2025年度廣東租賃房屋租賃合同風(fēng)險評估合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣東租賃房屋租賃合同風(fēng)險評估合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：_______乙方（承租方）：地址：_______鑒于：2.乙方愿意租賃上述房屋，并同意按照本合同約定的條款支付租金及其他費(fèi)用。3.甲方同意乙方按照本合同約定租賃上述房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋的地址：_______2.租賃房屋的建筑面積：_______平方米3.租賃房屋的戶型：_______4.租賃房屋的裝修情況：_______5.租賃房屋的配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金：每月_______元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)1.物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元人民幣，由乙方支付。2.水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方支付。六、租賃房屋的使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給他人使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元人民幣的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等。二、第三方介入的目的1.中介方：為甲乙雙方提供租賃信息對接、合同簽訂、房屋交驗(yàn)等服務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：對租賃房屋進(jìn)行風(fēng)險評估，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。3.擔(dān)保公司：為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.保險公司：為租賃房屋及甲方或乙方提供保險服務(wù)，降低風(fēng)險。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責(zé)任，限于其服務(wù)范圍內(nèi)的合理范圍，不超過_______元人民幣。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對本合同履行的責(zé)任，限于其評估結(jié)果的真實(shí)性，不超過_______元人民幣。3.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司對本合同履行的責(zé)任，限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)，不超過_______元人民幣。4.保險公司：保險公司對本合同履行的責(zé)任，限于其保險合同約定的范圍和金額。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。2.評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方或乙方提供擔(dān)保物或擔(dān)保金。4.保險公司：有權(quán)在保險合同約定的范圍內(nèi)，向受益人支付保險金。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；協(xié)助甲乙雙方簽訂合同；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交驗(yàn)。2.評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正、獨(dú)立地開展評估工作，確保評估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。3.擔(dān)保公司：應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；在發(fā)生違約情況時，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。4.保險公司：應(yīng)按照保險合同約定，履行保險義務(wù)；在發(fā)生保險事故時，按照保險合同約定向受益人支付保險金。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅提供中介服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)僅對租賃房屋進(jìn)行風(fēng)險評估，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司僅提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保險公司：保險公司僅提供保險服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。七、第三方變更1.中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司等第三方在合同履行過程中，如需變更，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。2.甲乙雙方應(yīng)予配合，確保合同履行不受影響。八、違約責(zé)任1.如第三方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元人民幣的違約金。2.如第三方在履行本合同過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。九、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋租賃風(fēng)險評估報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等方面的評估結(jié)果。說明：該報告作為本合同的附件，是甲乙雙方簽訂合同的重要依據(jù)之一。2.房屋交接清單詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)的房屋交接清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備的清單、損壞情況、維修責(zé)任等。說明：該清單作為本合同的附件，是甲乙雙方確認(rèn)房屋交接狀態(tài)的依據(jù)。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該協(xié)議作為本合同的附件，是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由甲方或乙方與擔(dān)保公司簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同作為本合同的附件，是擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)的依據(jù)。5.保險合同詳細(xì)要求：由甲方或乙方與保險公司簽訂的保險合同，明確保險金額、保險期限、保險責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該合同作為本合同的附件，是保險公司提供保險服務(wù)的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方未按合同約定時間提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金_______元人民幣。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方擅自將租賃房屋改為商業(yè)用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金_______元人民幣。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方未按合同約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元人民幣。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_