2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)房產(chǎn)抵押擔(dān)保服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號：_______甲方（抵押人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（擔(dān)保人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______丙方（借款人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方因養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)需要，向丙方借款人民幣_______元整（大寫：_______元整），借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.乙方同意為上述借款提供擔(dān)保，并簽訂本合同。現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)1.抵押房產(chǎn)位于_______，具體地址為：_______。2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號：_______，房產(chǎn)證號：_______。3.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，其中地上建筑面積_______平方米，地下建筑面積_______平方米。4.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀：_______。5.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。二、擔(dān)保范圍1.本合同擔(dān)保范圍包括：借款本金、利息、罰息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用及其他所有應(yīng)付款項。2.乙方在擔(dān)保期間，如因甲方的違約行為導(dǎo)致丙方遭受損失，乙方應(yīng)在收到丙方書面通知后_______個工作日內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。三、抵押權(quán)的設(shè)定與行使1.甲方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方保管。2.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進行查封、扣押、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分，但不得損害丙方的合法權(quán)益。3.甲方在借款到期前，未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。4.乙方在丙方到期未歸還借款的情況下，有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權(quán)。四、擔(dān)保期限本合同擔(dān)保期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。五、違約責(zé)任1.甲方如有違約行為，乙方有權(quán)立即解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如有違約行為，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于借款本金_______%的違約金。六、爭議解決1.甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日丙方（借款人）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。二、第三方介入目的1.提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；2.協(xié)助甲、乙、丙三方履行合同義務(wù)；3.監(jiān)督合同履行情況，確保各方權(quán)益；4.在必要時提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，且責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，導(dǎo)致甲、乙、丙三方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過上述責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任限額自合同生效之日起至合同終止之日止。四、第三方介入程序1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，應(yīng)向甲、乙、丙三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。3.第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的要求，履行其職責(zé)，并定期向甲、乙、丙三方報告工作進展情況。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙、丙三方的委托，對抵押房產(chǎn)進行實地考察、評估、拍賣等。3.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方按照約定支付相關(guān)費用。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，公正、公平、公開地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲、乙、丙三方，并采取必要措施。4.第三方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式向甲、乙、丙三方提交報告或成果。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在本合同中的職責(zé)，不涉及甲、乙、丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方與甲、乙、丙三方之間，不構(gòu)成勞動關(guān)系、合伙關(guān)系或其他任何法律關(guān)系。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲、乙、丙三方之間的爭議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙、丙三方之間存在爭議，應(yīng)及時通知甲、乙、丙三方，并協(xié)助解決爭議。八、第三方變更與退出1.如第三方因故需要變更或退出本合同，應(yīng)提前_______個工作日通知甲、乙、丙三方。2.第三方變更或退出本合同，不影響本合同的繼續(xù)履行。3.第三方變更或退出本合同后，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂書面協(xié)議。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的約定，適用于所有第三方介入本合同的情況。2.本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日乙方（擔(dān)保人）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日丙方（借款人）簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正反面，包括房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。2.抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正反面，包括土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)面積、土地使用權(quán)期限等信息。3.抵押房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括評估時間、評估方法、評估依據(jù)、評估價值等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等內(nèi)容。5.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的資質(zhì)證書、執(zhí)業(yè)證書等證明文件。6.第三方業(yè)務(wù)能力證明要求：提供第三方在相關(guān)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)經(jīng)驗、業(yè)績證明等文件。7.甲、乙、丙三方協(xié)商確定的爭議解決機制要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等內(nèi)容。9.甲方、乙方、丙三方授權(quán)委托書要求：如甲、乙、丙三方委托他人簽署本合同，需提供授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等文件，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并解除本合同。甲方未按時歸還借款本金及支付利息，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因此遭受的損失。乙方泄露甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、丙三方因此遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方未按約定歸還借款本金及支付利息，責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期利息，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方擅自處置抵押房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并解除本合同。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙、丙三方