2025年合同法第十二章城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合同法第十二章城市綜合體開發(fā)建設(shè)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的土地使用權(quán)，并計劃在該土地上建設(shè)城市綜合體項目。2.乙方具備城市綜合體開發(fā)建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意承擔(dān)該項目的開發(fā)建設(shè)任務(wù)。3.甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就城市綜合體開發(fā)建設(shè)事宜達成一致意見，特訂立本合同。第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規(guī)模：____________________1.4項目類型：____________________1.5項目總投資：____________________第二條項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容2.1甲方負責(zé)提供項目用地，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議，并辦理相關(guān)土地使用權(quán)證。2.2乙方負責(zé)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理、竣工驗收等工作。2.3項目開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括：（1）地下車庫：____________________（2）商業(yè)裙樓：____________________（3）辦公樓：____________________（4）酒店：____________________（5）公寓：____________________（6）其他配套設(shè)施：____________________第三條項目開發(fā)建設(shè)進度3.1項目開發(fā)建設(shè)總工期為____年____個月。3.2項目開發(fā)建設(shè)進度安排如下：（1）設(shè)計階段：____年____個月（2）施工階段：____年____個月（3）竣工驗收階段：____年____個月第四條項目投資及資金來源4.1項目總投資為____________________，資金來源為：（1）甲方自籌資金：____________________（2）乙方自籌資金：____________________（3）銀行貸款：____________________（4）其他資金來源：____________________第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對項目開發(fā)建設(shè)過程進行監(jiān)督、檢查。（2）對項目質(zhì)量、進度、投資等進行控制。（3）對項目開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)調(diào)。5.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時足額向乙方支付工程款。（2）協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)。（3）提供項目用地，確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定，自主選擇項目開發(fā)建設(shè)所需材料、設(shè)備、技術(shù)等。（2）對項目開發(fā)建設(shè)過程中的技術(shù)、質(zhì)量、進度等進行控制。（3）對項目開發(fā)建設(shè)過程中發(fā)生的爭議提出解決方案。6.2乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定，按時完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。（2）確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在項目開發(fā)建設(shè)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第七條工程款支付7.1工程款支付方式：____________________7.2工程款支付節(jié)點：（1）設(shè)計階段：____________________（2）施工階段：____________________（3）竣工驗收階段：____________________第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第九條合同生效、變更、解除和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3合同解除和終止條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入本合同項目，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。二、第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入本合同項目的目的，是為了提高項目開發(fā)建設(shè)效率、確保項目質(zhì)量、降低風(fēng)險等。（1）設(shè)計階段：提供設(shè)計咨詢、設(shè)計審核、設(shè)計優(yōu)化等服務(wù)。（2）施工階段：提供施工監(jiān)理、施工管理、施工協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）竣工驗收階段：提供竣工驗收咨詢、竣工驗收協(xié)調(diào)等服務(wù)。（4）其他階段：提供項目管理、資金管理、風(fēng)險管理等服務(wù)。三、第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同項目中的責(zé)任限額，由甲方和乙方在合作協(xié)議或委托書中約定。（1）因第三方自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量不合格、安全事故等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同項目過程中，因違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等，導(dǎo)致項目受到處罰或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其在合作協(xié)議或委托書中約定的金額。四、第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議或委托書約定，獲得相應(yīng)的報酬。（2）在執(zhí)行本合同項目過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。（3）在項目開發(fā)建設(shè)過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理化建議。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議或委托書約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）在執(zhí)行本合同項目過程中，遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。（3）對項目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險進行評估，并提出相應(yīng)的防范措施。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方和乙方對項目開發(fā)建設(shè)過程中的風(fēng)險承擔(dān)主要責(zé)任。（2）第三方在執(zhí)行本合同項目過程中，按照合作協(xié)議或委托書約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分：（1）各第三方之間應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書約定，明確各自的責(zé)任。（2）各第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同確保項目順利實施。六、第三方介入的程序6.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂合作協(xié)議或委托書。6.2第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書，履行相應(yīng)的職責(zé)。6.3甲方和乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。6.4甲方和乙方根據(jù)第三方的工作情況，支付相應(yīng)的報酬。七、第三方介入的變更與解除7.1甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入事宜。7.2甲方和乙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入事宜。7.3第三方介入的變更與解除，不影響本合同其他條款的效力。八、爭議解決8.1第三方與其他各方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明甲方擁有項目的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是項目開發(fā)建設(shè)的重要法律文件，確保項目用地合法合規(guī)。2.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供詳細的項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括建筑布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計等。說明：規(guī)劃設(shè)計方案是項目開發(fā)建設(shè)的依據(jù)，確保項目按照預(yù)期目標(biāo)進行。3.施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供施工單位資質(zhì)證書復(fù)印件，證明施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。說明：施工單位資質(zhì)證書是項目施工合法性的保障，確保施工質(zhì)量。4.監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供監(jiān)理單位資質(zhì)證書復(fù)印件，證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。說明：監(jiān)理單位資質(zhì)證書是項目監(jiān)理合法性的保障，確保項目質(zhì)量。5.項目投資預(yù)算及資金籌措計劃要求：提供項目投資預(yù)算及資金籌措計劃，包括資金來源、使用計劃等。說明：投資預(yù)算及資金籌措計劃是項目財務(wù)管理的依據(jù)，確保項目資金充足。6.項目開發(fā)建設(shè)進度計劃要求：提供項目開發(fā)建設(shè)進度計劃，包括各階段的時間節(jié)點、關(guān)鍵里程碑等。說明：進度計劃是項目管理的依據(jù)，確保項目按期完成。7.項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范要求：提供項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范，包括設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收規(guī)范是項目質(zhì)量控制的重要依據(jù)，確保項目質(zhì)量。8.項目安全管理制度要求：提供項目安全管理制度，包括安全責(zé)任、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全管理制度是項目安全管理的重要依據(jù)，確保項目安全。9.項目環(huán)境保護措施要求：提供項目環(huán)境保護措施，包括環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施、環(huán)保驗收等。說明：環(huán)境保護措施是項目環(huán)保管理的依據(jù)，確保項目符合環(huán)保要求。10.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書，明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議或委托書是第三方介入項目的法律依據(jù)，確保項目順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時提供項目用地，導(dǎo)致項目延期。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供項目用地，導(dǎo)致項目延期2個月，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____萬元。（2）未按時足額支付工程款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。示例：甲方未能在合同約定的期限內(nèi)支付工程款，導(dǎo)致乙方工程進度受阻，應(yīng)支付乙方違約金人民幣____萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：（1）未按時完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。示例：乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致項目延期3個月，應(yīng)支付甲方違約金人民幣____萬元。（2）項目質(zhì)量不合格。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，重新施工或賠償損失。示例：乙方施工的項目質(zhì)量不合格，經(jīng)鑒定損失人民幣____