2025年度文化旅游綜合體開發(fā)總包合同

2025年度文化旅游綜合體開發(fā)總包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備從事文化旅游綜合體開發(fā)總包的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，對項(xiàng)目進(jìn)行總包。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目工期：____________________1.6項(xiàng)目性質(zhì)：____________________第二條乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目所需的設(shè)備、材料、技術(shù)、人員等資源的調(diào)配。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)按期完成項(xiàng)目，并確保項(xiàng)目按質(zhì)、按量、按時(shí)交付甲方。2.5乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過程中的安全生產(chǎn)，確保施工安全。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地、規(guī)劃、環(huán)評等相關(guān)手續(xù)。3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目施工過程中涉及的政府、社會(huì)、居民等相關(guān)方的關(guān)系。3.3甲方負(fù)責(zé)按照合同約定向乙方支付工程款。3.4甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、驗(yàn)收報(bào)告等進(jìn)行審查和監(jiān)督。第四條工程款支付4.1乙方在項(xiàng)目開工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程款支付計(jì)劃。4.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付計(jì)劃后，按照合同約定及時(shí)支付工程款。4.3工程款支付方式：____________________4.4工程款支付比例：____________________第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第六條合同生效及終止6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同期滿后，如甲乙雙方無異議，可續(xù)簽合同。6.3本合同期滿前，如甲方提出終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工作，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的工程款。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、管理、監(jiān)督等相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作，包括土建施工、安裝施工等。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量。（4）材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的建筑材料、設(shè)備等。（5）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目可行性研究、市場調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評估等服務(wù)。（6）其他相關(guān)第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其在項(xiàng)目中的職責(zé)。2.2第三方對其提供的圖紙、資料、設(shè)備、材料等承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其工作內(nèi)容。2.4第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，對項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對甲方、乙方或其他第三方提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由合同約定，具體如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，設(shè)計(jì)單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）施工單位：因施工問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，施工單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，監(jiān)理單位承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）材料供應(yīng)商：因材料問題導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題，材料供應(yīng)商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的10%。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商解決。5.3第三方與甲方、乙方及其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.第三方介入程序6.1甲方、乙方需在合同簽訂前，確定項(xiàng)目所需第三方類型及數(shù)量。6.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，將第三方納入項(xiàng)目管理體系。6.3第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，應(yīng)按照合同約定，與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持良好溝通。6.4甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，對第三方進(jìn)行考核、評價(jià)，確保第三方履行合同義務(wù)。7.第三方變更7.1合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2更換第三方后，原合同中與第三方相關(guān)的條款仍適用于新第三方。7.3更換第三方產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由更換后的第三方承擔(dān)。8.第三方退出8.1合同履行過程中，如第三方因故退出項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保項(xiàng)目順利完成。8.3第三方退出產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由退出后的第三方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1甲方、乙方及第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金。9.3違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。10.爭議解決10.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃方案：包括項(xiàng)目總體布局、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等。3.設(shè)計(jì)文件：包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)說明書等。4.施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。5.材料設(shè)備清單：包括材料、設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、價(jià)格等。6.施工合同：甲乙雙方與施工單位簽訂的施工合同。7.監(jiān)理合同：甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同。8.材料供應(yīng)商合同：甲乙雙方與材料供應(yīng)商簽訂的供應(yīng)合同。9.勞務(wù)合同：甲乙雙方與勞務(wù)單位簽訂的勞務(wù)合同。10.付款進(jìn)度計(jì)劃：詳細(xì)說明工程款支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額。11.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。12.項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告：包括工程驗(yàn)收、質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收等。13.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、仲裁或訴訟等。14.合同補(bǔ)充協(xié)議：合同履行過程中雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按合同約定提供土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)；未按合同約定支付工程款；未按合同約定履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督等職責(zé)。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成項(xiàng)目；工程質(zhì)量不符合約定；未按合同約定進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。（3）第三方違約行為：未按合同約定履行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等職責(zé)；提供的圖紙、資料、設(shè)備、材料等不符合質(zhì)量要求；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供土地、規(guī)劃、環(huán)評等手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成或質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)的損失。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按合同約定提供土地手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，乙方要求甲方賠償因工期延誤造成的損失。（2）示例二：乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)部分工程不符合設(shè)計(jì)要求，要求乙方進(jìn)行整改，但乙方未按期完成整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）示例三：第三方提供的設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常使用，乙方要求第三