2025年度綠色建筑節(jié)能改造工程合同管理指南

2025年度綠色建筑節(jié)能改造工程合同管理指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方地址：________________________乙方地址：________________________鑒于甲方需要進行2025年度綠色建筑節(jié)能改造工程，乙方具備相應的資質和能力，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度綠色建筑節(jié)能改造工程2.工程地點：________________________3.工程內容：________________________4.工程投資：人民幣______元整（大寫：______元整）5.工程工期：自本合同簽訂之日起______個月。二、工程進度及質量要求1.乙方應按照甲方要求，在合同約定的工期內完成工程。2.工程質量應符合國家現(xiàn)行有關綠色建筑節(jié)能改造的相關標準和規(guī)范。3.乙方應按照甲方要求，對工程進行分階段驗收，并在每個階段驗收合格后，向甲方提交驗收報告。三、工程費用及支付方式1.工程費用總額為人民幣______元整（大寫：______元整），包括但不限于材料費、人工費、設備租賃費、運輸費等。（1）合同簽訂后______日內，甲方支付工程費用總額的______%作為預付款；（2）工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方支付工程費用總額的______%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付工程費用總額的______%；（4）工程保修期滿后，甲方支付工程費用總額的______%。四、工程驗收及保修1.工程驗收：甲方有權對工程進行驗收，驗收合格后方可支付工程費用。2.工程保修：乙方在工程保修期內，對因乙方原因造成的質量問題負責維修或更換，維修或更換費用由乙方承擔。五、違約責任1.乙方未按合同約定的時間、質量完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方未按合同約定支付工程費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。3.雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，參與本合同工程項目的其他獨立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于設計單位、監(jiān)理單位、檢測機構、材料供應商、設備供應商、施工隊伍等。二、第三方介入目的1.設計單位：負責工程的設計工作，確保設計方案符合綠色建筑節(jié)能改造的要求。2.監(jiān)理單位：負責對工程項目的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質量符合合同約定。3.檢測機構：負責對工程材料、設備、施工質量等進行檢測，確保其符合國家標準。4.材料供應商、設備供應商：負責提供符合合同約定的材料、設備。5.施工隊伍：負責工程的實際施工工作。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致工程質量不合格或造成損失的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.第三方的責任限額應在其提供的履約保證金范圍內，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.若第三方責任限額不足以賠償甲方損失，甲方有權要求乙方承擔相應的補充賠償責任。四、第三方權利和義務1.第三方應按照合同約定，履行其職責，確保工程質量、進度和安全。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得有損害甲方、乙方或其他第三方合法權益的行為。3.第三方應向甲方和乙方提供必要的資料和報告，確保甲方和乙方對工程項目的了解和監(jiān)督。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由本合同和相關協(xié)議約定。2.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方在履行職責過程中，如需與其他第三方發(fā)生業(yè)務往來，應事先取得甲方和乙方的同意。六、第三方介入程序1.甲方和乙方應在本合同簽訂前，確定需要介入的第三方及其職責。2.甲方和乙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利義務。3.第三方應按照合作協(xié)議，履行其職責，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。七、第三方變更1.任何一方需變更第三方，應提前______天書面通知對方，并經對方同意。2.變更后的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和能力，并履行原第三方的職責。3.變更后的第三方應重新簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。八、第三方退出1.第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方和乙方有權解除與其簽訂的合作協(xié)議。2.第三方退出后，甲方和乙方應重新選擇合適的第三方，并簽訂合作協(xié)議。九、保密條款1.甲方、乙方和第三方對本合同內容以及工程項目信息負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得泄露本合同內容以及工程項目信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起______年。本部分修正條款作為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設計文件：包括但不限于初步設計、施工圖設計、設計變更通知等，要求設計文件符合國家相關標準和規(guī)范，并經甲方審核批準。2.施工組織設計：詳細說明施工方案、施工進度計劃、施工工藝、質量保證措施等，要求施工組織設計合理、可行，并經甲方和監(jiān)理單位審核批準。3.材料設備清單：列明工程項目所需的所有材料、設備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價及總價，要求材料設備符合合同約定和工程質量要求。4.施工進度報告：定期提交施工進度報告，包括施工進度、已完成工程量、存在問題及解決方案等，要求報告真實、準確、及時。5.質量檢測報告：由第三方檢測機構出具的工程材料、設備、施工質量的檢測報告，要求檢測報告符合國家標準和規(guī)范。6.工程驗收報告：包括分階段驗收和竣工驗收報告，要求報告詳細記錄驗收過程、驗收結果及存在問題等。7.付款申請及憑證：包括工程進度款申請表、發(fā)票、銀行轉賬憑證等，要求申請及憑證真實、完整。8.工程變更通知單：包括工程變更原因、變更內容、變更費用等，要求變更通知單經甲方和乙方簽字確認。9.工程索賠報告：包括索賠原因、索賠金額、索賠依據(jù)等，要求索賠報告真實、合理。10.工程保修書：包括保修范圍、保修期限、保修方式等，要求保修書明確、具體。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間、質量完成工程。（2）乙方未按合同約定支付工程費用。（3）第三方未按合同約定履行職責。（4）甲方未按合同約定支付工程費用。（5）任何一方泄露合同內容或工程項目信息。2.責任認定標準：（1）乙方未按合同約定的時間、質量完成工程，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方未按合同約定支付工程費用，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按合同約定履行職責，甲方有權解除與第三方的合作協(xié)議，并要求乙方承擔相應的補充賠償責任。（4）甲方未按合同約定支付工程費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（5）任何一方泄露合同內容或工程項目信息，泄露方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按合同約定的時間完成工程