2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑工程合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目建筑工程合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（建筑工程施工企業(yè)）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬開發(fā)位于__________________的項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方開發(fā)項目的建筑工程施工事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況1.1項目名稱：__________________1.2項目地點：__________________1.3項目規(guī)模：__________________1.4項目總投資：__________________1.5項目預(yù)計開工日期：__________________1.6項目預(yù)計竣工日期：__________________二、工程內(nèi)容與范圍2.1工程內(nèi)容：__________________2.2工程范圍：__________________2.3工程質(zhì)量標準：__________________三、合同工期與進度3.1合同工期：__________________3.2進度計劃：__________________3.3進度款支付節(jié)點：__________________四、合同價款及支付方式4.1合同價款：__________________4.2付款方式：__________________4.3付款進度：__________________五、工程材料及設(shè)備5.1材料設(shè)備供應(yīng)：__________________5.2材料設(shè)備質(zhì)量：__________________5.3材料設(shè)備價格：__________________六、施工圖紙與技術(shù)規(guī)范6.1施工圖紙：__________________6.2技術(shù)規(guī)范：__________________七、施工組織與管理7.1施工組織設(shè)計：__________________7.2施工現(xiàn)場管理：__________________八、工程驗收與保修8.1驗收標準：__________________8.2驗收程序：__________________8.3保修期限：__________________九、違約責任9.1甲方違約責任：__________________9.2乙方違約責任：__________________十、爭議解決10.1爭議解決方式：__________________10.2爭議解決機構(gòu)：__________________十一、其他約定11.1合同生效條件：__________________11.2合同解除條件：__________________11.3合同附件：__________________十二、合同附件12.1施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：__________________12.2進度計劃：__________________12.3付款進度表：__________________本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字蓋章：__________________乙方（建筑工程施工企業(yè)）簽字蓋章：__________________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________乙方（建筑工程施工企業(yè)）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）蓋章：__________________乙方（建筑工程施工企業(yè)）蓋章：__________________附件：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范2.進度計劃3.付款進度表第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方外，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。（1）工程監(jiān)理單位；（2）工程勘察設(shè)計單位；（3）材料供應(yīng)商；（4）設(shè)備供應(yīng)商；（5）施工圖審查機構(gòu)；（6）質(zhì)量檢測機構(gòu)；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。二、第三方的責任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責，保證工程質(zhì)量、進度和安全。（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（2）查閱、復(fù)制與履行職責相關(guān)的文件、資料；（3）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；（4）根據(jù)實際情況，提出合理化建議；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。三、第三方的責任限額3.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額如下：（1）工程監(jiān)理單位：按照國家有關(guān)工程監(jiān)理單位責任限額的規(guī)定執(zhí)行；（2）工程勘察設(shè)計單位：按照國家有關(guān)工程勘察設(shè)計單位責任限額的規(guī)定執(zhí)行；（3）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：按照合同約定執(zhí)行；（4）施工圖審查機構(gòu)、質(zhì)量檢測機構(gòu)：按照國家有關(guān)審查、檢測機構(gòu)責任限額的規(guī)定執(zhí)行；（5）其他第三方：按照甲乙雙方協(xié)商一致的規(guī)定執(zhí)行。四、第三方的選擇與變更4.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，以書面形式通知對方。4.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。五、第三方的合作與協(xié)調(diào)5.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)主動與甲乙雙方溝通，協(xié)調(diào)解決施工過程中出現(xiàn)的問題。六、第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守國家保密法律法規(guī)，對甲方、乙方提供的信息負有保密義務(wù)。6.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、第三方的爭議解決7.1第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、第三方的退出與終止8.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔相應(yīng)的責任。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并簽訂補充協(xié)議。九、本合同的補充與修改9.1本合同如有未盡事宜或需對本合同進行補充、修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議或修改條款。十、其他10.1本合同第三方的相關(guān)條款，適用于本合同所有第三方。10.2本合同第三方的相關(guān)條款，與國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范不一致的，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。本合同第三方的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范要求：詳細列出項目所需的所有施工圖紙及技術(shù)規(guī)范，包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙和規(guī)范。說明：施工圖紙及技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵循的依據(jù)，對工程質(zhì)量和安全至關(guān)重要。2.進度計劃要求：詳細列出項目的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以及關(guān)鍵節(jié)點的里程碑。說明：進度計劃是項目管理的核心，有助于確保項目按時完成。3.付款進度表要求：詳細列出項目各階段的付款節(jié)點和金額，以及付款條件。說明：付款進度表是資金管理的重要工具，有助于確保項目的資金流動性和合同雙方的權(quán)益。4.材料設(shè)備清單要求：詳細列出項目所需的所有材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商和預(yù)計價格。說明：材料設(shè)備清單是采購管理的基礎(chǔ)，有助于確保材料設(shè)備的供應(yīng)和質(zhì)量。5.工程量清單要求：詳細列出項目各分項工程的工程量，以便于工程計量和結(jié)算。說明：工程量清單是工程計量和結(jié)算的依據(jù)，對合同雙方的利益至關(guān)重要。6.工程質(zhì)量保證書要求：由乙方提供，保證工程質(zhì)量符合國家有關(guān)標準和合同約定。說明：工程質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量負責的承諾。7.保修承諾書要求：由乙方提供，承諾在保修期內(nèi)對工程進行維修和保養(yǎng)。說明：保修承諾書是乙方對工程保修責任的承諾。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責、權(quán)利、責任和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在項目中的角色和責任的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付工程進度款。責任認定：乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。示例：若甲方未按時支付某階段進度款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相當于該階段進度款一定比例的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程。責任認定：乙方應(yīng)承擔工期延誤責任，并支付工期延誤賠償金，賠償金按合同約定的比例計算。示例：若乙方未按時完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付相當于損失一定比例的工期延誤賠償金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未履行合同約定的職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量或進度出現(xiàn)問題。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。示例：若工程監(jiān)理單位未履行監(jiān)理職責，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)賠償由此造成的損失。合同主體方簽署部分：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）簽字蓋章：___