2025年度個(gè)人經(jīng)營性借款購地合同

2025年度個(gè)人經(jīng)營性借款購地合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（出借人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方因經(jīng)營需要，需向乙方借款用于購買土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款用途：甲方用于購買位于____________________的土地，土地用途為____________________。二、借款期限及還款方式1.借款期限：自本合同簽訂之日起______年，共計(jì)______個(gè)月。2.還款方式：甲方應(yīng)按月等額償還借款本金及利息。每月還款日為______日，還款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、借款利率及利息計(jì)算1.借款利率：年利率為______%，按月計(jì)息。2.利息計(jì)算：借款利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算，每月利息為借款金額×月利率。四、擔(dān)保方式（1）抵押：甲方將其名下位于____________________的房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同的擔(dān)保物。（2）保證：甲方同意由其配偶/父母/子女/朋友等提供保證擔(dān)保，保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。2.抵押物價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方未按約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件4.其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方過失或疏忽導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方因提供服務(wù)而收取的費(fèi)用。2.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，不得超出其本身的經(jīng)營范圍和能力。三、第三方介入范圍及權(quán)利3.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對(duì)購買的土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)甲方提供的擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）為甲方提供法律咨詢和代理服務(wù)；（4）為乙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；（5）其他雙方約定的服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的信息保密；（4）在甲方和乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取必要措施。四、第三方介入后的甲乙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合第三方進(jìn)行土地、擔(dān)保物的評(píng)估；（3）在第三方提供的法律咨詢和代理服務(wù)中，提供必要的信息和文件；（4）在第三方提供的中介服務(wù)中，與乙方保持溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）配合第三方進(jìn)行土地、擔(dān)保物的評(píng)估；（3）在第三方提供的法律咨詢和代理服務(wù)中，提供必要的信息和文件；（4）在第三方提供的中介服務(wù)中，與甲方保持溝通，共同推進(jìn)交易進(jìn)程。五、第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，變更內(nèi)容作為本合同不可分割的一部分。六、第三方責(zé)任界定6.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確界定，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任的具體界定如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）擔(dān)保公司：未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：提供錯(cuò)誤法律意見的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）中介機(jī)構(gòu)：未履行中介職責(zé)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1對(duì)于第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，如與主合同條款發(fā)生沖突，以主合同條款為準(zhǔn)。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。附件說明：作為土地權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供真實(shí)、合法、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件，并加蓋單位公章或個(gè)人簽名。附件說明：作為抵押物權(quán)屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。附件說明：作為保證人身份和能力的證明，是合同履行的重要依據(jù)。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于土地和房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。附件說明：作為借款金額確定的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.法律意見書詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具的法律意見書，內(nèi)容包括但不限于合同合法性、借款人資質(zhì)等。附件說明：作為合同合法性確認(rèn)的依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。附件說明：作為中介服務(wù)合同，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)證明材料，如營業(yè)執(zhí)照、財(cái)務(wù)報(bào)表等。附件說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定的還款日還款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例說明：若甲方未在每月還款日支付人民幣_(tái)_____元整的還款金額，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定的用途使用借款，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付______%的違約金。示例說明：若甲方將借款用于非約定用途，乙方有權(quán)提前收回全部借款，并要求甲方支付人民幣_(tái)_____元整的違約金。3.違約行為：第三方未履行評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估