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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度國有土地使用權(quán)合法信托合同(國際會(huì)展中心)本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出讓人):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(受讓人):名稱:____________________地址:____________________法定代表人:____________________聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有位于____________________的國有土地使用權(quán),現(xiàn)甲方愿意將其土地使用權(quán)合法信托給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、信托標(biāo)的1.1本合同所指的國有土地使用權(quán)位于____________________,土地證號為____________________。1.2甲方將上述國有土地使用權(quán)合法信托給乙方,信托期限為____年,自本合同生效之日起計(jì)算。二、信托目的2.1乙方接受甲方信托的國有土地使用權(quán),用于____________________。2.2乙方在信托期限內(nèi),有權(quán)依法使用、收益和處分上述國有土地使用權(quán)。三、信托條件3.1甲方應(yīng)保證上述國有土地使用權(quán)的合法性,并承擔(dān)因土地使用權(quán)產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2乙方在信托期限內(nèi),應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī),合理使用土地。3.3乙方在信托期限內(nèi),不得將上述國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。3.4乙方在信托期限內(nèi),如需變更土地用途,應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、信托費(fèi)用4.1甲方應(yīng)向乙方支付信托費(fèi)用,具體金額為____________________元,支付方式為____________________。4.2信托費(fèi)用支付期限為____________________,支付方式為____________________。五、信托期限5.1本合同約定的信托期限為____年,自本合同生效之日起計(jì)算。5.2信托期限屆滿,乙方應(yīng)將上述國有土地使用權(quán)無償返還給甲方。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定,未按期支付信托費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。6.2乙方違反本合同約定,擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分上述國有土地使用權(quán),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(出讓人)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________乙方(受讓人)簽字(或蓋章):____________________日期:____________________第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等,在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入范圍(1)對信托標(biāo)的進(jìn)行評估、鑒定、審計(jì)等;(2)提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢;(3)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào);(4)在必要時(shí),根據(jù)甲乙雙方的要求,提供擔(dān)?;虮WC等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額為本合同約定信托費(fèi)用的一定比例,具體比例為_____%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為:信托費(fèi)用×責(zé)任限額比例。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利:(1)根據(jù)本合同約定,獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用;(2)在合同履行過程中,享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán);(3)在必要時(shí),可向甲乙雙方提出合理的修改建議。4.2第三方的義務(wù):(1)按照本合同約定,提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和信托信息;(3)在合同履行過程中,對甲乙雙方的要求予以積極配合;(4)在自身責(zé)任范圍內(nèi),對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系:(1)第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系;(2)第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī),尊重甲乙雙方的合法權(quán)益;(3)第三方在履行本合同過程中,如因自身原因造成甲乙雙方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與信托標(biāo)的的關(guān)系:(1)第三方在合同履行過程中,對信托標(biāo)的享有使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利;(2)第三方在履行本合同過程中,應(yīng)妥善保管信托標(biāo)的,防止其毀損、滅失;(3)第三方在信托期限屆滿或合同解除時(shí),應(yīng)將信托標(biāo)的完好無損地返還給甲方。六、第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、費(fèi)用等。6.2第三方在接到甲乙雙方的通知后,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù),確認(rèn)是否接受介入。6.3第三方接受介入后,應(yīng)按照本合同約定,履行相關(guān)義務(wù),協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。七、第三方介入的變更與解除7.1在合同履行過程中,如因特殊原因,甲乙雙方認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入的,應(yīng)書面通知第三方,并協(xié)商一致。7.2第三方在接到甲乙雙方的通知后,應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)回復(fù),確認(rèn)是否同意變更或解除介入。7.3第三方同意變更或解除介入后,甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定分擔(dān),具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、期限等,由甲乙雙方與第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)另行約定。九、其他9.1本合同附件中,如有第三方介入的相關(guān)協(xié)議或約定,與本合同條款不一致的,以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:國有土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求:提供完整、清晰的國有土地使用權(quán)證書復(fù)印件,并加蓋甲方公章。說明:本附件作為合同附件,用于證明甲方擁有上述國有土地使用權(quán)的合法性。2.附件二:信托標(biāo)的用地規(guī)劃圖要求:提供信托標(biāo)的用地規(guī)劃圖,標(biāo)明用地范圍、建筑布局、綠化區(qū)域等。說明:本附件用于明確信托標(biāo)的用地范圍和規(guī)劃要求。3.附件三:信托費(fèi)用支付憑證要求:提供信托費(fèi)用支付憑證,證明已按照合同約定支付信托費(fèi)用。說明:本附件用于證明信托費(fèi)用已支付,作為合同履行的依據(jù)。4.附件四:第三方服務(wù)協(xié)議要求:提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議,明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。說明:本附件作為合同附件,用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。5.附件五:第三方評估報(bào)告要求:提供第三方對信托標(biāo)的進(jìn)行的評估報(bào)告,包括評估方法、評估結(jié)果等。說明:本附件用于證明信托標(biāo)的的價(jià)值,作為合同履行的依據(jù)。6.附件六:第三方審計(jì)報(bào)告要求:提供第三方對信托標(biāo)的進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告,包括審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說明:本附件用于證明信托標(biāo)的的財(cái)務(wù)狀況,作為合同履行的依據(jù)。7.附件七:第三方擔(dān)保協(xié)議要求:提供第三方擔(dān)保協(xié)議,明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明:本附件作為合同附件,用于證明第三方提供擔(dān)保,保障合同履行。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方未按期支付信托費(fèi)用;(2)乙方未按約定使用土地;(3)第三方未按約定提供服務(wù);(4)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方未按期支付信托費(fèi)用,應(yīng)向乙方支付_____%的違約金;(2)乙方未按約定使用土地,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)第三方未按約定提供服務(wù),應(yīng)向甲乙雙方支付_____%的違約金;(4)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù),應(yīng)根據(jù)具體情況,承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:(1)甲方未按期支付信托費(fèi)用,乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金,并有權(quán)解除合同;(2)乙方擅自改變土地用途,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;(3)第三方未按約定完成評估工作,甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付__
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