2025年度辦公樓租賃合同范本（含健身設施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度辦公樓租賃合同范本（含健身設施）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的辦公樓及健身設施，乙方愿意租賃該辦公樓及健身設施用于_______，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.2租賃物的具體面積、結構、設施等情況詳見附件一《租賃物清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃物租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前，將租金匯入甲方指定賬戶。四、租賃物使用4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途和功能。4.2乙方在租賃期限內，應保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方在租賃期限內，不得擅自將租賃物轉租、轉借或抵押。五、物業(yè)管理5.1乙方應遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。5.2乙方在租賃期限內，應繳納物業(yè)管理費、水電費等相關費用。六、違約責任6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除本合同。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、擔保方、維修服務提供方、物業(yè)管理服務方、保險代理方等。.2乙方根據(jù)本合同約定，有權邀請第三方參與本合同項下的相關事項，包括但不限于租賃物的交付、使用、維護和保險等。二、第三方責任與權利.3.1中介方：（1）責任：中介方應保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確，并對所提供的信息承擔相應的法律責任。（2）權利：中介方有權根據(jù)甲乙雙方約定收取中介服務費用，但不得違反相關法律法規(guī)。.3.2擔保方：（1）責任：擔保方應對乙方的租金支付義務提供擔保，并在乙方違約時，按照擔保合同承擔相應的擔保責任。（2）權利：擔保方有權在甲方提出要求時，要求乙方提供反擔保。.3.3維修服務提供方：（2）權利：維修服務提供方有權根據(jù)維修合同約定，向甲方收取維修費用。.3.4物業(yè)管理服務方：（1）責任：物業(yè)管理服務方應按照物業(yè)管理合同約定，對租賃物進行日常管理，保障租賃物的安全、衛(wèi)生和公共秩序。（2）權利：物業(yè)管理服務方有權根據(jù)物業(yè)管理合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費用。.3.5保險代理方：（1）責任：保險代理方應根據(jù)甲乙雙方約定，為租賃物購買相應的保險，并在保險事故發(fā)生時，協(xié)助甲方和乙方進行理賠。（2）權利：保險代理方有權根據(jù)保險代理合同約定，收取保險代理費用。三、第三方責任限額.4.1中介方的責任限額：中介方因提供虛假信息所引起的損失，甲方應賠償乙方的實際損失，但賠償金額不得超過中介服務費用的五倍。.4.2擔保方的責任限額：擔保方在履行擔保責任時，其賠償金額不得超過擔保合同約定的擔保金額。.4.3維修服務提供方和物業(yè)管理服務方的責任限額：雙方因維修、維護、管理不善所引起的損失，甲方應賠償乙方的實際損失，但賠償金額不得超過各自服務費用的五倍。.4.4保險代理方的責任限額：保險代理方在代理過程中，因操作失誤導致理賠糾紛的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過代理費用。四、第三方與其他各方的劃分說明.5.1第三方在履行其責任時，不得損害甲方、乙方的合法權益。.5.2第三方在執(zhí)行其權利時，應遵守本合同的約定，不得超出約定的范圍。.5.3甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應按照本合同的約定解決。.5.4第三方在履行其責任過程中，如因不可抗力因素導致無法履行其義務，應向甲方、乙方及時告知，并采取措施減輕損失。.5.5本合同中未約定的第三方責任、權利和義務，由各方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《租賃物清單》要求：詳細列明租賃物的具體位置、面積、結構、設施、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。.2附件二：《租賃合同補充協(xié)議》要求：雙方就本合同未盡事宜達成一致意見的補充協(xié)議。說明：本協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.3附件三：《租金支付計劃》要求：明確租金支付的具體時間、金額、支付方式等。說明：本計劃作為租金支付的具體指南。.4附件四：《物業(yè)管理規(guī)定》要求：列明租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、公共秩序等。說明：本規(guī)定作為乙方遵守物業(yè)管理規(guī)則的依據(jù)。.5附件五：《保險合同》要求：明確租賃物的保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：本合同作為租賃物保險的有效憑證。.6附件六：《維修服務合同》要求：明確維修服務的內容、費用、期限等。說明：本合同作為維修服務的具體約定。.7附件七：《違約責任認定標準》要求：詳細列明各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：本標準作為違約責任認定的依據(jù)。.8附件八：《爭議解決方式》要求：明確爭議解決的具體方式和途徑。說明：本方式作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：.9違約行為及責任認定標準如下：.9.1乙方未按時支付租金：責任認定：乙方應支付自逾期之日起至實際支付日止的滯納金，滯納金按日計算，每日按租金的_____%計收。示例：若每月租金為10000元，滯納金為每日100元。.9.2甲方未按時交付租賃物：責任認定：甲方應賠償乙方因未能按時交付租賃物而遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若甲方未能按時交付租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方一個月租金的違約金。.9.3乙方擅自改變租賃物結構：責任認定：乙方應承擔因擅自改變租賃物結構所造成的損失，包括但不限于修復費用、違約金等。示例：若乙方擅自改變租賃物結構，導致房屋損壞，乙方應承擔修復費用并支付違約金。.9.4乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定：責任認定：乙方應承擔因未遵守物業(yè)管理規(guī)定而造成的損失，包括但不限于罰款、違約金等。示例：若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)管理費用增加，乙方應承擔相應費用。.9.5乙方未按時繳納物業(yè)管理費、水電費等：責任認定：乙方應支付逾期未繳納的費用及滯納金。示例：若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，每日滯納金為_____%。合同主體方的