2025年度共同借款人名下房產(chǎn)購置合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共同借款人名下房產(chǎn)購置合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鑒于甲方因購置房產(chǎn)需要資金，現(xiàn)向乙方申請借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.本借款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、借款用途1.本借款僅用于甲方購置位于____________________的房產(chǎn)。2.甲方承諾，在借款期限內(nèi)，不得將借款用于其他用途。三、借款利率及還款方式1.本借款利率為年利率______%，按月計息，每月______日為還款日。2.還款方式：甲方應(yīng)于每月還款日向乙方支付當月應(yīng)還本金及利息。四、擔保方式1.甲方同意以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為本借款的抵押物。2.乙方有權(quán)在甲方未按時償還借款的情況下，依法行使抵押權(quán)。五、借款合同變更1.未經(jīng)雙方書面同意，本借款合同不得變更。2.如遇國家政策調(diào)整或市場利率變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本借款合同進行相應(yīng)調(diào)整。六、違約責任1.甲方如未按時償還借款，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.乙方如未按時發(fā)放借款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.甲方如違反本借款合同約定，乙方有權(quán)解除本借款合同，并要求甲方承擔全部責任。七、爭議解決1.雙方在履行本借款合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)的第三方。二、第三方介入目的1.第三方介入旨在確保本合同的履行，提高交易效率，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同借款金額的______%，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。四、第三方責任界定1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合合同約定。a.因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或延誤；b.因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；c.因甲方違反本合同約定導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。六、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的自主權(quán)，不得強迫甲乙雙方接受其意見或建議。七、第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前______個工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾垼⒄f明介入原因、目的及所需第三方類型。2.雙方應(yīng)在接到申請后______個工作日內(nèi)，共同確定第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并共同確定新的第三方。2.新的第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議履行職責。九、第三方退出2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。十、爭議解決1.第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起訴訟。本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守。如與本合同其他部分存在沖突，以本部分為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)購置意向書要求：詳細描述雙方對購置房產(chǎn)的意向，包括房產(chǎn)位置、面積、價格等關(guān)鍵信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方購置房產(chǎn)的初步意向。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細評估擬購置房產(chǎn)的價值。說明：本附件用于確定借款金額的依據(jù)，確保借款金額與房產(chǎn)價值相匹配。3.附件三：借款合同要求：詳細規(guī)定借款金額、利率、期限、還款方式等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確借款的具體條款。4.附件四：抵押合同要求：詳細規(guī)定抵押物的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確抵押物的相關(guān)事宜。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式、程序等條款。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。7.附件七：其他相關(guān)文件說明：本附件作為合同附件，用于補充證明合同履行所需的材料。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時償還借款責任認定標準：甲方未能在每月還款日償還當月應(yīng)還本金及利息。示例說明：若甲方在還款日后的______天內(nèi)未償還借款，視為違約，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。2.違約行為：乙方未按時發(fā)放借款責任認定標準：乙方未能在約定借款期限內(nèi)發(fā)放借款。示例說明：若乙方在借款期限到期后的______天內(nèi)未發(fā)放借款，視為違約，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定用途使用借款責任認定標準：甲方將借款用于本合同約定以外的用途。示例說明：若甲方將借款用于購置非合同約定的房產(chǎn)，視為違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)責任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。示例說明：若第三方在評估房產(chǎn)價值時存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行各