2025年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)合作協(xié)議

2025年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)合作協(xié)議名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________鑒于：一、甲方擁有位于________________的歷史文化街區(qū)，該街區(qū)具有豐富的歷史文化資源，具有較高的保護(hù)價(jià)值。二、乙方具備舊改開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)和能力，愿意參與甲方歷史文化街區(qū)的保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)工作。三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容1.1甲方同意乙方參與歷史文化街區(qū)的保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)工作，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)。1.2合作范圍包括：（1）歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃編制；（2）歷史文化街區(qū)的保護(hù)與修復(fù)；（3）歷史文化街區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)；（4）歷史文化街區(qū)的物業(yè)管理。二、合作方式2.1甲方負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)的相關(guān)資料，包括但不限于：（1）街區(qū)歷史背景、文化內(nèi)涵、建筑特色等；（2）街區(qū)現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及保護(hù)要求；（3）街區(qū)周邊環(huán)境、交通、基礎(chǔ)設(shè)施等情況。2.2乙方根據(jù)甲方提供的資料，編制歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃，并報(bào)甲方審核。2.3乙方按照甲方審核通過(guò)的規(guī)劃，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與修復(fù)、配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)管理等工作。三、合作期限3.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供歷史文化街區(qū)的相關(guān)資料；（2）負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與修復(fù)、配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)管理等工作；（3）按照本合同約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）根據(jù)甲方提供的資料，編制歷史文化街區(qū)的保護(hù)規(guī)劃；（2）按照甲方審核通過(guò)的規(guī)劃，負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與修復(fù)、配套設(shè)施建設(shè)及物業(yè)管理等工作；（3）按照本合同約定支付甲方相關(guān)費(fèi)用。五、費(fèi)用及支付（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：____元；（2）保護(hù)修復(fù)費(fèi)用：____元；（3）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：____元；（4）物業(yè)管理費(fèi)用：____元。5.2費(fèi)用支付方式：乙方在完成相關(guān)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。6.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用歷史文化街區(qū)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同，是指甲乙雙方在履行本合同時(shí)，因?qū)I(yè)需要或特殊情況，引入第三方參與項(xiàng)目實(shí)施、咨詢(xún)、評(píng)估、融資等活動(dòng)。二、第三方介入的范圍（1）歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等前期工作；（2）歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度監(jiān)控等現(xiàn)場(chǎng)管理工作；（3）歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金籌措、融資擔(dān)保等金融服務(wù)；（4）歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的政策咨詢(xún)、法律事務(wù)處理等外部支持。三、第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、信譽(yù)評(píng)價(jià)、專(zhuān)業(yè)能力等相關(guān)材料。四、第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。（1）按照甲方要求，完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等前期工作，確保工作質(zhì)量；（2）按照乙方要求，進(jìn)行施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度監(jiān)控等現(xiàn)場(chǎng)管理工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度；（3）按照甲方、乙方要求，提供資金籌措、融資擔(dān)保等金融服務(wù)，確保資金安全、合規(guī)；（4）按照甲方、乙方要求，提供政策咨詢(xún)、法律事務(wù)處理等外部支持，確保項(xiàng)目合規(guī)、順利實(shí)施。五、第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)、可行性研究、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等前期工作：第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失，最高不超過(guò)甲方支付給第三方的費(fèi)用總額；（2）施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、進(jìn)度監(jiān)控等現(xiàn)場(chǎng)管理工作：第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失，最高不超過(guò)乙方支付給第三方的費(fèi)用總額；（3）資金籌措、融資擔(dān)保等金融服務(wù)：第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失，最高不超過(guò)甲方、乙方支付給第三方的費(fèi)用總額；（4）政策咨詢(xún)、法律事務(wù)處理等外部支持：第三方承擔(dān)因自身原因造成的損失，最高不超過(guò)甲方、乙方支付給第三方的費(fèi)用總額。5.2如第三方因自身原因造成甲方、乙方的損失超過(guò)本條規(guī)定的責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。六、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于歷史資料、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議；（4）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的支持與配合。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來(lái)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4第三方在合同履行過(guò)程中，如因甲方、乙方原因造成第三方損失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同變更與解除8.1如因不可抗力或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或解除本合同。8.2第三方介入合同變更或解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商確定第三方責(zé)任。8.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已完成工作的費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。八、合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析歷史文化街區(qū)的現(xiàn)狀、保護(hù)價(jià)值、改造需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需由第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料編制。2.《歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括街區(qū)保護(hù)規(guī)劃、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施建設(shè)等內(nèi)容。說(shuō)明：該方案是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需由乙方或第三方設(shè)計(jì)單位根據(jù)可行性研究報(bào)告編制。3.《歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)》詳細(xì)要求：該設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等內(nèi)容。說(shuō)明：該設(shè)計(jì)是項(xiàng)目施工的指導(dǎo)文件，需由乙方或第三方施工單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制。4.《歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工監(jiān)理合同》詳細(xì)要求：該合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)以及監(jiān)理費(fèi)用等。說(shuō)明：該合同是施工監(jiān)理的依據(jù)，需由甲方與第三方監(jiān)理單位簽訂。5.《歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、檢測(cè)方法、檢測(cè)結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量保證的重要依據(jù)，需由第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定進(jìn)行檢測(cè)。6.《歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際進(jìn)度、進(jìn)度偏差等內(nèi)容。說(shuō)明：該報(bào)告是項(xiàng)目進(jìn)度管理的重要依據(jù)，需由第三方監(jiān)理單位根據(jù)合同約定進(jìn)行監(jiān)控。7.《歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金籌措方案》詳細(xì)要求：該方案應(yīng)包括資金來(lái)源、籌措方式、資金使用計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：該方案是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，需由乙方或第三方金融機(jī)構(gòu)根據(jù)項(xiàng)目需求編制。8.《歷史文化街區(qū)保護(hù)與舊改開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合同履行情況報(bào)告》詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)包括合同履行情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供相關(guān)資料或支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期進(jìn)行；（2）乙方未按約定完成規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全受到影響；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)損失；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于乙方、第三方因此遭受的損失和項(xiàng)目延期造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于甲方、第三方因此遭受的損失和項(xiàng)目延期造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于甲方、乙方因此遭受的損失。（4）任何一方違約：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供歷史文化街區(qū)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期完成規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方已發(fā)生