2025年度商業(yè)地產(chǎn)貸款及第三方擔(dān)保服務(wù)合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)貸款及第三方擔(dān)保服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：________________________乙方（擔(dān)保人）：________________________一、貸款基本情況1.貸款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.貸款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.貸款用途：用于甲方購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)。4.貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。二、擔(dān)保情況1.乙方同意為甲方在本合同約定的貸款金額內(nèi)提供全額擔(dān)保。2.擔(dān)保范圍：包括本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。3.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保。4.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至甲方償還全部貸款本息之日止。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定按期償還貸款本息。（2）保證貸款用途合法合規(guī)。（3）按照乙方要求提供相關(guān)資料。（4）在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）在甲方未按期償還貸款本息時(shí)，有權(quán)依法處置擔(dān)保物。（3）在處置擔(dān)保物時(shí)，應(yīng)優(yōu)先保障甲方的利益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按期償還貸款本息，應(yīng)向乙方支付______‰的違約金。（2）如甲方提供虛假資料，乙方有權(quán)解除本合同，并追究甲方法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按期履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______‰的違約金。（2）如乙方在處置擔(dān)保物時(shí)，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：________________________乙方（擔(dān)保人）：________________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的目的1.提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等；2.協(xié)助雙方履行合同義務(wù)；3.增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性；4.促進(jìn)合同的順利履行。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在合同中的責(zé)任，除本合同另有約定外，應(yīng)以其提供的服務(wù)范圍和職責(zé)為限。2.第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方介入的程序1.甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。五、第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，向甲方和乙方提出意見和建議。3.第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方和乙方配合其工作。六、第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)或合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方和乙方。七、第三方的變更和解除1.任何一方如需變更或解除第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。2.第三方變更或解除后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效。八、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)按照合同約定明確各自的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、公正的原則。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔(dān)保人所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同關(guān)于第三方的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。2.本合同關(guān)于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同關(guān)于第三方的約定，如有未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：3.貸款申請(qǐng)文件：包括但不限于貸款申請(qǐng)書、商業(yè)計(jì)劃書、財(cái)務(wù)報(bào)表等，用于證明貸款用途和甲方還款能力。4.擔(dān)保文件：包括但不限于擔(dān)保合同、擔(dān)保物清單、評(píng)估報(bào)告等，用于證明擔(dān)保人的擔(dān)保能力和擔(dān)保物的價(jià)值。5.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、法律咨詢協(xié)議等，用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。6.貸款合同：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表等，用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件。7.擔(dān)保合同：包括但不限于保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等，用于明確擔(dān)保方式和擔(dān)保責(zé)任。8.交易文件：包括但不限于購(gòu)置商業(yè)地產(chǎn)的合同、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明商業(yè)地產(chǎn)的合法性和交易的真實(shí)性。9.銀行對(duì)賬單：用于證明貸款的發(fā)放和還款情況。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于合同履行過程中的各種通知、函件、證明等。附件要求：所有附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整、有效，并由甲方、乙方或第三方簽署或蓋章確認(rèn)。附件說明：1.所有附件應(yīng)當(dāng)與合同內(nèi)容相符，不得存在虛假、偽造或篡改的情況。2.附件的提供應(yīng)當(dāng)及時(shí)，以便合同各方進(jìn)行審查和核對(duì)。3.附件的保管應(yīng)當(dāng)妥善，防止遺失或損壞。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.甲方未按期償還貸款本息：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。b.甲方提供虛假資料：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.乙方未按期履行擔(dān)保義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.乙方在處置擔(dān)保物時(shí)損害甲方利益：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。b.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：1.甲方未按期償還貸款本息，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣_(tái)_____元，并承擔(dān)______‰的違約金。2.乙方在處置擔(dān)保物時(shí)，未按合同約定優(yōu)先保障甲方利益，導(dǎo)致甲方損失人民幣_(tái)