2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及裝修工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃及裝修工程合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：_________________________地址：______________________________法定代表人：_________________________聯(lián)系電話：__________________________一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方擁有的出租物業(yè)，具體位置為：_________________________。1.2租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1租金總額為：人民幣____元整（大寫：_________________________）。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方在乙方支付租金后，應(yīng)向乙方出具合法的收據(jù)。三、租賃物用途及使用3.1乙方租賃出租物業(yè)僅用于_________________________。3.2乙方在使用出租物業(yè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的相關(guān)管理制度。3.3乙方不得擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。四、裝修及配套設(shè)施4.1乙方在租賃期內(nèi)，可對出租物業(yè)進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)經(jīng)甲方同意。4.2乙方裝修期間，應(yīng)采取必要的安全措施，確保施工安全。4.3乙方在裝修完成后，應(yīng)將出租物業(yè)恢復(fù)至原狀，不得留下任何影響出租物業(yè)使用、美觀的痕跡。4.4甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施，包括但不限于：_________________________。五、租賃物的維修及保養(yǎng)5.1乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間的維修及保養(yǎng)，確保出租物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)出租物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施予以排除。六、違約責(zé)任6.1甲方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定提供出租物業(yè)或提供不符合約定條件的出租物業(yè)；（2）違反物業(yè)管理規(guī)定，侵害乙方合法權(quán)益；（3）其他違約行為。6.2乙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按照約定支付租金；（2）擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途；（3）違反物業(yè)管理規(guī)定，侵害甲方合法權(quán)益；（4）其他違約行為。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會仲裁。七、其他7.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_________________________簽字蓋章：_________________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________________________簽字蓋章：_________________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位等。8.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。8.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃洽談、合同簽訂、租金收取等事宜；（2）監(jiān)理單位：對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合約定要求；（3）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的裝修設(shè)計方案設(shè)計；（4）施工單位：負(fù)責(zé)出租物業(yè)的裝修施工。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工作質(zhì)量。8.3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進(jìn)行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方責(zé)任限額為人民幣____元整（大寫：_________________________）。8.4.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)為：（1）第三方在履行職責(zé)過程中可能造成的最大損失；（2）第三方具備的賠償能力；（3）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分8.5.1甲乙雙方應(yīng)明確各自與第三方的責(zé)任劃分，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。8.5.2甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分如下：（1）甲方與第三方之間的責(zé)任劃分：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)：向第三方提供出租物業(yè)的相關(guān)資料；保障第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財產(chǎn)安全；支付第三方提供服務(wù)的報酬。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)：按照合同約定履行職責(zé)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）乙方與第三方之間的責(zé)任劃分：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)：向第三方提供裝修設(shè)計方案及施工要求；保障第三方在履行職責(zé)過程中的人身和財產(chǎn)安全；支付第三方提供服務(wù)的報酬。第三方應(yīng)負(fù)責(zé)：按照合同約定履行職責(zé)；遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.6第三方變更8.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確新的第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。8.7第三方退出8.7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。8.7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。8.8第三方保密8.8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。8.8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.9.2協(xié)商不成的，可提交_________________________仲裁委員會仲裁。8.10第三方合同解除8.10.1如第三方在履行職責(zé)過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。8.10.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的出租物業(yè)權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.甲方提供的出租物業(yè)現(xiàn)狀描述及照片，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明文件等，證明乙方具備從事商業(yè)經(jīng)營活動的資格。4.乙方提供的裝修設(shè)計方案，包括但不限于：平面圖、立面圖、效果圖等。5.第三方提供的監(jiān)理報告、施工報告、驗收報告等，證明裝修工程的質(zhì)量。6.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于：裝修費(fèi)用調(diào)整、工期延長等。7.甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于：中介服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)等。8.甲方與乙方簽訂的租金支付憑證，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.甲方與乙方簽訂的維修保養(yǎng)協(xié)議，包括但不限于：維修保養(yǎng)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。10.甲方與乙方簽訂的違約責(zé)任協(xié)議，明確違約行為及相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照約定提供出租物業(yè)或提供不符合約定條件的出租物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方提供的出租物業(yè)存在安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.違約行為：乙方未按照約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償甲方因催收租金而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：乙方擅自改變出租物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)出租物業(yè)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自改變出租物業(yè)的裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按照約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若監(jiān)理單位未對裝修工程進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若設(shè)計單位泄露了乙方的商業(yè)秘密，設(shè)計單位應(yīng)賠償乙方的損失。6.違約行為：第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，采取必要措施減少損失。示例說明：若施工單位因天氣原因無法繼續(xù)施工，施工單位應(yīng)采取必要措施減少損失，并提前通知甲乙雙方。甲方（出租方）：_________________________地址：__________________