2025年度借名購(gòu)房法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度借名購(gòu)房法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、借名購(gòu)房基本情況1.甲方擬購(gòu)買位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋總價(jià)為______元。2.乙方同意以其名義購(gòu)買上述房產(chǎn)，并將房產(chǎn)登記在其名下。二、借名購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范1.甲方應(yīng)充分了解借名購(gòu)房的法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：（1）房屋登記在乙方名下，若乙方不配合辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方可能面臨無(wú)法取得房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；（2）若乙方因債務(wù)等原因被查封、扣押、凍結(jié)房產(chǎn)，甲方可能受到影響；（3）若乙方去世，其遺產(chǎn)繼承人可能要求繼承房產(chǎn)，甲方可能面臨失去房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。（1）簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)確保在購(gòu)房過(guò)程中，房屋貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用由其承擔(dān)；（3）甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況；（4）甲方應(yīng)確保在房屋過(guò)戶時(shí)，乙方同意配合辦理相關(guān)手續(xù)。三、雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）享有房屋的居住、使用、收益權(quán)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求乙方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，承擔(dān)房屋貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用；（2）在房屋過(guò)戶前，不得擅自處置房屋；（3）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的居住、使用、收益權(quán)；（2）在合同約定的期限內(nèi)，要求甲方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方義務(wù)：（1）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）在房屋過(guò)戶前，不得擅自處置房屋。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定承擔(dān)房屋貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______元。2.若甲方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______元。3.若乙方未在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元。五、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：借名購(gòu)房法律風(fēng)險(xiǎn)分析與防范措施一、房屋登記風(fēng)險(xiǎn)1.甲方應(yīng)確保在購(gòu)房過(guò)程中，房屋貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用由其承擔(dān)。2.甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況。二、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)1.甲方應(yīng)確保在購(gòu)房過(guò)程中，不得使用乙方名義貸款。2.甲方應(yīng)確保在購(gòu)房過(guò)程中，不得以乙方名義進(jìn)行任何可能產(chǎn)生債務(wù)的行為。三、繼承風(fēng)險(xiǎn)1.甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，在房屋過(guò)戶前，明確雙方對(duì)房屋的共有份額。2.甲方應(yīng)確保在房屋過(guò)戶前，乙方同意配合辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.房屋買賣合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入目的1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成借名購(gòu)房的相關(guān)事宜，包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、提供法律咨詢、完成房產(chǎn)評(píng)估等。二、第三方責(zé)任及義務(wù)1.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并在其專業(yè)范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為______元人民幣，如因第三方原因造成的損失超過(guò)此限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。3.第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。3.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在合同中明確約定。2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或期限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲乙雙方之間形成委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得直接與房屋出賣方或其他第三方進(jìn)行交易。2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。七、第三方退出機(jī)制1.如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就剩余服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲乙雙方繼續(xù)履行合同。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方已提供的服務(wù)部分，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付費(fèi)用。八、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款享有的權(quán)利和義務(wù)。3.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、登記信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同雙方信息、房屋信息、價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方之間的購(gòu)房協(xié)議。說(shuō)明：用于證明甲方的身份信息。說(shuō)明：用于證明乙方的身份信息。5.房屋貸款合同復(fù)印件要求：提供房屋貸款合同的清晰復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于證明房屋貸款的相關(guān)信息。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房屋稅費(fèi)已繳納。7.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方介入的相關(guān)事宜。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明材料的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明與合同履行相關(guān)的其他信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定承擔(dān)房屋貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為______元人民幣。示例：甲方未按約定支付房屋貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為______元人民幣。示例：乙方未按約定配合辦理房屋過(guò)戶，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.其他