2025年度二手房買賣合同模板-帶產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣合同模板——帶產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)交易本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______鑒于：2.乙方有意向購買該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋權(quán)屬證書號：_______。6.房屋抵押情況：_______。二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣_______元整。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整；（2）乙方在_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整；（3）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。三、房屋交付及過戶1.甲方應在_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.雙方應于_______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。3.辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費由_______方承擔。四、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、擔保、評估、律師等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.中介方：指為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務，促成本合同簽訂的機構(gòu)或個人。2.擔保方：指為保證甲方或乙方的履約行為，提供擔保服務的機構(gòu)或個人。3.評估方：指對房屋價值進行評估，提供評估報告的機構(gòu)或個人。4.律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務的律師或律師事務所。三、第三方責任限額1.中介方：中介方在本合同中的責任限額為人民幣_______元整。2.擔保方：擔保方在本合同中的責任限額為人民幣_______元整。3.評估方：評估方在本合同中的責任限額為人民幣_______元整。4.律師：律師在本合同中的責任限額為人民幣_______元整。四、第三方責權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方另行約定。（2）義務：負責向甲方提供真實、有效的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.擔保方：（1）權(quán)利：在甲方違約時，有權(quán)要求乙方支付擔保金。（2）義務：保證甲方按約定履行本合同，如甲方違約，應承擔相應的擔保責任。3.評估方：（1）權(quán)利：收取評估費用。（2）義務：提供真實、準確的評估報告。4.律師：（1）權(quán)利：收取律師服務費。（2）義務：為甲乙雙方提供法律咨詢，起草合同，代理訴訟等。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：（1）中介方僅負責提供中介服務，不對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、抵押等情況負責。（2）中介方在提供中介服務過程中，如發(fā)生欺詐、誤導等行為，由中介方自行承擔相應責任。2.擔保方：（1）擔保方僅對甲方履行本合同的行為提供擔保，不對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、抵押等情況負責。（2）擔保方在擔保過程中，如發(fā)生欺詐、誤導等行為，由擔保方自行承擔相應責任。3.評估方：（1）評估方僅對房屋價值進行評估，不對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、抵押等情況負責。（2）評估方在評估過程中，如發(fā)生欺詐、誤導等行為，由評估方自行承擔相應責任。4.律師：（1）律師僅提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務，不對房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、抵押等情況負責。（2）律師在提供服務過程中，如發(fā)生欺詐、誤導等行為，由律師自行承擔相應責任。六、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。2.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋抵押權(quán)證明：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)證明，包括抵押合同、抵押登記證明等。4.房屋租賃合同：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。5.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金。6.房屋維修記錄：如房屋存在維修記錄，需提供維修記錄，包括維修時間、維修項目、維修費用等。7.房屋相關(guān)費用繳納證明：包括物業(yè)費、水電費等，證明甲方已繳納相關(guān)費用。8.房屋買賣合同：本合同正本。9.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。10.房屋過戶手續(xù)辦理證明：包括過戶登記證明、稅費繳納證明等，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明要求：1.所有附件需加蓋甲方公章或簽字確認。2.附件內(nèi)容需真實、完整、清晰。3.附件需與合同相符。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元整的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應負責維修，如無法維修，應退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定時間支付房款：每逾期一日，向甲方支付_______元整的違約金。（2）房屋過戶手續(xù)未按時辦理：每逾期一日，向甲方支付_______元整的違約金。（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔保方未履行擔保責任：擔保方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）評估方提供虛假評估報告：評估方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期10天，應向乙方支付違約金_______元整。2.乙方未按約定時間支付房款，逾期