2025年度商業(yè)項(xiàng)目融資抵押合同公證指南

2025年度商業(yè)項(xiàng)目融資抵押合同公證指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方申請(qǐng)融資，并同意以其擁有的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，為確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1定義（1）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和有效性。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方的融資提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（4）中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)。（5）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同的第三方。.2第三方職責(zé)（1）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，出具公證文書(shū)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：按照合同約定，為甲方的融資提供擔(dān)保，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。（4）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同順利履行。（5）其他第三方：根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。二、甲乙方增加條款及說(shuō)明.3甲方增加條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行抵押物的評(píng)估、公證等工作。（2）甲方應(yīng)在第三方提出的要求下，提供必要的資料和證明。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。.4乙方增加條款（1）乙方應(yīng)確保第三方在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。三、第三方責(zé)任限額.5第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接過(guò)錯(cuò)或故意行為造成的損失。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方提供虛假信息等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.6劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，甲方不直接承擔(dān)第三方責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）第三方與其他第三方的劃分：各第三方之間相互獨(dú)立，互不承擔(dān)對(duì)方責(zé)任。.7違約責(zé)任（1）如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）如第三方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。.8爭(zhēng)議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查、取證工作。.9合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如涉及第三方介入，本合同及附加條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。.10其他本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1甲方提供的附件（1）抵押物清單：詳細(xì)列明抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。（2）抵押物所有權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車(chē)輛行駛證等。（3）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。（4）甲方財(cái)務(wù)報(bào)表：包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，證明甲方財(cái)務(wù)狀況。.2乙方提供的附件（1）融資用途說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明融資用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱(chēng)、資金用途、預(yù)期收益等。（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證