2025年度綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)托管方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務的專業(yè)能力和良好信譽，乙方擬委托甲方對其位于________________________的綠色建筑售樓部進行物業(yè)托管服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、托管服務內(nèi)容（1）售樓部內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維修等工作；（2）售樓部內(nèi)設施設備的日常維護和保養(yǎng)；（3）售樓部內(nèi)安全保衛(wèi)、消防管理等工作；（4）售樓部內(nèi)客戶接待、咨詢、投訴處理等工作；（5）售樓部內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、噪音控制等工作；（6）售樓部內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。1.2甲方應按照乙方要求，在售樓部內(nèi)設立物業(yè)服務中心，配備必要的工作人員，確保托管服務的質(zhì)量和效率。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2雙方可在合同到期前____個月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，經(jīng)協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)約合同。三、服務費用及支付方式3.1甲方提供綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務的費用為人民幣____元/月。3.2乙方應于每月____日前向甲方支付當月托管服務費用。3.3乙方支付服務費用后，甲方應向乙方開具合法的發(fā)票。四、違約責任4.1甲方違反本合同約定，未按約定提供托管服務的，應向乙方支付違約金，違約金為____元/天。4.2乙方違反本合同約定，未按約定支付服務費用的，應向甲方支付違約金，違約金為____元/天。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)托管方）：____________________乙方（委托方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.售樓部物業(yè)托管服務清單2.甲方工作人員名單3.相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定4.其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正6.3第三方介入說明6.3.1定義（1）中介機構(gòu)：在甲乙雙方簽訂本合同時，提供撮合、咨詢或其他相關(guān)服務的機構(gòu)。（2）監(jiān)理單位：負責對甲方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收的單位。（3）保險機構(gòu)：為本合同提供相關(guān)保險服務的保險公司。（4）其他第三方：因合同履行需要而介入的任何其他單位或個人。6.3.2第三方責任6.3.2.1第三方責任限額本合同中，第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е录滓译p方合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔不超過中介服務費總額的____%的責任。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作存在重大疏漏或失誤，導致甲方或乙方損失的，應承擔不超過監(jiān)理服務費總額的____%的責任。（3）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)因自身原因?qū)е卤ｋU合同無法履行或履行不當?shù)?，應承擔不超過保險賠償金額的____%的責任。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當?shù)?，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.3.2.2第三方責任承擔（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由中介機構(gòu)自行承擔相應的責任。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由監(jiān)理單位自行承擔相應的責任。（3）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由保險機構(gòu)自行承擔相應的責任。（4）其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由該第三方自行承擔相應的責任。6.3.3第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）監(jiān)理單位：有權(quán)根據(jù)合同約定對甲方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收，并享有合同約定的其他權(quán)利。（3）保險機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定提供保險服務，并享有合同約定的其他權(quán)利。（4）其他第三方：根據(jù)合同約定，享有相應的權(quán)利。6.3.4第三方與其他各方的劃分說明（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保持中立地位，不得干預甲乙雙方的合同關(guān)系。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位在合同履行過程中，應公正、客觀地對甲方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和驗收。（3）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)在合同履行過程中，應按照合同約定，及時履行保險賠償義務。（4）其他第三方：其他第三方在合同履行過程中，應按照合同約定，履行相應的責任和義務。6.3.5第三方變更（1）中介機構(gòu)：如需更換中介機構(gòu)，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。（2）監(jiān)理單位：如需更換監(jiān)理單位，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。（3）保險機構(gòu)：如需更換保險機構(gòu)，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。（4）其他第三方：如需更換其他第三方，雙方應書面通知對方，并經(jīng)對方同意后生效。6.3.6第三方退出（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)在任何時候退出本合同，但應提前____個工作日通知甲乙雙方。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位有權(quán)在任何時候退出本合同，但應提前____個工作日通知甲乙雙方。（3）保險機構(gòu)：保險機構(gòu)有權(quán)在任何時候退出本合同，但應提前____個工作日通知甲乙雙方。（4）其他第三方：其他第三方有權(quán)在任何時候退出本合同，但應提前____個工作日通知甲乙雙方。6.3.7第三方保密（1）中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)及其他第三方在合同履行過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。（2）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。（3）保密義務：未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。6.3.8第三方爭議解決（1）中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險機構(gòu)及其他第三方因違約行為引起的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3.9第三方其他條款本合同中有關(guān)第三方的其他條款，如與本部分不一致的，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.售樓部物業(yè)托管服務清單詳細要求：列明甲方提供的各項托管服務內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、維修、安全保衛(wèi)、客戶接待等。說明：此清單作為合同附件，用于明確甲方的服務內(nèi)容和標準。2.甲方工作人員名單詳細要求：包括甲方工作人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等。說明：此名單作為合同附件，用于明確甲方服務團隊的構(gòu)成。3.相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定詳細要求：列明與綠色建筑售樓部物業(yè)托管服務相關(guān)的法律法規(guī)、政策規(guī)定。說明：此附件作為合同附件，用于明確合同履行過程中應遵守的法律法規(guī)和政策。4.物業(yè)管理服務標準詳細要求：列明甲方提供的物業(yè)管理服務標準，包括服務質(zhì)量、服務時間、服務流程等。說明：此標準作為合同附件，用于明確甲方的服務質(zhì)量和服務流程。5.售樓部設施設備清單詳細要求：列明售樓部內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此清單作為合同附件，用于明確售樓部內(nèi)設施設備的基本情況。6.物業(yè)管理費用預算詳細要求：列明甲方提供物業(yè)管理服務的預計費用，包括人員工資、設備維護、材料采購等。說明：此預算作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的費用構(gòu)成。7.服務合同變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中雙方就服務內(nèi)容、費用、期限等進行的任何變更。說明：此記錄作為合同附件，用于明確合同履行過程中的變更情況。8.客戶投訴及處理記錄詳細要求：記錄客戶投訴內(nèi)容及處理結(jié)果。說明：此記錄作為合同附件，用于明確客戶投訴的處理情況。9.物業(yè)管理驗收報告詳細要求：列明售樓部物業(yè)管理的驗收結(jié)果。說明：此報告作為合同附件，用于明確售樓部物業(yè)管理的驗收情況。10.其他雙方認為必要的附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務。（2）甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用。（3）乙方未按約定支付托管服務費用。（4）第三方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約金，違約金為____元/天。（2）甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用，應承擔違約金，違約金為____元/天。（3）乙方未按約定支付托管服務費用，應承擔違約金，違約金為____元/天。（4）第三方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：（1）甲方未按約定提供清潔服務，導致售樓部環(huán)境衛(wèi)生不合格，甲方應承擔違約金____元。（2）乙方未按約定支付托管服務費用，逾期未支付____天，乙方應承擔違約金____元。（3）第三方因自身原因?qū)е率蹣遣吭O施設備損壞，應承擔維修費用____元。合同主體方簽署部分：甲方（物業(yè)托管方）：名稱：_______________