2025年度綠色建筑節(jié)能改造工程合同管理指南

2025年度綠色建筑節(jié)能改造工程合同管理指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方地址：________________________乙方地址：________________________鑒于甲方需要進(jìn)行2025年度綠色建筑節(jié)能改造工程，乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度綠色建筑節(jié)能改造工程2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程內(nèi)容：________________________4.工程投資：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）5.工程工期：自本合同簽訂之日起______個(gè)月。二、工程進(jìn)度及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的工期內(nèi)完成工程。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)綠色建筑節(jié)能改造的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，對工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收，并在每個(gè)階段驗(yàn)收合格后，向甲方提交驗(yàn)收報(bào)告。三、工程費(fèi)用及支付方式1.工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（1）合同簽訂后______日內(nèi)，甲方支付工程費(fèi)用總額的______%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方支付工程費(fèi)用總額的______%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付工程費(fèi)用總額的______%；（4）工程保修期滿后，甲方支付工程費(fèi)用總額的______%。四、工程驗(yàn)收及保修1.工程驗(yàn)收：甲方有權(quán)對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付工程費(fèi)用。2.工程保修：乙方在工程保修期內(nèi)，對因乙方原因造成的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換，維修或更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同工程項(xiàng)目的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。二、第三方介入目的1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案符合綠色建筑節(jié)能改造的要求。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供符合合同約定的材料、設(shè)備。5.施工隊(duì)伍：負(fù)責(zé)工程的實(shí)際施工工作。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的履約保證金范圍內(nèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得有損害甲方、乙方或其他第三方合法權(quán)益的行為。3.第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的資料和報(bào)告，確保甲方和乙方對工程項(xiàng)目的了解和監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意。六、第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂前，確定需要介入的第三方及其職責(zé)。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。七、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應(yīng)提前______天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。2.變更后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)馁Y質(zhì)和能力，并履行原第三方的職責(zé)。3.變更后的第三方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。八、第三方退出1.第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除與其簽訂的合作協(xié)議。2.第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)重新選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及工程項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及工程項(xiàng)目信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起______年。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)變更通知等，要求設(shè)計(jì)文件符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。2.施工組織設(shè)計(jì)：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施等，要求施工組織設(shè)計(jì)合理、可行，并經(jīng)甲方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)。3.材料設(shè)備清單：列明工程項(xiàng)目所需的所有材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)，要求材料設(shè)備符合合同約定和工程質(zhì)量要求。4.施工進(jìn)度報(bào)告：定期提交施工進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等，要求報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。5.質(zhì)量檢測報(bào)告：由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量的檢測報(bào)告，要求檢測報(bào)告符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.工程驗(yàn)收報(bào)告：包括分階段驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收報(bào)告，要求報(bào)告詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題等。7.付款申請及憑證：包括工程進(jìn)度款申請表、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，要求申請及憑證真實(shí)、完整。8.工程變更通知單：包括工程變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等，要求變更通知單經(jīng)甲方和乙方簽字確認(rèn)。9.工程索賠報(bào)告：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等，要求索賠報(bào)告真實(shí)、合理。10.工程保修書：包括保修范圍、保修期限、保修方式等，要求保修書明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程。（2）乙方未按合同約定支付工程費(fèi)用。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。（4）甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用。（5）任何一方泄露合同內(nèi)容或工程項(xiàng)目信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定支付工程費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。（4）甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）任何一方泄露合同內(nèi)容或工程項(xiàng)目信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程