2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同范本精細(xì)化管理升級(jí)版

2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同范本精細(xì)化管理升級(jí)版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的建材商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.租賃物位于：_______2.租賃物面積：_______平方米3.租賃物用途：_______4.租賃物現(xiàn)狀：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.租金：人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)于每月_______日前支付甲方上月租金。3.付款方式：_______三、租金支付及押金1.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，向甲方支付首期租金_______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前，向甲方支付押金_______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.甲方在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，應(yīng)無(wú)息退還乙方押金。四、租賃物的使用與管理1.乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得損壞租賃物，如損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)租賃物的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、租賃物的維修及保養(yǎng)1.租賃物的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。2.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修及賠償責(zé)任。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。2.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止本合同，收回租賃物。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，甲方有權(quán)終止本合同，收回租賃物，并要求乙方賠償損失。3.乙方在使用過(guò)程中，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義a)甲乙雙方及其法定代表人、負(fù)責(zé)人；b)甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分公司、子公司；c)甲乙雙方及第三方的員工、代理人、代表；d)其他根據(jù)法律法規(guī)或主合同約定不應(yīng)視為第三方的主體。二、第三方責(zé)任限額a)中介服務(wù)：第三方對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同解除或租金損失，承擔(dān)不超過(guò)乙方支付租金總額_______%的責(zé)任。b)咨詢、評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)因咨詢、評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致的合同解除或租金損失，承擔(dān)不超過(guò)乙方支付租金總額_______%的責(zé)任。c)擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)：第三方對(duì)因擔(dān)保、保險(xiǎn)服務(wù)導(dǎo)致的合同解除或租金損失，根據(jù)擔(dān)保、保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)責(zé)任。d)管理維護(hù)、維修服務(wù)：第三方對(duì)因管理維護(hù)、維修服務(wù)導(dǎo)致的合同解除或租金損失，承擔(dān)不超過(guò)乙方支付租金總額_______%的責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額的具體金額，由甲乙雙方在簽訂本合同附件時(shí)約定。三、第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或租賃物遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，因不可抗力或非因第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a)收取約定的中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；b)享有本合同項(xiàng)下約定的其他權(quán)利。2.第三方的義務(wù)：a)依法履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；b)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；c)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；d)按約定收取費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方與甲方之間為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的附件；b)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.第三方與乙方的關(guān)系：a)第三方與乙方之間為中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等合同關(guān)系，具體依據(jù)雙方簽訂的附件；b)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.第三方與其他各方的劃分：a)第三方與其他各方之間為獨(dú)立法人或其他組織關(guān)系，各方互不隸屬；b)各方之間按照法律法規(guī)和本合同約定履行各自的義務(wù)。六、第三方介入的流程1.甲方、乙方同意引入第三方，并就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致；2.甲方、乙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)合同或協(xié)議；3.第三方按照約定履行義務(wù)，甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用；4.第三方履行完畢或合同到期，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)引入第三方。七、其他1.本合同附件為第三方介入相關(guān)服務(wù)合同或協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.本合同及附件的簽訂、履行、變更、解除和終止，均應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)；3.本合同及附件的簽訂、履行、變更、解除和終止，均不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；4.本合同及附件未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同》附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、型號(hào)、新舊程度等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.《2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同》附件二：租金支付方式說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明租金的支付方式、時(shí)間、賬戶信息等，確保租金的準(zhǔn)確支付。3.《2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同》附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.《2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同》附件四：第三方介入服務(wù)合同或協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，附件四可以是中介服務(wù)合同、咨詢服務(wù)合同、評(píng)估服務(wù)合同、擔(dān)保服務(wù)合同、保險(xiǎn)服務(wù)合同等，具體內(nèi)容需符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定。5.《2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同》附件五：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、維修保養(yǎng)方式等，確保租賃物的正常使用。6.《2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同》附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等，確保租賃物的合法轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。7.《2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同》附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等，確保爭(zhēng)議的及時(shí)、公正解決。8.《2025年度建材商鋪?zhàn)赓U合同》附件八：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，附件八可以包括其他雙方約定的條款，如合同解除條件、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；c)乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物；d)甲方未按時(shí)交付租賃物；e)甲方擅自終止租賃合同；f)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金；b)乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途：甲方有權(quán)終止租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任；d)甲方未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；e)甲方擅自終止租賃合同：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；f)第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)