2025年度租賃房屋租賃終止合同范本

2025年度租賃房屋租賃終止合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________鑒于：1.甲方系房屋的合法所有人，現(xiàn)欲將其擁有的房屋租賃給乙方使用；2.乙方同意租賃甲方的房屋。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就本房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋地址：___________2.房屋結(jié)構(gòu)：___________3.房屋面積：___________平方米4.房屋設(shè)施：___________二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方均無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月____元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。四、房屋使用及維修責任1.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。2.乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修，如需大修，應(yīng)在征得甲方同意后，由甲方負責維修。3.因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金____元人民幣。2.租賃期滿，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后____個工作日內(nèi)無息退還押金。六、違約責任1.如甲方未能按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.如乙方未能按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付欠款及滯納金。3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、其他約定1.甲方保證房屋的合法性和使用權(quán)，不得因房屋權(quán)屬問題影響乙方的正常使用。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，如需裝修，應(yīng)事先征得甲方同意。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽字（或蓋章）：___________簽字（或蓋章）：___________簽訂日期：___________年_________月_________日本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、擔保方、維修服務(wù)提供方、法律顧問等。二、第三方介入的情形1.中介方：在房屋租賃過程中，如甲乙雙方通過中介方達成租賃意向，中介方作為促成交易的第三方，其職責和權(quán)利如下：a.職責：i.為甲乙雙方提供租賃信息；ii.協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同；iii.監(jiān)督租賃合同的履行；iv.協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。b.權(quán)利：i.收取中介服務(wù)費；ii.享有合同約定的其他權(quán)利。2.擔保方：為確保乙方按時支付租金和履行合同義務(wù)，甲方同意引入擔保方提供擔保，擔保方的職責和權(quán)利如下：a.職責：i.在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任；ii.協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。b.權(quán)利：i.享有合同約定的權(quán)利；ii.要求乙方按約定支付租金及違約金。3.維修服務(wù)提供方：在房屋租賃過程中，如出現(xiàn)房屋維修問題，甲方可引入維修服務(wù)提供方進行維修，維修服務(wù)提供方的職責和權(quán)利如下：a.職責：i.按照甲方要求進行房屋維修；ii.保證維修質(zhì)量，確保房屋安全使用。b.權(quán)利：i.享有合同約定的權(quán)利；ii.要求甲方支付維修費用。4.法律顧問：在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律糾紛，甲乙雙方可引入法律顧問提供法律意見，法律顧問的職責和權(quán)利如下：a.職責：i.為甲乙雙方提供法律咨詢；ii.協(xié)助甲乙雙方解決法律糾紛。b.權(quán)利：i.享有合同約定的權(quán)利；ii.要求甲乙雙方支付咨詢費。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在履行中介職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費的____倍。2.擔保方：擔保方在履行擔保職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過擔保金額的____倍。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方在履行維修職責過程中，因自身過錯導(dǎo)致房屋損壞的，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過維修費用的____倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律意見過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，法律顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過咨詢費的____倍。四、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為促成交易的第三方，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。2.擔保方：擔保方僅對乙方違約承擔擔保責任，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。3.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方僅負責房屋維修，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。4.法律顧問：法律顧問僅提供法律意見，不參與租賃合同的履行，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。五、第三方變更1.中介方：如甲乙雙方在合同履行過程中需更換中介方，應(yīng)書面通知原中介方，并經(jīng)原中介方確認。2.擔保方：如甲乙雙方在合同履行過程中需更換擔保方，應(yīng)書面通知原擔保方，并經(jīng)原擔保方確認。3.維修服務(wù)提供方：如甲乙雙方在合同履行過程中需更換維修服務(wù)提供方，應(yīng)書面通知原維修服務(wù)提供方，并經(jīng)原維修服務(wù)提供方確認。4.法律顧問：如甲乙雙方在合同履行過程中需更換法律顧問，應(yīng)書面通知原法律顧問，并經(jīng)原法律顧問確認。六、合同解除與終止1.中介方：如中介方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔相應(yīng)的違約責任。2.擔保方：如擔保方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求擔保方承擔相應(yīng)的違約責任。3.維修服務(wù)提供方：如維修服務(wù)提供方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求維修服務(wù)提供方承擔相應(yīng)的違約責任。4.法律顧問：如法律顧問違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求法律顧問承擔相應(yīng)的違約責任。七、合同效力本合同第三部分修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如與本合同其他部分內(nèi)容沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本一份2.房屋租賃合同副本一份（甲乙雙方各執(zhí)一份）3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件一份4.房屋裝修情況說明一份6.房屋租賃押金收據(jù)一份7.房屋租賃保證金收據(jù)一份（如有）8.房屋維修費用清單一份9.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書一份（如有）10.房屋租賃合同補充協(xié)議一份（如有）附件詳細要求和說明：1.房屋租賃合同正本和副本應(yīng)清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方擁有房屋的合法所有權(quán)。3.房屋裝修情況說明應(yīng)詳細列明房屋裝修的規(guī)模、材料、費用等，由甲乙雙方共同簽字確認。5.房屋租賃押金收據(jù)和保證金收據(jù)應(yīng)清晰標注押金或保證金金額、收取日期等信息。6.房屋維修費用清單應(yīng)詳細列明維修項目的名稱、費用、日期等信息。7.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議書應(yīng)詳細列明糾紛事實、調(diào)解結(jié)果、履行期限等信息。8.房屋租賃合同補充協(xié)議應(yīng)詳細列明雙方在合同履行過程中新增的約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：i.未按約定提供房屋；ii.房屋存在安全隱患，未及時維修；iii.未按約定退還押金或保證金；iv.其他違反合同約定的行為。b.乙方違約：i.未按約定支付租金；ii.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；iii.損壞房屋及附屬設(shè)施；iv.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：i.未按約定提供房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當于租金____倍的違約金；ii.房屋存在安全隱患，未及時維修：甲方應(yīng)承擔維修費用及由此造成的損失；iii.未按約定退還押金或保證金：甲方應(yīng)立即退還押金或保證金；iv.其他違反合同約定的行為：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定賠償金額。b.乙方違約責任：i.未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當于租金____倍的違約金；ii.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)