2025年度城市更新改造施工包干合同規(guī)范

2025年度城市更新改造施工包干合同規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市更新改造施工包干合同甲方：?jiǎn)挝幻Q：_________________________單位地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方：?jiǎn)挝幻Q：_________________________單位地址：_________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于甲方擬對(duì)位于_________________________的城市區(qū)域進(jìn)行更新改造，乙方愿意承接該項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：_________________________1.2工程地點(diǎn)：_________________________1.3工程規(guī)模：_________________________1.4工程內(nèi)容：_________________________1.5工程投資估算：_________________________1.6工程質(zhì)量要求：_________________________二、工程承包范圍及內(nèi)容2.1承包范圍：_________________________2.2施工內(nèi)容：_________________________2.3施工圖紙：_________________________2.4施工標(biāo)準(zhǔn)：_________________________三、合同工期3.1計(jì)劃開(kāi)工日期：_________________________3.2計(jì)劃竣工日期：_________________________3.3實(shí)際開(kāi)工日期：_________________________3.4實(shí)際竣工日期：_________________________四、工程款項(xiàng)及支付方式4.1合同總價(jià)：_________________________4.2工程預(yù)付款：_________________________4.3分階段進(jìn)度款支付比例：_________________________4.4最終結(jié)算支付時(shí)間：_________________________4.5付款方式：_________________________五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_________________________5.2施工過(guò)程中甲方對(duì)質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利：_________________________5.3工程驗(yàn)收程序：_________________________5.4驗(yàn)收不合格的處理：_________________________六、工程進(jìn)度及協(xié)調(diào)6.1乙方應(yīng)按施工計(jì)劃及時(shí)完成工程進(jìn)度，并確保工程進(jìn)度符合合同要求。6.2甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。6.3雙方應(yīng)共同協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題。七、安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止施工過(guò)程中的環(huán)境污染。八、合同解除及終止（1）甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定；（3）不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.2合同解除后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定處理剩余工程和款項(xiàng)。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：_________________________附件：1.施工圖紙2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.付款進(jìn)度計(jì)劃5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）根據(jù)合同約定，乙方需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方因自身原因，需要第三方提供協(xié)助或支持；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估；（4）其他需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成的損失，由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力等原因造成的損失，根據(jù)不可抗力原則處理。四、第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（3）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的建筑材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)；（4）設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備，對(duì)設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)；（5）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)。五、第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料予以保密；（4）及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行；6.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)及時(shí)告知甲方和乙方，并由甲方和乙方共同協(xié)商解決；6.4第三方在履行合同過(guò)程中，如與施工人員發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)及時(shí)告知乙方，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。七、第三方介入的具體條款7.1監(jiān)理單位：（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方提出監(jiān)理意見(jiàn)，甲方和乙方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。7.2設(shè)計(jì)單位：（1）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定，提供工程設(shè)計(jì)圖紙，對(duì)工程設(shè)計(jì)質(zhì)量負(fù)責(zé)；（2）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行修改和完善；（3）設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方提出的設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行解答和解決。7.3材料供應(yīng)商：（1）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的建筑材料；（2）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的建筑材料進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量；（3）材料供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息予以保密。7.4設(shè)備供應(yīng)商：（1）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的設(shè)備；（2）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量；（3）設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息予以保密。7.5檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（1）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量、材料質(zhì)量、設(shè)備質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)；（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提交檢測(cè)報(bào)告，對(duì)檢測(cè)結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方和乙方提供的相關(guān)信息予以保密。八、本合同其他條款的適用本合同其他條款，如與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)圖等，確保圖紙清晰、準(zhǔn)確、完整。說(shuō)明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的控制時(shí)間。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃有助于確保工程按期完成，并合理分配資源。3.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。說(shuō)明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量工程是否合格的重要依據(jù)。4.付款進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的付款進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段付款的時(shí)間和金額。說(shuō)明：付款進(jìn)度計(jì)劃有助于確保工程款的合理分配和及時(shí)支付。5.工程預(yù)算詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的工程預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：工程預(yù)算是控制工程成本的重要手段。6.安全與環(huán)保措施詳細(xì)要求：制定安全與環(huán)保措施，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：安全與環(huán)保措施是確保施工安全和環(huán)境保護(hù)的必要條件。7.合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更記錄是合同執(zhí)行過(guò)程中的重要文件。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件。9.工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：提供工程結(jié)算報(bào)告，包括結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額、結(jié)算依據(jù)等。說(shuō)明：工程結(jié)算報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬(wàn)元工程款，但未按時(shí)支付，則應(yīng)支付5000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于修復(fù)工程、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定完成