2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合同履約全程監(jiān)控與服務(wù)協(xié)議

2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合同履約全程監(jiān)控與服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)合同履約全程監(jiān)控與服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______鑒于甲方從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)合同履約全程監(jiān)控與服務(wù)能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合同履約全程進(jìn)行監(jiān)控與服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方委托，對2025年度房地產(chǎn)開發(fā)合同進(jìn)行全面審查，確保合同條款合法、合規(guī)、完整。1.2乙方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行全程監(jiān)控，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。1.3乙方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目涉及的政府審批、土地、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等手續(xù)進(jìn)行跟蹤服務(wù)，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。1.4乙方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金合理、合規(guī)、安全。1.5乙方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，提出防范措施，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定。1.6乙方對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的合同糾紛進(jìn)行調(diào)解，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.3乙方在完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元整。3.4乙方在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、保密條款4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。五、違約責(zé)任5.1若乙方未按本協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：_______乙方（房地產(chǎn)開發(fā)合同履約全程監(jiān)控與服務(wù)機(jī)構(gòu)）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與房地產(chǎn)開發(fā)合同履約全程監(jiān)控與服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工單位、監(jiān)理單位等。二、第三方介入原因及方式2.1第三方介入的原因：（1）為提高監(jiān)控服務(wù)的專業(yè)性和有效性，需引入具備特定專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）甲方或乙方在履約過程中遇到專業(yè)性問題，需第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助。（3）政府或行業(yè)主管部門要求引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。2.2第三方介入的方式：（1）甲方或乙方書面委托第三方參與本合同的履約全程監(jiān)控與服務(wù)。（2）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可主動(dòng)參與本合同的履約全程監(jiān)控與服務(wù)。三、第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方委托事項(xiàng)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保履約全程監(jiān)控與服務(wù)工作質(zhì)量。（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方因自身原因造成履約全程監(jiān)控與服務(wù)工作失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和必要信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托事項(xiàng)，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的現(xiàn)場調(diào)查、評估和審查。（3）第三方有權(quán)在履約全程監(jiān)控與服務(wù)過程中，向甲乙雙方提出意見和建議。四、第三方責(zé)任限額（1）按本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍和程度。（2）第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過甲乙雙方在合同簽訂時(shí)確定的金額。（3）第三方責(zé)任限額的確定，以甲乙雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方的劃分如下：（1）與甲方：第三方應(yīng)配合甲方在房地產(chǎn)開發(fā)合同履約過程中的各項(xiàng)工作，確保甲方權(quán)益。（2）與乙方：第三方應(yīng)配合乙方在房地產(chǎn)開發(fā)合同履約過程中的各項(xiàng)工作，確保乙方權(quán)益。（3）與其他第三方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持良好溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)項(xiàng)目履約。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方及其他第三方之間，不存在任何直接或間接的股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得利用自身優(yōu)勢損害甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。六、第三方更換及退出6.1第三方更換：（1）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可在履行職責(zé)過程中更換。（2）更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。6.2第三方退出：（1）第三方因自身原因或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可退出本合同的履約全程監(jiān)控與服務(wù)。（2）第三方退出前，應(yīng)完成本合同約定的工作內(nèi)容，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如有沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。八、爭議解決8.1本合同項(xiàng)下因第三方介入產(chǎn)生的爭議，按本合同第六部分“爭議解決”執(zhí)行。8.2本部分修正條款未盡事宜，按本合同其他條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細(xì)要求：合同全文，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭議解決等。說明：本合同為甲乙雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.附件二：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目立項(xiàng)的相關(guān)文件，包括項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告等。說明：用于證明甲方項(xiàng)目合法性和可行性。3.附件三：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目規(guī)劃的相關(guān)文件，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、建筑設(shè)計(jì)圖紙等。說明：用于證明甲方項(xiàng)目規(guī)劃合規(guī)性。4.附件四：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)的相關(guān)文件，包括設(shè)計(jì)說明書、施工圖紙等。說明：用于證明甲方項(xiàng)目設(shè)計(jì)合理性。5.附件五：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：甲方與施工單位簽訂的施工合同，包括施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于證明甲方項(xiàng)目施工合法性。6.附件六：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同詳細(xì)要求：甲方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同，包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：用于證明甲方項(xiàng)目監(jiān)理有效性。7.附件七：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目驗(yàn)收的相關(guān)文件，包括驗(yàn)收報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。說明：用于證明甲方項(xiàng)目已完成驗(yàn)收。8.附件八：甲方房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：項(xiàng)目資金使用情況的相關(guān)文件，包括資金使用計(jì)劃、資金使用記錄等。說明：用于證明甲方項(xiàng)目資金使用合規(guī)性。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、訴訟文件等。說明：用于證明爭議解決過程的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成服務(wù)內(nèi)容，或服務(wù)內(nèi)容不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成合同約定的審查、監(jiān)控等服務(wù)，若未按時(shí)完成或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：第三方在項(xiàng)目監(jiān)控過程中，未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露項(xiàng)目相關(guān)信息，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身