2025年度城市更新改造工程承包合同(QF(2024版)改造版)

2025年度城市更新改造工程承包合同(QF(2024版)改造版)本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________名稱：________________________住所：________________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方為________________________（項目名稱），需要對其進行更新改造。2.乙方具備從事城市更新改造工程的資質(zhì)和能力，愿意承擔該項目的施工任務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本項目達成一致意見，特訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程內(nèi)容：________________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起______個月。二、工程承包范圍及內(nèi)容1.乙方負責本工程的施工、安裝、調(diào)試及驗收等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料。三、工程價款及支付方式1.工程價款：人民幣______元整（大寫：________________________）。2.工程價款支付方式：（1）合同簽訂后，乙方提交施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計等相關(guān)資料，甲方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。（2）工程進度達到設(shè)計要求，甲方驗收合格后，支付合同總價款的_____%。（3）工程竣工驗收合格后，支付合同總價款的_____%。（4）保修期滿后，支付合同總價款的_____%。3.甲方支付工程價款時，應(yīng)向乙方開具增值稅專用發(fā)票。四、工程進度及驗收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的_____%。五、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)質(zhì)量標準，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時整改。3.工程竣工驗收合格后，保修期為______年。六、安全生產(chǎn)及環(huán)保1.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)保的法律、法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)和環(huán)保管理制度，加強施工現(xiàn)場管理。3.發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即采取有效措施，并承擔相應(yīng)的責任。七、違約責任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工或修復(fù)，并承擔相應(yīng)的費用。3.乙方未按合同約定支付工程價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按合同約定支付工程價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.施工圖紙2.施工方案3.施工組織設(shè)計4.相關(guān)法律法規(guī)5.其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、中介機構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方根據(jù)工程需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如設(shè)計、監(jiān)理、檢測等。2.因工程原因，需要第三方協(xié)助解決技術(shù)難題或提供專業(yè)技術(shù)支持。3.雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同執(zhí)行過程。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任，限于其提供的服務(wù)范圍，且責任限額不得超過合同總價款的_____%。2.第三方責任限額的承擔，以甲方或乙方實際損失為限。3.第三方責任限額的確定，應(yīng)在合同中明確約定。四、第三方責權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展其服務(wù)范圍內(nèi)的各項工作。2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、設(shè)備、場地等條件。3.第三方有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查。4.第三方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、合同約定的指令。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定。4.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方根據(jù)工程需要，選擇合適的第三方，并與第三方簽訂協(xié)議。2.甲方或乙方將第三方信息告知對方，并取得對方同意。3.第三方在合同約定的時間內(nèi)，向甲方或乙方提交其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)資料。4.甲方或乙方對第三方提交的資料進行審核，確認無誤后，第三方開始執(zhí)行任務(wù)。七、第三方介入的變更1.如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前______個工作日通知對方，并取得對方同意。2.變更第三方后，原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議終止，新第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議生效。3.變更第三方不影響本合同的執(zhí)行。八、第三方介入的終止1.第三方完成其服務(wù)范圍內(nèi)的任務(wù)后，合同自動終止。2.甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，但應(yīng)提前______個工作日通知對方，并取得對方同意。3.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方相應(yīng)的費用。九、第三方介入的保密1.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。十、其他1.本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。2.本部分內(nèi)容如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.第三方介入?yún)f(xié)議2.第三方資質(zhì)證明3.第三方責任限額協(xié)議4.其他相關(guān)資料第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙詳細要求：包含工程項目的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備布置圖等，需符合國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標準。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、準確、完整。2.施工方案詳細要求：包括施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工工藝流程、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工方案是指導施工的重要文件，需確保施工的順利進行。3.施工組織設(shè)計詳細要求：包括施工部署、施工方法、施工順序、施工進度、資源配置、質(zhì)量保證、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的重要指導文件，需確保施工的科學性和合理性。4.相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：包括國家及地方有關(guān)工程建設(shè)、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。說明：相關(guān)法律法規(guī)是施工過程中必須遵守的準則，確保施工合法合規(guī)。5.其他相關(guān)資料詳細要求：包括但不限于地質(zhì)勘察報告、工程地質(zhì)勘察報告、施工合同、設(shè)計變更通知、工程驗收報告等。說明：其他相關(guān)資料是施工過程中可能涉及到的各種文件，需確保資料的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定完成工程責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、返工或修復(fù)等。示例：若乙方未在約定工期內(nèi)完成工程，應(yīng)支付每日合同總價款的_____%作為違約金。2.乙方在施工過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于返工或修復(fù)、賠償甲方損失等。示例：若乙方施工的某部分工程不符合質(zhì)量標準，應(yīng)負責返工或修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方未按合同約定支付工程價款責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例：若甲方未按合同約定支付工程價款，應(yīng)支付每日合同總價款的_____%作為違約金。4.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方的損失、終止協(xié)議等。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成設(shè)計、監(jiān)理等工作，