2025年度綜合開(kāi)發(fā)用地租賃承包管理合同

2025年度綜合開(kāi)發(fā)用地租賃承包管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的綜合開(kāi)發(fā)用地，并愿意將該用地出租給乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，乙方愿意租賃該用地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的綜合開(kāi)發(fā)用地出租給乙方，租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃用途：乙方租賃該用地用于_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為_(kāi)______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金，保證金金額為_(kāi)______元。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無(wú)權(quán)扣除乙方應(yīng)繳納的租金、滯納金、違約金等費(fèi)用，乙方在結(jié)清上述費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金無(wú)息退還乙方。五、租賃用途及使用要求5.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用租賃用地，不得擅自改變土地用途。5.2乙方在使用租賃用地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)確保租賃用地的安全，如因乙方原因造成租賃用地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃用地的維護(hù)與管理6.1甲方負(fù)責(zé)租賃用地的日常維護(hù)與管理，確保租賃用地符合乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的要求。6.2乙方在使用租賃用地過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維護(hù)與管理。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。7.3乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。7.4乙方在租賃期內(nèi)造成租賃用地及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、施工方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理或其他原因，由第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。二、第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高開(kāi)發(fā)建設(shè)質(zhì)量，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合規(guī)。（1）提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)；（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）對(duì)租賃用地進(jìn)行巡查、驗(yàn)收、評(píng)估等；（4）處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，超過(guò)該限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：（1）以本合同約定的租金總額為基數(shù)，按_______%的比例計(jì)算；（2）如第三方提供的是專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)，則以該服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為基數(shù)，按_______%的比例計(jì)算。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的，有權(quán)要求乙方改正。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；（3）對(duì)租賃用地進(jìn)行巡查、驗(yàn)收、評(píng)估等，確保其符合合同約定；（4）在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議和糾紛，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助解決。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方、乙方以外的其他方的關(guān)系，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更及退出6.1如因特殊情況，甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由乙方或其他符合條件的第三方接替。七、其他7.1本合同條款中涉及第三方的部分，如與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃用地使用權(quán)證明》：證明甲方對(duì)租賃用地的所有權(quán)或使用權(quán)。2.《土地租賃合同》：甲方與第三方簽訂的土地租賃合同，如適用。3.《開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃》：乙方提交的開(kāi)發(fā)建設(shè)規(guī)劃文件，包括項(xiàng)目概述、建設(shè)內(nèi)容、工期安排等。4.《環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告》：乙方提交的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，如適用。5.《施工組織設(shè)計(jì)》：乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等。6.《工程監(jiān)理合同》：甲方與第三方簽訂的工程監(jiān)理合同，如適用。7.《質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》：乙方提交的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括原材料、施工質(zhì)量等。8.《安全評(píng)估報(bào)告》：乙方提交的安全評(píng)估報(bào)告，包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。9.《驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：項(xiàng)目完工后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗(yàn)收結(jié)果。10.《租賃保證金繳納憑證》：乙方繳納租賃保證金的憑證。11.《租金繳納憑證》：乙方繳納租金的憑證。12.《合同變更協(xié)議》：合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的協(xié)議。13.《合同解除協(xié)議》：合同履行過(guò)程中，雙方協(xié)商一致解除合同內(nèi)容的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金。（2）乙方未按約定用途使用租賃用地。（3）乙方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)。（4）乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)。（5）乙方未按約定進(jìn)行安全施工。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。（2）乙方未按約定用途使用租賃用地的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（4）乙方未按約定進(jìn)行環(huán)境保護(hù)的，每發(fā)現(xiàn)一處違規(guī)行為，應(yīng)向甲方支付_______元的罰款。（5）乙方未按約定進(jìn)行安全施工的，每發(fā)生一起安全事故，應(yīng)向甲方支付_______元的賠償金。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，逾期15天，應(yīng)向甲方支付滯納金_______元。2.乙方擅自改變土地用途，甲方解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失_______元。3.乙方未按約定時(shí)間完成開(kāi)發(fā)建設(shè)，