2025年度物業(yè)服務合同終止及業(yè)主委員會組建協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物業(yè)服務合同終止及業(yè)主委員會組建協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)管理人）：_______地址：__________________法定代表人：_________聯(lián)系方式：__________________乙方（業(yè)主委員會籌備組）：_______地址：__________________法定代表人：_________聯(lián)系方式：__________________一、合同終止1.自____年____月____日起，原合同正式終止，雙方應立即停止原合同約定的權利和義務。2.甲方應在合同終止之日起____日內，向乙方提供原合同履行期間的物業(yè)管理服務資料和財務賬目。二、業(yè)主委員會組建1.乙方應在合同終止后____日內，按照《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》及《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，組織召開業(yè)主大會，籌備成立業(yè)主委員會。2.甲方應予以配合，為業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的組建提供必要的協(xié)助和支持。3.業(yè)主委員會成立后，負責接管原合同約定的物業(yè)管理服務，與甲方簽訂新的物業(yè)服務合同。三、過渡期間的物業(yè)管理1.在業(yè)主委員會組建期間，甲方繼續(xù)負責小區(qū)的物業(yè)管理，直至業(yè)主委員會成立并接管物業(yè)管理服務。2.甲方應確保過渡期間的物業(yè)管理服務質量，維護小區(qū)業(yè)主的合法權益。四、物業(yè)費用的處理1.合同終止前，甲方應向乙方提供原合同履行期間的物業(yè)管理費用結算報告，包括但不限于物業(yè)服務費、公共設施設備維修基金等費用。2.乙方應于合同終止之日起____日內，按照結算報告支付甲方應得的物業(yè)管理費用。3.如有欠費，乙方應在接到甲方通知后____日內，支付全部欠款。五、違約責任1.若甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.若乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權依法采取相應的追討措施。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。七、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：__________________乙方（業(yè)主委員會籌備組）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，或在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。二、第三方責任限額1.第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。2.若第三方責任限額未在本合同中約定，則第三方對甲乙雙方造成的損失承擔無限責任。三、第三方責權利1.第三方在本合同中的權利：a.第三方有權根據本合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；b.第三方有權在甲乙雙方授權范圍內，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估；c.第三方有權根據本合同約定，向甲乙雙方提出建議和意見。2.第三方在本合同中的義務：a.第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；b.第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；c.第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權利義務。2.第三方在介入本合同過程中，應尊重甲乙雙方的意見，不得擅自作出決定。3.第三方與其他各方的劃分如下：a.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構，協(xié)助甲方履行物業(yè)管理職責；b.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構，協(xié)助乙方監(jiān)督物業(yè)管理服務；c.第三方與業(yè)主的關系：第三方應尊重業(yè)主的合法權益，不得侵犯業(yè)主的合法權益。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的條件和程序。a.甲方或乙方提出第三方介入的需求；b.雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項；c.雙方共同與第三方簽訂相關協(xié)議，明確第三方在本合同中的職責和權利義務。六、第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。2.第三方在介入本合同過程中，應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保物業(yè)管理服務的質量和效果。七、第三方介入終止a.第三方未能履行本合同約定的職責；b.第三方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定；c.第三方介入對本合同履行產生嚴重影響。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權利義務。八、違約責任1.第三方在介入本合同過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。2.甲乙雙方在合同中可約定第三方違約的具體情形和違約責任。九、爭議解決1.第三方與本合同相關爭議，應通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整。2.本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《____小區(qū)物業(yè)服務合同》副本要求：提供原合同的全部內容，包括但不限于合同簽訂日期、服務期限、服務內容、費用標準、雙方權利義務等。說明：本附件作為原合同的副本，用于證明雙方原合同的簽訂及履行情況。2.物業(yè)管理服務資料要求：提供原合同履行期間的物業(yè)管理服務資料，包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域維護記錄、設施設備維修記錄、物業(yè)服務費用收繳記錄等。說明：本附件用于證明甲方在原合同履行期間的服務情況。3.財務賬目要求：提供原合同履行期間的財務賬目，包括但不限于物業(yè)服務費用收支明細、公共設施設備維修基金收支明細等。說明：本附件用于證明甲方在原合同履行期間的財務狀況。4.業(yè)主大會通知及會議記錄要求：提供業(yè)主大會召開的通知及會議記錄，包括但不限于會議時間、地點、參會人員、會議議題、表決結果等。說明：本附件用于證明業(yè)主大會的召開及表決情況。5.業(yè)主委員會籌備組名單要求：提供業(yè)主委員會籌備組成員名單，包括但不限于成員姓名、聯(lián)系方式、職責等。說明：本附件用于證明業(yè)主委員會籌備組的成立及成員情況。6.第三方介入協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，包括但不限于第三方職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于證明第三方介入本合同的合法性及具體事項。7.違約行為證明材料要求：提供證明甲乙雙方違約行為的材料，包括但不限于書面通知、證據照片、證人證言等。說明：本附件用于證明甲乙雙方違約行為的真實性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括但不限于爭議解決方式、仲裁機構、仲裁規(guī)則等。說明：本附件用于證明爭議解決的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；b.乙方未能按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；c.第三方未能履行本合同約定的職責；d.任何一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。2.責任認定標準：a.甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；b.乙方違約：乙方應承擔違約責任，支付甲方因此遭受的損失；c.第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；d.任何一方違約：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：a.甲方未按時完成小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，導致小區(qū)環(huán)境惡化，乙方因此遭受損失。甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。b.乙方未按時支付物業(yè)服務費用，導致甲方無法正常履行合同義務。乙方應承擔違約責任，支付甲方欠款及滯納金。c.第三方未能按照約定對物業(yè)