2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與法律援助協(xié)議

2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與法律援助協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：________________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：________________________4.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：________________________5.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書編號(hào)為：________________________二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)1.甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并承諾在合同簽訂前將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給乙方。2.甲方承諾標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、訴訟、仲裁或其他法律糾紛。3.乙方在簽訂本合同前應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并在簽訂合同前支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_______________________元。4.乙方在支付定金后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方。6.甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用結(jié)清。三、合同價(jià)款及支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同后________________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_______________________元。3.乙方應(yīng)在支付首付款后________________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_______________________元。4.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，將標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書過戶至乙方名下。四、合同履行及違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。3.如一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與法律援助協(xié)議甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________鑒于甲方與乙方簽訂了《2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同》，為解決雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的糾紛，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛調(diào)解1.雙方同意在發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意由________________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。3.調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。二、法律援助1.如雙方在調(diào)解過程中無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向________________________（法律援助機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)法律援助。2.法律援助機(jī)構(gòu)將對(duì)申請(qǐng)人的情況予以審查，并根據(jù)審查結(jié)果提供相應(yīng)的法律援助服務(wù)。三、其他1.本協(xié)議作為《2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三部分：法律聲明甲方（賣方）：姓名：________________________住址：________________________乙方（買方）：姓名：________________________住址：________________________1.本法律聲明系《2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同》及《2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與法律援助協(xié)議》的組成部分。2.雙方在簽訂本法律聲明時(shí)，均具有完全民事行為能力，并充分理解本法律聲明的全部內(nèi)容。3.雙方同意，在履行合同過程中，如發(fā)生任何爭議，均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法解決。4.本法律聲明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本法律聲明一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；c.房地產(chǎn)律師事務(wù)所；d.房地產(chǎn)交易保障機(jī)構(gòu)；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，且甲乙雙方已就相關(guān)爭議或問題達(dá)成初步共識(shí)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______________________元。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估、調(diào)查等。2.第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議或解決方案。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。3.第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。2.第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。七、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和便利。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。八、第三方介入后的爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方仍無法達(dá)成一致意見，任何一方均可向________________________（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、第三方介入后的法律援助1.如第三方介入后，甲乙雙方仍無法解決爭議，任何一方均可向________________________（法律援助機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)法律援助。2.法律援助機(jī)構(gòu)將對(duì)申請(qǐng)人的情況予以審查，并根據(jù)審查結(jié)果提供相應(yīng)的法律援助服務(wù)。十、其他1.本修正條款作為《2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同》及《2025年度家庭房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解與法律援助協(xié)議》的組成部分，與主合同具有同等法律效力。2.本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.附件二：標(biāo)的房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)維修基金繳納憑證，證明標(biāo)的房產(chǎn)的維修基金已繳納。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，證明標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)已繳納。6.附件六：標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)合同及協(xié)議要求：提供標(biāo)的房產(chǎn)租賃、抵押、贈(zèng)與等相關(guān)的合同及協(xié)議，以證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的介入范圍、權(quán)利義務(wù)等。8.附件八：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情等。9.附件九：第三方調(diào)解協(xié)議要求：提供第三方調(diào)解過程中達(dá)成的調(diào)解協(xié)議，明確爭議解決方式及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.附件十：法律援助申請(qǐng)書要求：提供申請(qǐng)法律援助的申請(qǐng)書，包括申請(qǐng)人的基本情況、爭議內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間過戶標(biāo)的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。3.違約行為：第三方未按約定履行合作協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證書。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。5.違約行為：乙方未按約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)刑事責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間過戶標(biāo)的房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金。若甲方在收到乙方書面通知后仍未履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。合同主體方簽署部分：甲方（賣方）：姓名：