2025年度建筑安裝工程古建筑修繕承包合同參考范本

本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬對(duì)位于____________________的古建筑進(jìn)行修繕，乙方愿意承包該修繕工程，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程工期：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程承包范圍及質(zhì)量要求1.乙方負(fù)責(zé)上述古建筑的修繕工程，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、屋面修復(fù)、墻體修復(fù)、地面修復(fù)、門窗修復(fù)、裝飾裝修等。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)古建筑進(jìn)行保護(hù)和修復(fù)，不得破壞古建筑的原有風(fēng)貌和歷史價(jià)值。三、工程承包方式及付款方式1.工程承包方式：____________________2.付款方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_____%；（3）工程保修期滿后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的_____%。四、工程進(jìn)度及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照甲方要求，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審批。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方工程總價(jià)款的_____%。4.工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方在施工過程中，如因質(zhì)量問題造成古建筑損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.古建筑修繕工程圖紙及資料2.施工進(jìn)度計(jì)劃3.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義與范圍1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人與法人或者其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、供應(yīng)方、承包方等。（1）監(jiān)理：第三方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程按照合同約定進(jìn)行。（2）檢測(cè)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行檢測(cè)。（3）設(shè)計(jì)：第三方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（4）咨詢：第三方提供專業(yè)的技術(shù)、管理或法律等方面的咨詢服務(wù)。（5）供應(yīng)：第三方負(fù)責(zé)提供工程所需的材料、設(shè)備等。二、第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)：（1）監(jiān)理方：監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）設(shè)計(jì)單位：按照合同約定，完成設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)的技術(shù)、管理或法律等方面的咨詢服務(wù)。（5）供應(yīng)方：按照合同約定，提供合格的工程材料和設(shè)備。2.2第三方的權(quán)利：（1）監(jiān)理方：有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行施工，有權(quán)對(duì)不符合要求的施工提出整改要求。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)，有權(quán)對(duì)不符合要求的檢測(cè)結(jié)果提出整改要求。（3）設(shè)計(jì)單位：有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖進(jìn)行修改和完善。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，有權(quán)根據(jù)咨詢結(jié)果提出建議。（5）供應(yīng)方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付材料和設(shè)備的款項(xiàng)。三、第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌墓こ虛p失或第三方責(zé)任范圍內(nèi)的其他損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌墓こ虛p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理方：監(jiān)理方責(zé)任限額為工程合同總價(jià)的_____%。（2）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用總額的_____%。（3）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_____%。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的_____%。（5）供應(yīng)方：供應(yīng)方責(zé)任限額為供應(yīng)材料和設(shè)備總額的_____%。四、第三方介入的程序4.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的工程資料和相關(guān)信息。4.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入工程過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲方、乙方明確劃分。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，應(yīng)通過合同約定的方式進(jìn)行。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲方、乙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。六、變更與補(bǔ)充6.1本部分為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.2甲方和乙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本部分內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但應(yīng)書面通知對(duì)方。6.3未經(jīng)甲方和乙方書面同意，第三方不得變更或補(bǔ)充本部分內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.古建筑修繕工程圖紙及資料詳細(xì)要求：包含古建筑的原貌圖紙、修繕設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料清單、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：圖紙及資料應(yīng)清晰、完整，以便乙方準(zhǔn)確理解和執(zhí)行修繕工程。2.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段劃分、各階段開始和結(jié)束時(shí)間、主要施工內(nèi)容、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，并得到甲乙雙方認(rèn)可。3.相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等。說明：資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)真實(shí)有效，以證明甲方和乙方的合法經(jīng)營資格。4.乙方施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工組織架構(gòu)、施工工藝、質(zhì)量保證體系、安全管理體系、環(huán)境保護(hù)措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保施工質(zhì)量和安全。5.材料設(shè)備采購合同詳細(xì)要求：包括材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、供貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：材料設(shè)備采購合同應(yīng)明確各方權(quán)利義務(wù)，確保材料設(shè)備的供應(yīng)。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、真實(shí)地反映工程實(shí)際情況。7.工程保修證書詳細(xì)要求：包括保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。說明：工程保修證書應(yīng)明確保修責(zé)任，確保工程在保修期內(nèi)得到妥善維護(hù)。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能還包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行收集和整理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在施工過程中，未按約定使用合格材料，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并賠償因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同及相