2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板-帶產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同模板——帶產(chǎn)權(quán)證及抵押權(quán)交易本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。2.房屋結(jié)構(gòu)：_______。3.房屋面積：_______平方米。4.房屋用途：_______。5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：_______。6.房屋抵押情況：_______。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。2.付款方式：（1）乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整；（2）乙方在_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)______元整；（3）乙方在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元整。三、房屋交付及過(guò)戶(hù)1.甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。2.雙方應(yīng)于_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂和履行，提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、律師等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的范圍1.中介方：指為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，促成本合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.擔(dān)保方：指為保證甲方或乙方的履約行為，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.評(píng)估方：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.律師：指為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的律師或律師事務(wù)所。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。3.評(píng)估方：評(píng)估方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。4.律師：律師在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介方：（1）權(quán)利：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行約定。（2）義務(wù)：負(fù)責(zé)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保金。（2）義務(wù)：保證甲方按約定履行本合同，如甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估方：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。4.律師：（1）權(quán)利：收取律師服務(wù)費(fèi)。（2）義務(wù)：為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)，起草合同，代理訴訟等。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.中介方：（1）中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、抵押等情況負(fù)責(zé)。（2）中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、誤導(dǎo)等行為，由中介方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方僅對(duì)甲方履行本合同的行為提供擔(dān)保，不對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、抵押等情況負(fù)責(zé)。（2）擔(dān)保方在擔(dān)保過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、誤導(dǎo)等行為，由擔(dān)保方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.評(píng)估方：（1）評(píng)估方僅對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，不對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、抵押等情況負(fù)責(zé)。（2）評(píng)估方在評(píng)估過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、誤導(dǎo)等行為，由評(píng)估方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.律師：（1）律師僅提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)，不對(duì)房屋本身的權(quán)屬、質(zhì)量、抵押等情況負(fù)責(zé)。（2）律師在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生欺詐、誤導(dǎo)等行為，由律師自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋抵押權(quán)證明：如房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)證明，包括抵押合同、抵押登記證明等。4.房屋租賃合同：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同，明確租賃期限、租金等。5.房屋維修基金繳納證明：證明甲方已繳納房屋維修基金。6.房屋維修記錄：如房屋存在維修記錄，需提供維修記錄，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。7.房屋相關(guān)費(fèi)用繳納證明：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，證明甲方已繳納相關(guān)費(fèi)用。8.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：本合同正本。9.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付房款。10.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明：包括過(guò)戶(hù)登記證明、稅費(fèi)繳納證明等，證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明要求：1.所有附件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容需真實(shí)、完整、清晰。3.附件需與合同相符。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付_______元整的違約金。（2）房屋權(quán)屬存在瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，如無(wú)法維修，應(yīng)退還乙方已支付的房款。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付房款：每逾期一日，向甲方支付_______元整的違約金。（2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)未按時(shí)辦理：每逾期一日，向甲方支付_______元整的違約金。（3）房屋權(quán)屬存在瑕疵：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）評(píng)估方提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金_______元整。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期