2025年度建筑工程施工合同風(fēng)險防控策略

2025年度建筑工程施工合同風(fēng)險防控策略本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（施工單位）：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬在________________地建設(shè)________________項目，乙方愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程類型：________________5.工程合同價：________________（大寫：________________）二、工期及進(jìn)度1.工程總工期：________________2.各分部分項工程進(jìn)度安排：________________三、施工圖紙及資料1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及資料進(jìn)行施工。2.乙方在施工過程中如需對施工圖紙及資料進(jìn)行修改，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行修改。四、施工質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行及時整改。3.甲方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、安全生產(chǎn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工過程中的安全事故進(jìn)行及時處理。3.甲方有權(quán)對施工安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、合同價款及支付方式1.工程合同價款為：________________（大寫：________________）（1）開工前支付合同價款的________________；（2）主體結(jié)構(gòu)完工后支付合同價款的________________；（3）竣工驗收合格后支付合同價款的________________；（4）保修期滿后支付合同價款的________________。七、工期延誤及違約責(zé)任1.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的________________作為違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。八、竣工驗收1.工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)支付合同價款的________________。2.工程竣工驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至竣工驗收合格。九、保修1.乙方對工程進(jìn)行保修，保修期為________________。2.保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或更換。十、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十一、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：1.施工圖紙及資料2.甲方提供的其他相關(guān)資料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗收等輔助服務(wù)的單位或個人。二、第三方介入的范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于招標(biāo)代理、合同簽訂、工程款支付等環(huán)節(jié)。2.監(jiān)理服務(wù)：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。3.咨詢服務(wù)：提供技術(shù)、管理、法律等方面的專業(yè)建議。4.檢測服務(wù)：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測。5.驗收服務(wù)：對工程進(jìn)行竣工驗收，確保工程符合合同約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為：________________（大寫：________________）3.若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.第三方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全責(zé)任。（2）監(jiān)理方：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全負(fù)責(zé)。（3）咨詢服務(wù)：提供技術(shù)、管理、法律等方面的專業(yè)建議，不承擔(dān)施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全責(zé)任。（4）檢測方：對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測，對檢測結(jié)果負(fù)責(zé)。（5）驗收方：對工程進(jìn)行竣工驗收，對驗收結(jié)果負(fù)責(zé)。五、第三方介入的程序2.甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方予以配合。六、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在合作協(xié)議中約定。2.甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)證明，以確保費用合理。七、第三方介入的變更1.在合同履行過程中，如需變更第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。2.第三方介入的變更不得影響合同其他條款的履行。八、第三方介入的終止1.在合同履行過程中，如需終止第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。2.第三方介入的終止不影響合同其他條款的履行。九、第三方介入的保密1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方、乙方及工程項目的相關(guān)信息予以保密。2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、第三方介入的其他事項1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.第三方不得泄露甲方、乙方及工程項目的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及資料要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。2.施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、資源配置、質(zhì)量保證措施等。說明：施工組織設(shè)計是施工過程中的指導(dǎo)性文件，應(yīng)確保施工組織設(shè)計的科學(xué)性和合理性。3.施工合同及補充協(xié)議要求：合同文本應(yīng)包括甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。4.工程量清單要求：詳細(xì)列明工程項目的工程量、工程單價、合同總價等。說明：工程量清單是計算工程款和結(jié)算工程款的重要依據(jù)，應(yīng)確保工程量清單的準(zhǔn)確性。5.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明工程項目所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價等。說明：材料設(shè)備清單是工程材料采購和設(shè)備安裝的依據(jù)，應(yīng)確保清單的詳細(xì)性和準(zhǔn)確性。6.質(zhì)量檢驗報告要求：提供材料、設(shè)備、施工質(zhì)量檢驗報告，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。說明：質(zhì)量檢驗報告是確保工程質(zhì)量的重要證據(jù)，應(yīng)確保報告的真實性和有效性。7.安全生產(chǎn)許可證要求：提供施工單位的安全生產(chǎn)許可證，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。說明：安全生產(chǎn)許可證是施工單位進(jìn)行施工活動的必備條件，應(yīng)確保許可證的有效性。8.工程進(jìn)度報告要求：定期提供工程進(jìn)度報告，包括已完成工程量、計劃進(jìn)度、實際進(jìn)度等。說明：工程進(jìn)度報告是跟蹤工程進(jìn)度的重要依據(jù)，應(yīng)確保報告的及時性和準(zhǔn)確性。9.竣工驗收報告要求：提供竣工驗收報告，包括工程完成情況、質(zhì)量評價、驗收意見等。說明：竣工驗收報告是工程交付使用的法律依據(jù)，應(yīng)確保報告的完整性和真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為：（1）未按約定時間完成工程：每延誤一日，支付合同價款的________________作為違約金。（2）施工質(zhì)量不合格：乙方承擔(dān)返工、修復(fù)費用，并支付甲方相應(yīng)的違約金。（3）違反安全生產(chǎn)規(guī)定：乙方承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致工程停工，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)停工期間的費用，并支付相應(yīng)的違約金。2.甲方違約行為：（1）未按時支付工程款：每延誤一日，支付應(yīng)付款項的________________作為違約金。（2）提供虛假工程資料：甲方承擔(dān)由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）擅自變更設(shè)計：甲方承擔(dān)由此造成的損失，并支付乙方