2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本

2025年度智能房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________房產(chǎn)證號：____________________建筑面積：____________________平方米用途：____________________房產(chǎn)地址：____________________配套設(shè)施：____________________乙方有意購買上述標(biāo)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的房產(chǎn)及交易條件1.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。1.3乙方支付給甲方的購房款包括首付款和尾款兩部分，具體支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元（大寫：____________________元整）作為首付款。（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。二、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。2.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，與甲方共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。三、稅費及費用承擔(dān)3.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)辦理標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費用。四、違約責(zé)任4.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。4.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。4.3雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、帶看、談判等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供擔(dān)保服務(wù)。（4）融資機(jī)構(gòu)：為乙方提供購房貸款服務(wù)。（5）其他為標(biāo)的房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價格的_____%（大寫：____________________%），超出部分由甲方和乙方按比例承擔(dān)。三、第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得違反誠實信用原則。（1）未按約定時間完成標(biāo)的房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）未按約定提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。（3）未按約定履行擔(dān)保、融資等義務(wù)。（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。（1）自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素。（2）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同約定的義務(wù)。四、第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取中介費、評估費、擔(dān)保費、融資費等費用。4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和證明，以便其履行本合同約定的義務(wù)。五、第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。六、第三方變更及退出6.1甲方和乙方同意，在履行本合同過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由甲方和乙方按照本合同約定繼續(xù)履行。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)價值評估報告，以明確標(biāo)的房產(chǎn)的市場價值。3.房產(chǎn)買賣合同：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證：乙方支付購房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料。8.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件份數(shù)應(yīng)與合同份數(shù)一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方違約：未按約定時間支付購房款；提供虛假個人信息；未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。甲方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。（2）乙方違約：乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。乙方提供虛假個人信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方