2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合同甲方（委托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（受托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________鑒于甲方擬在2025年度進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目投資，為確保投資決策的科學(xué)性和準(zhǔn)確性，甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條調(diào)查范圍及內(nèi)容（1）項(xiàng)目基本情況調(diào)查：包括項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、用地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)的完備性及合法性；（2）項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)查：包括周邊交通、基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)施等；（3）項(xiàng)目土地使用情況調(diào)查：包括土地性質(zhì)、權(quán)屬、使用權(quán)期限等；（4）項(xiàng)目融資及財(cái)務(wù)狀況調(diào)查：包括融資方案、財(cái)務(wù)報(bào)表、資金籌措及使用計(jì)劃等；（5）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理情況調(diào)查：包括項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)、運(yùn)營(yíng)模式、營(yíng)銷(xiāo)策略等；（6）項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)及合規(guī)性調(diào)查：包括法律法規(guī)、政策環(huán)境、合同關(guān)系等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。第二條報(bào)告提交及保密2.1乙方應(yīng)在完成盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，向甲方提交書(shū)面報(bào)告。2.2乙方應(yīng)對(duì)本合同項(xiàng)下盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中所獲得的信息進(jìn)行保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第三條報(bào)告內(nèi)容及質(zhì)量3.1乙方應(yīng)保證盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任。3.2乙方應(yīng)在報(bào)告中詳細(xì)說(shuō)明盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的結(jié)果，包括項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施等。第四條報(bào)告期限及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)完成盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。4.2乙方完成盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后，甲方應(yīng)向乙方支付__元人民幣作為報(bào)酬。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金__元人民幣。5.2乙方未保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3甲方未按約定支付報(bào)酬，應(yīng)向乙方支付違約金__元人民幣。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（受托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________附件：1.盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告大綱2.項(xiàng)目資料清單3.甲方委托授權(quán)書(shū)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，在盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助或咨詢(xún)的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、審查合同等法律服務(wù)；（3）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢(xún)等服務(wù)；（4）工程咨詢(xún)公司：提供工程咨詢(xún)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)；（5）市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)：提供市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)情報(bào)等服務(wù)；（6）其他專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)項(xiàng)目需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。2.第三方介入程序2.1甲方、乙方在必要時(shí)可引入第三方參與盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用等事項(xiàng)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定履行職責(zé)，并對(duì)其工作成果進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方責(zé)任3.1第三方在盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，確保其工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額如下：（1）因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（2）因第三方的一般過(guò)失導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的兩倍；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е录追綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，避免因責(zé)任不清導(dǎo)致糾紛。4.2第三方在盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得利用甲方、乙方的信息謀取不正當(dāng)利益。5.第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同約定的報(bào)酬范圍內(nèi)。5.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。6.第三方變更6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方變更后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.本部分為合同補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________乙方（受托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：________________________________附件：1.第三方補(bǔ)充協(xié)議范本2.第三方費(fèi)用清單3.第三方資質(zhì)證明材料第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、用地、規(guī)劃、建設(shè)等手續(xù)的完備性及合法性證明文件，周邊環(huán)境調(diào)查報(bào)告，土地使用情況證明，融資及財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，運(yùn)營(yíng)管理情況報(bào)告，法律風(fēng)險(xiǎn)及合規(guī)性調(diào)查報(bào)告等。說(shuō)明：項(xiàng)目資料清單是盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)清單要求收集相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)性和完整性。2.盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告大綱詳細(xì)要求：大綱應(yīng)明確報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、章節(jié)安排，以及每個(gè)章節(jié)的主要觀點(diǎn)和結(jié)論。3.第三方補(bǔ)充協(xié)議范本詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密條款、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方補(bǔ)充協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，有助于規(guī)范第三方行為，降低風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明第三方服務(wù)的具體項(xiàng)目、費(fèi)用金額、支付方式等。說(shuō)明：第三方費(fèi)用清單是確定第三方費(fèi)用的重要依據(jù)，有助于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。5.第三方資質(zhì)證明材料詳細(xì)要求：證明材料應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)資格證書(shū)等。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明材料是確保第三方具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間完成盡職調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（2）乙方未保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失；（5）甲方未按約定支付報(bào)酬。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間完成報(bào)告，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金__元人民幣；（2）乙方未保證報(bào)告內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）第三方泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的兩倍；（5）甲方未按約定支付報(bào)酬，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金__元人民幣。示例說(shuō)明：（1）若乙方因故導(dǎo)致報(bào)告延遲3天提交，應(yīng)向甲方支付違約金__元人民幣；（2）若乙方在報(bào)告中故意隱瞞項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致甲方損失__元人民幣，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；（3）若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失__元人民幣，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方（委托方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：________