2025年度房地產(chǎn)信托投資基金抵押貸款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)信托投資基金抵押貸款合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、貸款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。1.2借款人使用本合同項(xiàng)下貸款的資金用途為：________________________。二、貸款期限及利率2.1本合同項(xiàng)下貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2本合同項(xiàng)下貸款利率為______年利率______%，按月計(jì)息，逾期利率為______年利率______%。三、還款方式3.1借款人應(yīng)按本合同約定的期限及還款方式向貸款人償還貸款本金及利息。3.2借款人每月應(yīng)償還的貸款本金及利息金額為：人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。3.3還款方式：________________________。四、抵押擔(dān)保4.2抵押物基本情況如下：（1）房產(chǎn)證號(hào)：________________________；（2）房屋坐落：________________________；（3）房屋面積：________________________平方米；（4）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；（5）房屋用途：________________________；（6）房屋所有權(quán)人：________________________；（7）房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：________________________。五、抵押物的處置5.1在借款人未按本合同約定的期限及還款方式償還貸款本金及利息的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人欠貸款人的全部債務(wù)。5.2抵押物的處置方式為：________________________。六、違約責(zé)任6.1借款人如未按本合同約定的期限及還款方式償還貸款本金及利息，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款人欠貸款人的全部債務(wù)。6.2借款人如違反本合同約定，造成貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份，具有同等法律效力。借款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：貸款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所指的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)借款人或貸款人的要求或同意，介入本合同項(xiàng)下貸款事項(xiàng)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除本合同另有約定外，僅限于其直接參與的部分，且其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：_______________________元整）。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于其提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等行為所引起的損失。三、第三方介入的條件3.1第三方介入本合同項(xiàng)下貸款事項(xiàng)，需經(jīng)借款人和貸款人雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。3.2第三方介入的目的應(yīng)明確，且不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的資料和信息；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人和貸款人協(xié)助其完成相關(guān)工作。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，不得違反誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)；（3）對(duì)借款人和貸款人提供的信息保密；（4）對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍明確劃分如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助借款人和貸款人進(jìn)行溝通、談判、簽訂本合同等事宜；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款人進(jìn)行擔(dān)保，確保借款人按合同約定償還貸款；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助解決法律問(wèn)題；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)借款人和貸款人的自主決策，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。六、第三方介入的流程6.1借款人或貸款人向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；6.2第三方在收到介入請(qǐng)求后，對(duì)借款人和貸款人進(jìn)行盡職調(diào)查；6.3第三方根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)；6.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知借款人和貸款人，并采取相應(yīng)措施。七、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由借款人和貸款人按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定承擔(dān)；7.2如本合同未對(duì)第三方介入費(fèi)用進(jìn)行約定，則由借款人和貸款人各自承擔(dān)。八、第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)借款人或貸款人存在重大違約行為，有權(quán)終止介入；8.2如借款人或貸款人要求終止第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。九、本部分條款的生效9.1本部分條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。十、本部分條款的變更與解除10.1本部分條款的變更與解除，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人雙方書面同意，并簽訂變更或解除協(xié)議。借款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：貸款人（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和權(quán)利狀態(tài)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。4.借款人收入證明要求：提供借款人的工資條、銀行流水、稅務(wù)證明等收入證明文件的清晰復(fù)印件，需加蓋借款人公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。5.貸款用途證明要求：提供借款人使用貸款資金的用途證明文件，如購(gòu)房合同、裝修合同等。說(shuō)明：用于證明借款人使用貸款資金的合法用途。6.合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：第三方介入本合同項(xiàng)下貸款事項(xiàng)時(shí)，需提供與借款人或貸款人簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如抵押合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善本合同的相關(guān)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定償還貸款本金及利息的，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；（2）未按合同約定使用貸款資金的，貸款人有權(quán)要求借款人停止使用，并追究其違約責(zé)任；（3）未按合同約定提供抵押物的，貸款人有權(quán)要求借款人提供其他抵押物或擔(dān)保，否則有權(quán)解除合同。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金；（2）未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）泄露借款人或貸款人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按合同約定償還貸款本金及利息，逾期一