2025年度新型城鎮(zhèn)化公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城鎮(zhèn)化公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)貸款抵押合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：1.甲方為滿足其新型城鎮(zhèn)化公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)資金需求，向乙方申請貸款。3.甲方承諾，在貸款期間，若甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。根據(jù)上述事實(shí)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.1甲方以其擁有的位于_______的房產(chǎn)作為抵押物。1.2抵押物基本情況如下：房產(chǎn)證號：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)用途：_______建筑面積：_______平方米土地證號：_______土地面積：_______平方米第二條抵押權(quán)范圍2.1乙方對抵押物的抵押權(quán)范圍包括：（1）甲方向乙方所借款項(xiàng)的本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用及乙方因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（2）因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而取得的抵押物的處置所得；（3）因抵押物而產(chǎn)生的其他權(quán)利。第三條抵押物權(quán)利義務(wù)3.1甲方在貸款期間，應(yīng)確保抵押物的安全，不得擅自改變抵押物的現(xiàn)狀。3.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，應(yīng)事先征得乙方的書面同意。3.3甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.4甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時辦理抵押登記手續(xù)。3.5甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進(jìn)行評估、拍賣、變賣等處置行為。第四條抵押物處置4.1甲方未按合同約定償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置所得款項(xiàng)，乙方有權(quán)優(yōu)先用于償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。4.3抵押物處置所得款項(xiàng)不足償還貸款本息的，乙方有權(quán)向甲方追償。第五條爭議解決5.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。第六條其他6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、拍賣、變賣等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供信息傳遞、撮合等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（2）評估方：對抵押物進(jìn)行價值評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（3）擔(dān)保方：為甲方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；（4）拍賣方：對抵押物進(jìn)行拍賣的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（5）變賣方：對抵押物進(jìn)行變賣的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人；（6）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過合同約定的抵押物評估價值的20%。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過乙方實(shí)際損失金額的50%。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同簽訂之日起至損失發(fā)生之日止的抵押物評估價值為計(jì)算基礎(chǔ)。3.第三方介入條款3.1甲方在履行合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。3.2甲方與第三方簽訂的任何協(xié)議或合同，均不得與本合同相抵觸。3.3甲方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致其他各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.本合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額協(xié)議；（3）第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議。甲方（抵押人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明甲方對抵押物的所有權(quán)。說明：該文件是證明抵押物合法性的重要依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.抵押物評估報(bào)告要求：提供抵押物的評估報(bào)告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括抵押物的市場價值、使用狀況、可能存在的風(fēng)險(xiǎn)等。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押物的處置價格有直接影響。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的重要文件，應(yīng)詳細(xì)約定各項(xiàng)條款。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說明：責(zé)任限額協(xié)議是限制第三方責(zé)任范圍的重要文件，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方權(quán)利義務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方簽訂的權(quán)利義務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。說明：權(quán)利義務(wù)協(xié)議是明確第三方在合同履行過程中的行為規(guī)范，應(yīng)確保合同的有效履行。6.抵押登記證明要求：提供抵押登記證明，證明抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)合法性的重要證明，必須依法辦理。7.違約通知函要求：在發(fā)生違約行為時，發(fā)出違約通知函，明確違約行為及違約方。說明：違約通知函是啟動違約責(zé)任追究程序的重要文件，應(yīng)詳細(xì)列明違約事實(shí)。8.違約賠償協(xié)議要求：在違約行為發(fā)生后，雙方簽訂違約賠償協(xié)議，明確賠償金額及支付方式。說明：違約賠償協(xié)議是解決違約爭議的重要文件，應(yīng)確保賠償?shù)墓胶侠?。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定償還貸款本息；（2）甲方擅自改變抵押物現(xiàn)狀；（3）甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失；（5）乙方未按合同約定處置抵押物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約所造成的損失。示例：甲方未按合同約定償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：第三方在評估抵押物時，評估價值明顯低于實(shí)際價值，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。示例：乙方未按合同約定處置抵押物，導(dǎo)致甲乙雙方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任追究程序：（1）發(fā)生違約行為后，違約方應(yīng)在接到違約