2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同

2025年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物概況1.1寫(xiě)字樓位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。1.2寫(xiě)字樓配套設(shè)施齊全，包括電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間、會(huì)議室等。1.3乙方在租賃期間，有權(quán)使用寫(xiě)字樓的上述配套設(shè)施。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1本合同租賃期內(nèi)，租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫(xiě)：_______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_(kāi)______。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)寫(xiě)字樓物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)______元/平方米·月，共計(jì)人民幣_(tái)______元/月。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式同租金支付方式。五、租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持寫(xiě)字樓的清潔衛(wèi)生，確保消防設(shè)施、電梯等設(shè)施正常運(yùn)行。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致寫(xiě)字樓設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式處分。6.2如乙方需要轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，另行簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。七、租賃物的維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓的日常維修保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致寫(xiě)字樓設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付寫(xiě)字樓的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。8.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的信息錯(cuò)誤、服務(wù)瑕疵、違約行為等，均應(yīng)以其所承擔(dān)的合同義務(wù)為限，且不得超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其向甲乙雙方收取的費(fèi)用總額。三、第三方介入的情形（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，第三方作為中介機(jī)構(gòu)促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，第三方作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（3）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，第三方作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)；（5）甲乙雙方在履行本合同時(shí)，第三方因法律、法規(guī)規(guī)定或其他原因介入本合同。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取甲乙雙方支付的費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；（2）按照合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同履行；（3）在履行合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方租賃寫(xiě)字樓的輔助者，應(yīng)協(xié)助甲方完成租賃事宜；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方租賃寫(xiě)字樓的輔助者，應(yīng)協(xié)助乙方完成租賃事宜；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的合理要求，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同中，既是甲乙雙方的輔助者，也是合同的一方當(dāng)事人；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。六、第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方委托_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲方完成租賃事宜；（2）乙方委托_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）作為本合同的中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助乙方完成租賃事宜；（3）中介機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：（1）甲方要求乙方提供擔(dān)保，乙方委托_______（擔(dān)保機(jī)構(gòu)名稱）作為擔(dān)保機(jī)構(gòu)，提供擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)，確保乙方按時(shí)履行合同。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）甲乙雙方同意，在簽訂本合同時(shí)，委托_______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的評(píng)估報(bào)告。6.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）甲乙雙方同意，在租賃期間，由_______（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，確保寫(xiě)字樓的安全、整潔。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得因第三方介入而免除或推遲履行合同義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺〉?，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.1寫(xiě)字樓房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供寫(xiě)字樓房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該寫(xiě)字樓的合法所有權(quán)。1.2寫(xiě)字樓租賃合同說(shuō)明：提供寫(xiě)字樓租賃合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。1.3寫(xiě)字樓設(shè)施清單說(shuō)明：詳細(xì)列出寫(xiě)字樓的配套設(shè)施，包括電梯、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、衛(wèi)生間、會(huì)議室等。1.4寫(xiě)字樓租金支付憑證說(shuō)明：提供租金支付憑證，以證明乙方已按時(shí)支付租金。1.5物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證說(shuō)明：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證，以證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。1.6寫(xiě)字樓裝修設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明：如乙方對(duì)寫(xiě)字樓進(jìn)行裝修，需提供裝修設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。1.7寫(xiě)字樓使用情況報(bào)告說(shuō)明：乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，需提供寫(xiě)字樓使用情況報(bào)告，包括設(shè)施使用情況、損壞情況等。1.8乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件說(shuō)明：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。1.10第三方擔(dān)保合同說(shuō)明：如乙方提供第三方擔(dān)保，需提供第三方擔(dān)保合同，以明確擔(dān)保責(zé)任。1.11其他可能涉及到的附件乙方裝修施工許可乙方員工名單乙方租賃用途證明乙方財(cái)務(wù)報(bào)表乙方信用報(bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付寫(xiě)字樓的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；甲方未按約定維修保養(yǎng)寫(xiě)字樓的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；甲方擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。2.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；乙方擅自改變寫(xiě)字樓結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失；乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致寫(xiě)字樓設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.3第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)交付寫(xiě)字樓，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)