīng)具備履行本合同職責(zé)的能力，并接受甲方和乙方的審查。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同事務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按本合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。7.2若因第三方介入導(dǎo)致甲方或乙方損失，損失方有權(quán)向第三方追償。八、第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責(zé)或合同目的實(shí)現(xiàn)后，甲方或乙方有權(quán)終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，應(yīng)及時(shí)將工作成果、文件資料等移交給甲方或乙方。八、違約責(zé)任8.1若第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方在介入本合同事務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1《租賃標(biāo)的物清單》：詳細(xì)列明租賃標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。1.2《租賃設(shè)施使用說明》：包括租賃設(shè)施的操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。1.3《租金支付憑證》：包括租金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。1.4《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。1.5《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。1.6《爭議解決協(xié)議》：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式和途徑。1.7《租賃合同變更協(xié)議》：記錄租賃合同變更的情況，包括變更內(nèi)容、變更日期等。1.8《租賃合同解除協(xié)議》：記錄租賃合同解除的原因、日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物；未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理；故意隱瞞租賃標(biāo)的物的瑕疵；未按約定支付租金。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改動(dòng)或損壞租賃標(biāo)的物；將租賃標(biāo)的物用于其他用途；未按約定使用租賃標(biāo)的物。（3）第三方違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；故意或重大過失造成甲方或乙方損失；未履行保密義務(wù)。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方未按約定進(jìn)行租賃標(biāo)的物的維護(hù)與管理，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；甲方故意隱瞞租賃標(biāo)的物的瑕疵，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；甲方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；乙方擅自改動(dòng)或損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；乙方將租賃標(biāo)的物用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方未按約定使用租賃標(biāo)的物，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，每延遲一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元違約金；第三方故意或重大過失造成甲方或乙方損失，應(yīng)賠償損失；第三方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：（1）若甲方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元