2025年度公寓樓租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓樓租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______乙方（承租方）：地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_______的公寓樓出租給乙方使用，并共同建設(shè)智慧社區(qū)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃用途2.1乙方租賃租賃物的用途為_______。2.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、智慧社區(qū)建設(shè)5.1甲乙雙方共同投資建設(shè)智慧社區(qū)，旨在提高居住品質(zhì)，提升社區(qū)管理水平。5.2智慧社區(qū)建設(shè)資金由甲乙雙方按照_______比例共同承擔(dān)。5.3智慧社區(qū)建設(shè)方案由甲乙雙方共同商定，具體內(nèi)容包括但不限于：（1）安防監(jiān)控系統(tǒng)建設(shè)；（2）智能門禁系統(tǒng)建設(shè)；（3）智能停車系統(tǒng)建設(shè)；（4）智能照明系統(tǒng)建設(shè)；（5）其他智慧社區(qū)功能建設(shè)。六、物業(yè)管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：（1）房屋維修；（2）公共區(qū)域清潔；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安防巡邏；（5）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。6.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、供應(yīng)商等。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。（1）中介方：中介方因未盡中介職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方因監(jiān)理失職造成的損失，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的三倍；（3）施工方：施工方因施工質(zhì)量問題造成的損失，其責(zé)任限額不超過施工合同總價(jià)款的10%；（4）供應(yīng)商：供應(yīng)商因供應(yīng)產(chǎn)品不合格造成的損失，其責(zé)任限額不超過供應(yīng)產(chǎn)品總價(jià)款的10%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保合同順利履行；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方在本合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方不享有租賃物的所有權(quán)；（2）第三方在租賃物上的行為，需遵守甲乙雙方的相關(guān)約定。5.3第三方與智慧社區(qū)建設(shè)的關(guān)系：（1）第三方在智慧社區(qū)建設(shè)中的行為，需遵守甲乙雙方在合作協(xié)議中的約定；（2）第三方對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)過程中的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行變更，但需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同變更不影響第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、爭議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整的2025年度公寓樓租賃與智慧社區(qū)建設(shè)合作協(xié)議。8.2本部分內(nèi)容如有與第一部分沖突之處，以本部分為準(zhǔn)。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。3.附件三：押金收據(jù)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明押金已支付。說明：本收據(jù)作為押金支付的有效證明。4.附件四：智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟等。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確物業(yè)管理的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本規(guī)定作為物業(yè)管理的重要依據(jù)。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、時(shí)限等。說明：本協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10000元，乙方逾期一日未支付，則應(yīng)向甲方支付100元的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10000元，甲方逾期一日未提供租賃物，則應(yīng)向乙方支付100元的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方未按約定完成智慧社區(qū)建設(shè)，導(dǎo)致建設(shè)進(jìn)度延誤，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定變更合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定變更合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金。5.違約行為：甲乙雙方