2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（全面升級版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（全面升級版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（全面升級版）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________鑒于：1.甲方是位于________________________的房地產(chǎn)所有權(quán)人，擁有該房地產(chǎn)的出租權(quán)。2.乙方有意租賃甲方的上述房地產(chǎn)用于________________________。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房地產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2租賃物的具體面積、用途、結(jié)構(gòu)、裝修情況等詳見附件一《租賃物描述》。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限不得超過____年。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條租賃物的使用4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條租賃物的維修保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期限內(nèi)的維修保養(yǎng)責(zé)任如下：5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、供電設(shè)施、給排水設(shè)施、電梯等共用部位的維修保養(yǎng)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝飾裝修的維修保養(yǎng)。5.1.3乙方在使用過程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)遵守租賃合同的約定，按時(shí)支付租金，不得拖欠。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修。6.4乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得損壞租賃物。第七條甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)保證租賃物的合法合規(guī)，不得擅自改變租賃物的用途。7.2甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。7.3甲方應(yīng)遵守租賃合同的約定，不得擅自提高租金。7.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。8.2如乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3如乙方違反租賃合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的與方式（1）協(xié)助租賃合同的簽訂與履行；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）保障交易安全；（4）提高交易效率。（1）作為中介方，促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同；（2）作為擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；（3）作為評估機(jī)構(gòu)，對租賃物進(jìn)行評估；（4）作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）作為監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對租賃物的建設(shè)或裝修進(jìn)行監(jiān)理。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利.4第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)根據(jù)其介入的目的和方式，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保交易的安全、合法和高效；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定；（3）第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。.5第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，獲取必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和業(yè)務(wù)范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額.6第三方的責(zé)任限額：（1）第三方因自身原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不得超過本合同約定甲方和乙方各自承擔(dān)的責(zé)任總額；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明.7第三方與甲方、乙方的劃分說明：（1）第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)提前通知對方。六、第三方介入合同的變更與解除.8第三方介入合同的變更與解除：（1）甲乙雙方同意，在第三方介入過程中，如需變更或解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致；（2）第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的有效性。七、其他.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，由甲乙雙方共同制定，如有未盡事宜，可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：《租賃物描述》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。提供租賃物的平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。明確租賃物的使用范圍和限制條件。.2附件二：《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方就租賃合同內(nèi)容進(jìn)行的任何補(bǔ)充或變更。包括租金調(diào)整、租賃期限變更、維修責(zé)任劃分等。.3附件三：《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等作為支付憑證。.4附件四：《維修保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。提供維修人員的資質(zhì)證明、維修合同等。.5附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。記錄第三方的服務(wù)費(fèi)用、支付方式等信息。.6附件六：《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的期限和程序。.7附件七：《租賃物交接清單》詳細(xì)要求：記錄租賃物交接時(shí)的狀況，包括租賃物的完好程度、附屬設(shè)施等。雙方簽字確認(rèn)后作為租賃物交接的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.8違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.8.1乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。損壞租賃物：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。.8.2甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。提高租金：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。違反合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：.8.3示例一：乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，每日租金為人民幣____