2025年度杭州拱墅區(qū)二手房交易代理服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州拱墅區(qū)二手房交易代理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_______（甲方名稱）_______（甲方地址）法定代表人：_______（甲方法定代表人姓名）_______（乙方名稱）_______（乙方地址）法定代表人：_______（乙方法定代表人姓名）鑒于：2.乙方是一家從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲方提供房屋出售代理服務(wù)。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代理事項(xiàng)1.乙方受甲方委托，代理出售房屋。2.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家，并促成交易。二、代理費(fèi)用1.乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%（具體比例由雙方另行協(xié)商確定）。2.甲方應(yīng)在房屋成交后_______個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付代理費(fèi)用。三、代理期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。2.如在代理期限內(nèi)房屋未成功出售，且雙方未就延期達(dá)成一致意見，則本合同自動(dòng)終止。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料，不得隱瞞房屋存在的不良情況。（2）甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，積極開展房屋銷售代理工作。（2）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。（3）乙方應(yīng)在房屋成交后_______個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付_______%的違約金。2.若乙方未按約定完成代理事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的是為了確保房屋交易的安全、合法和順利進(jìn)行。三、第三方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取甲乙雙方提供的房屋信息和資料。（2）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，包括但不限于評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。（3）第三方有權(quán)在完成約定任務(wù)后，按照合作協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)損失的，其責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。2.如第三方在履行協(xié)議過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。（2）因第三方提供虛假信息或文件導(dǎo)致的損失。（3）因第三方未能按照協(xié)議約定完成工作任務(wù)導(dǎo)致的損失。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)積極配合甲方完成房屋交易的相關(guān)工作。（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和資料。（3）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。2.第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)配合乙方完成房屋銷售代理工作。（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。3.第三方與房屋買家：（1）第三方應(yīng)向房屋買家提供真實(shí)、合法的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助房屋買家完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。（3）第三方應(yīng)保守房屋買家的商業(yè)秘密。六、第三方介入后的合同調(diào)整1.如第三方介入導(dǎo)致合同條款發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)就變更后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.如補(bǔ)充協(xié)議與原合同條款發(fā)生沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.若第三方違反本合同及合作協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方未能按時(shí)、按質(zhì)完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同及合作協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第八條的規(guī)定。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同及合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________第三方（蓋章）：_____________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。附件說明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)，是交易順利進(jìn)行的重要依據(jù)。2.房屋基本情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：此附件用于向潛在買家提供房屋的基本信息，有助于買家做出購(gòu)買決策。3.房屋交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。4.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列明交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。附件說明：此附件用于明確交易雙方需要承擔(dān)的稅費(fèi)，有助于交易雙方做好財(cái)務(wù)安排。5.房屋交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件是房屋交易的法律文件，具有法律效力。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此附件用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，確保交易安全。7.房屋交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，證明交易款項(xiàng)已支付。附件說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，是交易完成的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）提供虛假信息或文件：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。（3）未按時(shí)完成交易手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方損失。示例說明：若甲方在交易過程中故意隱瞞房屋存在的不良情況，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成代理事項(xiàng)：乙方應(yīng)退還已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）未按時(shí)支付交易款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方在代理過程中泄露甲方提供的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定完成工作任務(wù)：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此造成的損失。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)