2025年度住宅小區(qū)智能化改造總包合同

2025年度住宅小區(qū)智能化改造總包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度住宅小區(qū)智能化改造總包合同甲方（業(yè)主方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱(chēng)：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于：1.甲方擁有位于________________的住宅小區(qū)，需對(duì)其進(jìn)行智能化改造。2.乙方具備智能化改造的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接本項(xiàng)目的總包工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱(chēng)：2025年度住宅小區(qū)智能化改造2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括但不限于智能家居系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁管理系統(tǒng)、停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)等。4.項(xiàng)目投資總額：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______________________）二、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至________________止。2.乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成所有工程內(nèi)容及售后服務(wù)。三、工程范圍及要求1.工程范圍：智能家居系統(tǒng)：包括但不限于智能照明、智能安防、智能環(huán)境監(jiān)測(cè)等。安防監(jiān)控系統(tǒng)：包括但不限于視頻監(jiān)控、門(mén)禁控制、報(bào)警系統(tǒng)等。門(mén)禁管理系統(tǒng)：包括但不限于人臉識(shí)別門(mén)禁、刷卡門(mén)禁等。停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)：包括但不限于車(chē)位管理、車(chē)牌識(shí)別、出入口控制等。2.工程要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，且具有合格證明。工程施工過(guò)程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響小區(qū)居民正常生活。四、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（大寫(xiě)：______________________）2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同價(jià)款的_____%作為預(yù)付款。工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同價(jià)款的_____%。工程保修期滿后，甲方支付合同價(jià)款的_____%。五、工期1.工期：自合同簽訂之日起______個(gè)月。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期完成工程。六、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。七、售后服務(wù)1.乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行免費(fèi)售后服務(wù)。2.保修期限為自工程驗(yàn)收合格之日起______年。八、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與2025年度住宅小區(qū)智能化改造項(xiàng)目的任何單位或個(gè)人，包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入旨在提高項(xiàng)目質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在項(xiàng)目中的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其參與的具體工作內(nèi)容、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行明確界定。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的相關(guān)約定，對(duì)其提供的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、施工等環(huán)節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與的具體工作內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)以及合同約定進(jìn)行明確。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并作為合同的一部分。五、第三方介入程序1.第三方介入前，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性、具體工作內(nèi)容、責(zé)任分配等事項(xiàng)。2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等相關(guān)材料，并由乙方審核確認(rèn)。3.第三方介入后，甲方應(yīng)與乙方、第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。六、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與項(xiàng)目的相關(guān)決策，并提出合理化建議。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料、信息，以確保其履行合同義務(wù)。3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。七、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其承擔(dān)的工作內(nèi)容。2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的相關(guān)約定。3.第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。八、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)，對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：各第三方之間應(yīng)相互尊重、相互配合，共同確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生糾紛。九、第三方介入時(shí)的額外條款第三方介入的具體工作內(nèi)容、工作范圍。第三方的工作質(zhì)量、進(jìn)度要求。第三方的責(zé)任限額。第三方的費(fèi)用支付方式。第三方介入的期限。第三方介入期間，甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督和考核。第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方工作的協(xié)調(diào)和溝通機(jī)制。第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)第三方工作的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。十、第三方的退出機(jī)制違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的相關(guān)約定。工作質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定。未能履行合同義務(wù)。第三方退出項(xiàng)目后的工作交接。第三方退出項(xiàng)目后的費(fèi)用結(jié)算。第三方退出項(xiàng)目后的責(zé)任承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證等，用以證明甲方具備實(shí)施本項(xiàng)目的資格和能力。2.乙方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、相關(guān)許可證、業(yè)績(jī)證明等，用以證明乙方具備承接本項(xiàng)目的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、實(shí)施方案、投資估算、效益分析等，用以證明項(xiàng)目的可行性和合理性。4.智能化改造方案：包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、施工方案、技術(shù)規(guī)范等，用以指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施。5.合同簽訂文件：包括但不限于本合同、三方協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等，用以證明合同的簽訂和變更。6.工程進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)列出項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度安排，包括各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收結(jié)論等，用以證明工程已按約定完成。8.工程結(jié)算報(bào)告：詳細(xì)列出項(xiàng)目的費(fèi)用支出、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額等，用以證明項(xiàng)目的費(fèi)用結(jié)算。9.工程保修證書(shū)：包括但不限于保修范圍、保修期限、保修方式等，用以證明項(xiàng)目的保修服務(wù)。10.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于設(shè)計(jì)方、監(jiān)理方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件。11.相關(guān)法律法規(guī)文件：包括但不限于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方性法規(guī)等，用以指導(dǎo)項(xiàng)目的實(shí)施。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方提供的項(xiàng)目資料、乙方提供的施工方案、第三方提供的咨詢服務(wù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤工期造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的工期內(nèi)完成工程，則應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。2.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延誤付款造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付款項(xiàng)，則應(yīng)支付合同價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償乙方因付款延誤造成的損失。3.違約行為：第三方提供的設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的材料不符合合同約定，則應(yīng)更換合格材料，并賠償由此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定履行工作職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按合同約定完成