2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)簡(jiǎn)易承包合同范本

2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)簡(jiǎn)易承包合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)簡(jiǎn)易承包合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______市_______縣_______鄉(xiāng)_______村_______地塊的農(nóng)村土地出租給乙方，該地塊總面積為_______畝。1.2土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，乙方租賃期間不得改變土地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租期限與原租賃期限相同。三、租賃費(fèi)用3.1乙方每年向甲方支付土地租賃費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)______元整。3.2土地租賃費(fèi)用于每年的_______月_______日前一次性支付。3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整土地租賃費(fèi)用，但調(diào)整幅度不超過_______%。四、土地使用與管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地，不得浪費(fèi)、破壞土地資源。4.2乙方應(yīng)保持土地的整潔，不得在土地上堆放雜物，影響土地使用。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)土地進(jìn)行合理施肥、灌溉、除草、病蟲害防治等農(nóng)業(yè)技術(shù)措施。4.4乙方不得在土地上建造永久性建筑物或設(shè)施，不得占用土地進(jìn)行非農(nóng)建設(shè)。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方擅自調(diào)整土地租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的費(fèi)用。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。（2）乙方違反土地用途規(guī)定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。（2）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無(wú)約定，則視為無(wú)責(zé)任限額。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)等。（2）在合同履行過程中，有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，如提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。（2）在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利。（3）對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方責(zé)任：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與其他各方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。4.3第三方介入本合同，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.4第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、第三方介入的具體情形5.1中介方：（1）中介方在本合同簽訂過程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。（2）中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。5.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，保證合同履行。（2）擔(dān)保方在合同履行過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保合同履行順利。5.3技術(shù)服務(wù)方：（1）技術(shù)服務(wù)方為本合同提供技術(shù)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）技術(shù)服務(wù)方在技術(shù)服務(wù)過程中，應(yīng)確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。六、第三方介入的程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入本合同，應(yīng)與本合同主體甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。6.4第三方介入本合同，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢。七、第三方介入的終止7.1第三方介入本合同，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入本合同，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方有權(quán)終止介入。7.3第三方介入本合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方有權(quán)終止介入。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本條款為準(zhǔn)。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)出租土地的合法權(quán)屬。2.土地地形圖：詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、地形地貌等，用于確定租賃土地的具體范圍。3.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告：包括土地質(zhì)量、土壤類型、灌溉條件、基礎(chǔ)設(shè)施等情況的詳細(xì)說明。4.土地租賃合同：雙方簽訂的正式土地租賃合同，作為本合同附件。5.第三方介入?yún)f(xié)議：如涉及第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計(jì)劃書：乙方制定的土地利用計(jì)劃和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方案。7.土地流轉(zhuǎn)備案證明：土地流轉(zhuǎn)過程中，甲乙雙方向相關(guān)部門備案的證明文件。8.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)記錄：乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中，對(duì)土地使用、作物種植、施肥、灌溉等情況的記錄。9.土地流轉(zhuǎn)收益分配協(xié)議：如涉及收益分配，需提供甲乙雙方簽訂的收益分配協(xié)議。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如涉及爭(zhēng)議解決，需提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)損失等。示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)解除合同的權(quán)利。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.違約行為：乙方未按約定用途使用土地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：乙方在土地上建造建筑物，違反了土地用途規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方拆除建筑物，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：技術(shù)服務(wù)方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致農(nóng)業(yè)生產(chǎn)受損，技術(shù)服務(wù)方應(yīng)賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照爭(zhēng)議解決協(xié)議的規(guī)定處理爭(zhēng)議。示例說明：甲乙雙方未按約定時(shí)間提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照爭(zhēng)議解決協(xié)