2025年度建筑工程施工合同工期延誤處理辦法

2025年度建筑工程施工合同工期延誤處理辦法本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度建筑工程施工合同工期延誤處理辦法甲方（建設(shè)單位）：_甲方名稱：_____________________甲方地址：_____________________甲方法定代表人：____________________乙方（施工單位）：_乙方名稱：_____________________乙方地址：_____________________乙方法定代表人：____________________鑒于甲方委托乙方在_甲方地址_進(jìn)行_工程名稱_的建筑工程施工，為確保工程按時(shí)完成，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就工期延誤的處理辦法達(dá)成如下協(xié)議：一、工期延誤的定義1.本合同所指的工期延誤，是指乙方在合同約定的工期基礎(chǔ)上，未能按照合同規(guī)定的進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工期延誤。a)乙方自身原因，如施工組織不當(dāng)、施工工藝不合理、材料供應(yīng)不及時(shí)等；b)不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；c)甲方原因，如設(shè)計(jì)變更、工程款支付不及時(shí)等；d)第三方原因，如施工場(chǎng)地周邊環(huán)境變化等。二、工期延誤的處理1.乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施加快工程進(jìn)度，爭(zhēng)取盡快恢復(fù)施工。2.乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在_日內(nèi)提交詳細(xì)的工期延誤原因分析及補(bǔ)救措施報(bào)告。3.甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_日內(nèi)，對(duì)工期延誤的原因及補(bǔ)救措施進(jìn)行審核，并通知乙方審核結(jié)果。4.若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后_日內(nèi)，向甲方提交不可抗力事件證明及工期延誤報(bào)告。5.甲方收到乙方報(bào)告后，應(yīng)在_日內(nèi)審核并確認(rèn)不可抗力事件及工期延誤。6.乙方因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_日內(nèi)，采取必要措施，確保乙方能夠及時(shí)恢復(fù)施工。7.乙方因第三方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)在收到相關(guān)通知后_日內(nèi)，向甲方提交第三方原因及工期延誤報(bào)告。8.甲方收到乙方報(bào)告后，應(yīng)在_日內(nèi)審核并確認(rèn)第三方原因及工期延誤。三、工期延誤的賠償1.乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：a)違約金=合同總價(jià)×延誤天數(shù)×_（違約金比例）_；b)違約金總額最高不超過合同總價(jià)的_（最高違約金比例）_。2.甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定向乙方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式如下：a)賠償金=合同總價(jià)×延誤天數(shù)×_（賠償金比例）_；b)賠償金總額最高不超過合同總價(jià)的_（最高賠償金比例）_。3.不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：_甲方簽字：_____________________甲方蓋章：_____________________簽訂日期：____________________乙方（施工單位）：_乙方簽字：_____________________乙方蓋章：_____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義a)監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；b)設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)方案，并對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題進(jìn)行解答和修改；c)材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需材料，并保證材料質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；d)機(jī)械設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供工程所需機(jī)械設(shè)備，并保證設(shè)備性能符合施工要求；e)其他第三方：包括但不限于工程咨詢、檢測(cè)、鑒定等機(jī)構(gòu)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a)第三方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定支付違約金；b)違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×延誤天數(shù)×_（違約金比例）_；c)違約金總額最高不超過合同總價(jià)的_（最高違約金比例）_。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決工程中出現(xiàn)的問題。2.第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便履行職責(zé)；b)第三方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見；c)第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付報(bào)酬。3.第三方與其他各方的關(guān)系：a)第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；b)第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；c)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方介入流程1.甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_日_向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因。2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_日內(nèi)共同與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照委托協(xié)議履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。五、第三方介入后的工期延誤處理1.第三方介入后，如因第三方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，第三方應(yīng)按照本合同第三部分的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若工期延誤是由于甲乙雙方共同原因造成的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照本合同第四部分的規(guī)定提起訴訟。六、第三方介入費(fèi)用a)第三方人員工資；b)第三方工作所需材料、設(shè)備費(fèi)用；c)第三方工作所需的交通、住宿等費(fèi)用。2.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.第三方介入費(fèi)用支付方式為：_（支付方式，如按月支付、按項(xiàng)目支付等）_。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方認(rèn)為不再需要第三方介入，應(yīng)提前_日_向第三方發(fā)出終止通知。2.第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作，并按照委托協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程合同書：包括本合同及所有附件，詳細(xì)列明工程概況、雙方權(quán)利義務(wù)、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。2.施工圖紙及技術(shù)規(guī)范：包括所有工程設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范文件，為施工提供技術(shù)指導(dǎo)。3.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，作為工程結(jié)算依據(jù)。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全生產(chǎn)措施等。5.材料、設(shè)備清單：包括所有工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地及供應(yīng)商信息。6.工程變更單：記錄工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更事項(xiàng)，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的工程量及費(fèi)用等。7.設(shè)計(jì)變更通知單：由設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更通知，包括變更內(nèi)容、變更原因及實(shí)施要求。8.工程驗(yàn)收記錄：包括工程各階段驗(yàn)收記錄，如隱蔽工程驗(yàn)收、中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。9.工程進(jìn)度報(bào)告：包括工程實(shí)施過程中的進(jìn)度情況、存在的問題及解決方案。10.工程結(jié)算書：包括工程結(jié)算依據(jù)、結(jié)算內(nèi)容、結(jié)算金額等。11.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方介入原因、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用支付等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。13.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、許可證、檢測(cè)報(bào)告、保險(xiǎn)單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)違約行為：未按合同約定的時(shí)間完成工程。b)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=合同總價(jià)×延誤天數(shù)×_（違約金比例）_。c)示例說明：若合同工期為180天，實(shí)際工期延誤30天，則乙方應(yīng)支付違約金=合同總價(jià)×30×_（違約金比例）_。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)違約行為：未按合同約定支付工程款。b)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未支付工程款金額×_（違約金比例）_。c)示例說明：若合同約定工程款總額為1000萬元，實(shí)際未支付金額為100萬元，則甲方應(yīng)支付違約金=100萬元×_（違約金比例）_。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)違約行為：第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致工期延誤。b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付違約金，違約金計(jì)算方式與乙方違約相同。c)示例說明：若第三方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`30天，則第三方應(yīng)支付違約金=合同總