2025年度房地產(chǎn)項目融資合伙協(xié)議范本

2025年度房地產(chǎn)項目融資合伙協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（投資方）：____________________________乙方（融資方）：____________________________甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就2025年度房地產(chǎn)項目融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、融資項目基本情況1.項目名稱：____________________________2.項目地點：____________________________3.項目投資總額：人民幣______萬元整（大寫：____________________________）4.項目投資比例：甲方投資人民幣______萬元，占投資總額的______%；乙方投資人民幣______萬元，占投資總額的______%。5.項目資金用途：主要用于項目開發(fā)、建設(shè)及配套設(shè)施等。二、融資方式及期限1.甲方以人民幣現(xiàn)金方式向乙方提供融資，融資總額為人民幣______萬元。2.融資期限為______年，自本合同生效之日起計算。三、融資利率及支付方式1.融資利率：按年利率______%執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)于每半年支付一次利息，每次支付人民幣______萬元；本合同到期時，乙方應(yīng)一次性支付本金及剩余利息。四、擔(dān)保方式（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________2.甲方在履行本合同過程中，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，有權(quán)向擔(dān)保人追償。五、保密條款1.甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后______年內(nèi)均有效。六、違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定向乙方提供融資的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣______萬元。2.乙方未按本合同約定支付利息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期利息的______倍。3.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決1.本合同項下發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。八、其他約定1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（投資方）：____________________________乙方（融資方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評估、咨詢等，可邀請第三方介入。2.第三方介入的具體事項和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和合同約定的責(zé)任限額。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）____________________________（2）____________________________（3）____________________________四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在本合同項下的責(zé)任，由其自身承擔(dān)，與甲乙雙方無關(guān)。2.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方在履行本合同過程中，如因違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。2.第三方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成其提供的服務(wù)。3.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合甲乙雙方的要求。六、第三方變更1.如第三方因故無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。2.更換第三方應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定仍有效。七、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項和方式。2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方按照協(xié)議約定履行其職責(zé)。八、第三方介入的費用1.第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。2.如協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用分擔(dān)。3.第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。九、第三方介入的終止1.如第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。2.終止第三方介入應(yīng)提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十、其他1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同時明確約定。3.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。甲方（投資方）：____________________________乙方（融資方）：____________________________簽訂日期：____________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、財務(wù)分析、風(fēng)險分析等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具。說明：此報告用于評估項目的可行性和投資風(fēng)險。2.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)合法有效，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。說明：此許可證為項目合法建設(shè)的前提條件。3.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)合法有效，明確土地用途、使用年限、面積等。說明：此證書為項目土地使用合法性的證明。4.融資計劃書詳細(xì)要求：計劃書應(yīng)詳細(xì)列出融資需求、融資方式、資金用途、還款計劃等。說明：此計劃書為融資雙方確定融資方案的依據(jù)。5.第三方評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對項目價值、市場前景等進(jìn)行評估。6.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，明確甲方經(jīng)營范圍。說明：此復(fù)印件用于證明甲方主體資格。7.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：營業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法有效，明確乙方經(jīng)營范圍。說明：此復(fù)印件用于證明乙方主體資格。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供融資款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方逾期提供融資款項，應(yīng)自逾期之日起，按日支付逾期融資款項的______%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方逾期支付利息，應(yīng)自逾期之日起，按日支付逾期利息的______%作為違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成，應(yīng)賠償甲乙雙方由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：若甲乙任何一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭議解決方式。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)